翠園華府

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深圳羅湖新樓盤——翠園華府 C棟住宅加推開盤，建面約85-90平三房，準現房，近看圍嶺山景觀，遠看東湖水庫 ，一流的教育資源！

翠園華府樓盤位于深圳市羅湖區太白路與東盛路交匯處，毗鄰開智幼兒園、奧斯韓外語學校及東湖中學，對面是園嶺公園，方圓500米內有粵海城、太陽新城等商業配套，再遠一些，2公里內還有喜薈城、IBC、萬象匯等，不僅可滿足日常的購物需求，也可滿足消費升級需求。距離地鐵3號線水貝站約760米；5號、7號線太安站約1000米。學區為東昌小學、翠園東曉中學。

翠園華府項目占地面積約1萬㎡，規劃總建筑面積約15.5萬㎡，計容積率面積約10.2萬㎡，不計算容積率面積車庫、設備房約0.53萬㎡。項目規劃由ABCD四座建筑組成，整體呈C字形布局。其中A座為24層高的公寓/公共性質，B座為32層高的保障房，C座和D座為45層高的商品房住宅。小區內部規劃有商業、文化活動室、體育場館、架空中央花園等基礎配套設施。

翠園華府戶型欣賞

區位方面:

羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價值的城區之一。未來十年，羅湖區的固定資產投資將達到1萬億，相當于去年深圳GDP1/3，也就是說十年光景，羅湖要砸進去深圳1/3的GDP。兩年半就要再造一個新羅湖！

從城市發展軌跡看，羅湖已經開啟了第二輪建設。不僅搶占了3個賽道，并且強化了自身的商業優勢，整裝再出發！未來，羅湖將陸續累計釋放約990萬㎡的產業空間，相當于50個萬象城的規模（包括寫字樓與商業配套），從根本上解決產業發展面積不足的問題。

產業規劃上，羅湖也在全力升級。將構建“一主兩區三帶”的產業空間新格局：以深南路為中軸線，打造總部經濟主廊道；依托消費資源集中、生態環境優越基礎，建設“國際消費服務核心區、文化生態休閑區”。

深入推進大梧桐新興產業帶、紅嶺新興金融產業帶、深港口岸經濟帶建設，構建“中心聚集、東西聯動、南北貫通”的空間體系。其中，位于中軸線上，擁有良好的金融基礎的筍崗，已引入 中國燃氣總部、浦發銀行、前海人壽等知名企業。未來將打造國際商務總部、新興產業聚集區，成為深圳最值得期待的CBD之一。

配套方面:

項目位于羅湖太白路與東盛路交匯處西南側，從3號線水貝站步行出發大概8分鐘。除此之外，距離5號/7號線太安站960米左右，走路約14分鐘，到田貝地鐵站15分鐘左右，地鐵出行十分方便。而且項目緊鄰布心路，距洪湖立交也不遠，自駕也很方便。

教育配套，羅湖連續10年排名第一--翠園中學，周邊學校眾多項目的教育資源是一大亮點，臨近翠園中學。(不過樓探提醒一點，目前的學區權重已經降了，總體來說這個價格就不如縉山府和益田御龍天地等優質地段盤）小學方面，周邊有東昌小學、布心小學、東曉小學等8個小學，其中距離項目最近的是東昌小學。中學則有翠園中學東曉校區，該學校是深圳名校，創建于2007年，連續10年奪得羅湖區中考平均分第一，深圳市前列。

商業配套，自帶約9260㎡商業，臨近粵海城、IBC項目自帶建面約9260㎡地上、地下商業。此外，項目距粵海城僅300多米。粵海城總建面約65萬㎡，規劃有寫字樓、公寓，購物中心。項目距IBC MALL僅500米左右，這是全國首家以“珠寶文化”為主題的購物中心，建面約6萬㎡，盒馬鮮生、海底撈、點都德、中影影院等百余家知名商家入駐。稍微遠點，還有喜薈城，萬象匯等購物中心，商業配套十分豐富。在這里，大家平時的買買買不用擔心沒地去了。

休閑配套，圍嶺、翠竹、洪湖等多個公園環繞，根據地圖，項目周邊被圍嶺公園、翠竹公園、洪湖公園等多個公園環繞，稍遠一點還有東湖公園、深圳水庫等，都是老羅湖人平時休閑的好去處

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