30年時(shí)間，一代人走過了從校園到職場、從單身到成家的人生歷程。

而在佛山，一座始建于上世紀(jì)90年代的城市"傷疤"，在見證無數(shù)人生故事后，也終于等來了它的歸宿。

這座爛尾樓正是佛山街坊都略有耳聞的“南投大廈”。

南投大廈現(xiàn)狀實(shí)拍

從1995年開建到如今復(fù)建，南投大廈兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)30年。

經(jīng)歷了市改區(qū)、停業(yè)、破產(chǎn)、拍賣、官司……堪稱“現(xiàn)實(shí)版魔幻大片”。

如今終迎大結(jié)局，但這過程都經(jīng)歷了什么？又是誰救活了它？

因資金斷裂，停工長達(dá)20年
南投大廈位于南海桂城，矗立于繁華的南海大道上，距離廣佛線桂城站約500米，地段可謂寸土寸金。

歷史記載，南投大廈系由南海實(shí)業(yè)公司與南海市百貨公司于1995年合作興建。
后來，南海市百貨公司退出了項(xiàng)目合作，南投大廈的全部權(quán)益則均歸南海實(shí)業(yè)公司擁有。
1995年，南投大廈開始動(dòng)工建設(shè)，到2005年已完成主體及外墻裝飾。

然而，命運(yùn)到此拐了個(gè)彎。

由于南海實(shí)業(yè)公司經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等問題，導(dǎo)致南投大廈被迫停工。而這一停，就停了長達(dá)20年。

歷史資料，圖源君信拍賣

事實(shí)上，在2017-2018年間，南投大廈曾三度上架法拍網(wǎng)站，尋求復(fù)活機(jī)會(huì)。

起拍價(jià)從1.1億元到7050萬元，但很可惜，均以失敗告終。

截圖自阿里拍賣

從法拍公告中獲悉，南投大廈占地1788.67平方米，建筑面積20531平方米，地上19層，其中1-5層設(shè)計(jì)為商鋪，6-19層設(shè)計(jì)為寫字樓，地下2層，設(shè)計(jì)為停車場。

據(jù)其介紹，大廈主體結(jié)構(gòu)工程、外墻工程、及部分消防噴淋安裝工程已完工，但空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備安裝、消防設(shè)備安裝、永久用電報(bào)建等均未完成，也未通過竣工驗(yàn)收，屬于爛尾狀態(tài)，目前由施工方佛山市南海區(qū)建匯建筑工程有限公司人員看管。

圖源阿里拍賣

事情的轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在2019年。

12月26日，華茂公司通過公開競價(jià)獲得了南投大廈抵債資產(chǎn)的權(quán)益（即位于該地址的土地使用權(quán)及在建工程的權(quán)益）。

2020年3月，雙方公司簽署《權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》；2021年1月，華茂公司正式獲得南投大廈的國有建設(shè)用地使用權(quán)證。

或許有人疑惑，1995年開建到現(xiàn)在，土地使用年限不就僅剩不足10年？

就此，樂居查閱發(fā)現(xiàn)，根據(jù)國土證顯示，該土地使用權(quán)終止日期至2052年4月，即剩余有27年年限。

圖源君信拍賣
時(shí)至今日，輾轉(zhuǎn)30年，大廈的建設(shè)，終于要在2025年畫上句點(diǎn)。

將于年底竣工！接手方為港企背景
現(xiàn)場可見，目前南投大廈已全部被圍蔽起來，大樓外立面布滿了施工的搭架和綠幕。

現(xiàn)狀實(shí)拍

同時(shí)，項(xiàng)目已重新更名，現(xiàn)命名為“冠威商務(wù)中心”，這也意味著原“南投大廈”將破繭重生。

工程概括顯示，該改造工程于今年3月開工，預(yù)計(jì)在2025年11月28日竣工。

翻查項(xiàng)目規(guī)劃了解，項(xiàng)目總層高19層，1-5樓為商業(yè)裙樓，6-19層為塔樓。換言之，復(fù)建后的南投大廈大概率為街鋪+寫字樓的組合。

此外，樂居查詢了解，項(xiàng)目總投資200萬元，于今年3月，為了復(fù)工建設(shè)余下未完成工程，啟動(dòng)了外立面改造工程招標(biāo)，最終由南海二建中標(biāo)。

據(jù)了解，南投大廈的接手者為佛山市華茂興瑞經(jīng)貿(mào)有限公司，該公司成立于2018年，是一家以從事批發(fā)業(yè)為主的企業(yè)。

另外，從天眼查股權(quán)穿透顯示，該公司的實(shí)際控制人實(shí)為一家港企公司，即新利香港集團(tuán)有限公司，持股比例100%。

截圖自天眼查

總的來說，這座歷經(jīng)滄桑的爛尾樓，雖命運(yùn)坎坷波折，如今卻已迎來涅槃重生的曙光。

集體復(fù)活！佛山爛尾樓涅槃重生

這些“爛尾樓”的重生，就像城市里的一場翻身仗，不只是傷痕修復(fù)，更是對城市發(fā)展韌性的生動(dòng)詮釋。
而像南投大廈這樣“起死回生”的爛尾樓，今年，佛山還有不少！
比如位于桂瀾路上的卡斯汀酒店，通過重整式破產(chǎn)清算，終于在停擺4年后，迎來復(fù)工。
位于高明西江新城的高登廣場，在今年3月，由新開發(fā)單位接手并更名為萬悅天地，重新啟動(dòng)建設(shè)，并計(jì)劃在8-9月試業(yè)。

圖源高明萬悅天地

再有位于季華路上的威達(dá)大廈，今年6月復(fù)工，現(xiàn)已更名置地大廈，將打造禪城主脈數(shù)字科創(chuàng)中心地標(biāo)，計(jì)劃2026年建成。

還有停擺8年的蓮塘村酒店項(xiàng)目，將變身“溫德姆花園酒店”；爛尾9年的錦恒廣場，也在走向新生......雖說爛尾樓復(fù)活道阻且長，但這條路上已有成功案例可供借鑒。

那么，關(guān)于這樣閑置多年的項(xiàng)目，你還了解什么最新消息？歡迎到留言區(qū)爆料~