北京
提問：看中了石景山遠洋沁山水，但擔心石景山板塊未來發展有限，值得入手嗎？
遠洋沁山水這個小區我去看過，確實不錯，品質在石景山算是頭部項目了。環境、戶型、物業都挺好的，居住舒適度沒問題。
但你的擔心也是有道理的，石景山確實存在一些結構性問題。
石景山最大的短板就是缺乏強有力的產業支撐和優質教育資源。它更多是一個改善型居住區，主要靠品質取勝。這就導致它的購買群體相對有限，流通性不如朝陽海淀那么好。
不過話說回來，如果你就是為了自住，特別看重居住品質，那沁山水還是可以考慮的。畢竟房子是用來住的，住得舒服也很重要。而且石景山魯谷的位置不錯，房價相對適中，性價比還是有的。
我的建議是，如果你預算充足，還是盡量選擇海淀或朝陽的次新房。如果預算有限，沁山水也不是不能買，但一定要做好長期居住的準備，別指望短期內有太大升值。買房這事兒，適合自己的才是最好的，你覺得值就值。
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