2025年的蘭州，正以"十四五"規(guī)劃收官之年為契機(jī)，通過(guò)一系列千畝級(jí)土地規(guī)劃項(xiàng)目，勾勒出一幅城市發(fā)展的全新藍(lán)圖。從產(chǎn)業(yè)新城到生態(tài)走廊，從交通樞紐到文旅綜合體，這些地塊的開發(fā)不僅承載著城市功能升級(jí)的使命，更在鋼筋水泥間書寫著人文關(guān)懷的溫度。尤其值得關(guān)注的是，九州片區(qū)以超萬(wàn)畝級(jí)土地規(guī)劃成為城市擴(kuò)容新引擎，其戰(zhàn)略價(jià)值絲毫不亞于其他六大工程。

一、城關(guān)未來(lái)產(chǎn)業(yè)園：北拓戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)引擎

作為蘭州科學(xué)城的核心板塊，城關(guān)未來(lái)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總面積達(dá)1194.79畝，是城關(guān)區(qū)北拓戰(zhàn)略的重要載體。該園區(qū)以"算力科技與智能制造"為核心，規(guī)劃建設(shè)智能經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家骨干冷鏈物流基地等重大項(xiàng)目。其中，蘭州縱聯(lián)冷鏈物流及食品加工產(chǎn)業(yè)園已于2025年啟動(dòng)，占地622.722畝，總投資35億元，涵蓋冷藏冷凍、食品加工、國(guó)際貿(mào)易等功能，預(yù)計(jì)2027年建成后可創(chuàng)造1.5萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，拉動(dòng)200億元GDP。園區(qū)還規(guī)劃了332畝工業(yè)用地，重點(diǎn)引入航天信創(chuàng)、智慧醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃2025年拿地即開工，目標(biāo)打造西北最大的智能經(jīng)濟(jì)集群。

二、安寧AN-34單元：產(chǎn)城融合的示范樣本

安寧區(qū)AN-34單元規(guī)劃總面積3900畝，是蘭州科教宜居片區(qū)的重要組成部分。該單元以"產(chǎn)業(yè)+居住"雙輪驅(qū)動(dòng)，布局工業(yè)用地536.7畝、居住用地603.3畝，并配套建設(shè)高中、小學(xué)、養(yǎng)老院等公共服務(wù)設(shè)施。根據(jù)規(guī)劃，園區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展智能制造、研發(fā)辦公等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)引入軌道交通7號(hào)線和8號(hào)線，打造產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)單元。目前，園區(qū)內(nèi)多條道路已啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年全面開工，2028年逐步交付使用，建成后可容納2萬(wàn)人口。

三、中川機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建：西北航空樞紐的躍升

中川機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程是蘭州建設(shè)全國(guó)性綜合交通樞紐的關(guān)鍵項(xiàng)目。此次擴(kuò)建涉及1743.45畝土地平整工程，包含航站樓東片區(qū)、西片區(qū)、南片區(qū)及4處取土場(chǎng)，總投資5575.97萬(wàn)元，計(jì)劃2025年4月竣工。整個(gè)擴(kuò)建工程按2030年旅客吞吐量3800萬(wàn)人次設(shè)計(jì)，新建T3航站樓、兩條4000米跑道及綜合交通中心，預(yù)計(jì)2030年全面投運(yùn)后，年旅客吞吐量將提升至3800萬(wàn)人次，進(jìn)一步鞏固蘭州作為西北航空樞紐的地位。

四、城關(guān)鹽場(chǎng)片區(qū)：黃河沿岸的城市更新

城關(guān)鹽場(chǎng)片區(qū)規(guī)劃總面積3258.3畝，是蘭州黃河風(fēng)情線建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)。該片區(qū)分為核心服務(wù)、現(xiàn)代居住、科技研發(fā)、黃河風(fēng)情四大風(fēng)貌區(qū)，規(guī)劃居住用地1132.5畝、商業(yè)用地94.95畝，并配套中小學(xué)、醫(yī)療、綠地等設(shè)施。其中，黃河風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)將依托徐家山森林公園和五一山森林公園，打造濱河生態(tài)走廊；科技研發(fā)風(fēng)貌區(qū)則聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)。目前，片區(qū)內(nèi)多條道路已啟動(dòng)前期工作，預(yù)計(jì)2025年下半年開工，2028年初步建成。

五、榆中生態(tài)創(chuàng)新城：西部科創(chuàng)高地的崛起

榆中生態(tài)創(chuàng)新城以蘭州大學(xué)北校區(qū)為核心，規(guī)劃2000畝建設(shè)用地用于科研轉(zhuǎn)化和產(chǎn)教融合項(xiàng)目。其中，蘭州大學(xué)北校區(qū)總投資51.9億元，已完成12個(gè)產(chǎn)教融合項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括校友經(jīng)濟(jì)示范基地、科研成果轉(zhuǎn)化中心等，計(jì)劃2025年全面開工。此外，崖州灣國(guó)家實(shí)驗(yàn)室西北創(chuàng)新基地、高等工程研究院大樓等項(xiàng)目也在加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2026年建成后將成為西部創(chuàng)新策源地。園區(qū)還引入成都"羅賓漢"儲(chǔ)能總部、廣東"易事特"研發(fā)中心等項(xiàng)目，形成低空經(jīng)濟(jì)、新材料等產(chǎn)業(yè)集群。

六、蘭州歡樂(lè)星城：文旅融合的標(biāo)桿之作

蘭州歡樂(lè)星城主題樂(lè)園項(xiàng)目位于城關(guān)黃河北岸，一期占地2950畝，總投資50億元，計(jì)劃2025年開工建設(shè)。項(xiàng)目以"黃河文化"為核心，規(guī)劃建設(shè)中華黃河文化會(huì)客廳、"大美甘肅"自然博物館群、西部旅游集散服務(wù)中心等板塊，融合沉浸式演藝、科普研學(xué)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等功能。建成后，預(yù)計(jì)年接待游客量超500萬(wàn)人次，帶動(dòng)周邊30萬(wàn)畝種植基地升級(jí)，成為黃河國(guó)家文化公園的精品示范樣板。

七、九州超萬(wàn)畝規(guī)劃：北拓戰(zhàn)略的價(jià)值重估

1. CG-07單元：6482.25畝產(chǎn)城融合樣本

作為《蘭州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》科創(chuàng)宜居片區(qū)的核心單元，CG-07東起T467號(hào)路、西至山體，總面積達(dá)6482.25畝，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)可建設(shè)用地3653.70畝。規(guī)劃呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：

- 功能復(fù)合化：布局937.95畝居住用地、997.8畝工礦用地、842.7畝交通運(yùn)輸用地，形成“居住+產(chǎn)業(yè)+交通”的三維空間結(jié)構(gòu)。例如，CG-07-1地塊（595.5畝）重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)，CG-07-2地塊（598.35畝）則以居住為主，配套28.95畝中小學(xué)用地。

- 配套能級(jí)躍升：規(guī)劃高中、初中、小學(xué)教育用地各1處，區(qū)級(jí)文化設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、福利設(shè)施各1處，同時(shí)設(shè)置火車站、客運(yùn)站、公交場(chǎng)站等交通樞紐，解決長(zhǎng)期困擾九州的配套短板。

- 生態(tài)與產(chǎn)業(yè)共生：保留278.85畝綠地與開敞空間，依托山體和烏瑪高速連接線打造生態(tài)屏障，同時(shí)引入綠色制造產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)-生活-生態(tài)”三位一體。

2. CG-31單元：4465.5畝居住功能強(qiáng)化

該單元位于九州核心區(qū)，總面積4465.5畝，重點(diǎn)調(diào)整用地性質(zhì)以擴(kuò)大居住供給：

- 用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化：原醫(yī)療衛(wèi)生、行政辦公用地調(diào)整為商業(yè)和居住主導(dǎo)用地，部分二類居住用地置換為教育用地，最終形成1485.9畝居住主導(dǎo)用地、110.9畝商業(yè)用地、695.4畝綠地的空間格局。

- 人口容量擴(kuò)容：規(guī)劃人口容量達(dá)5.8萬(wàn)人，較此前提升30%，通過(guò)優(yōu)化路網(wǎng)（如新增B404號(hào)路）和公共服務(wù)設(shè)施（如新建24班小學(xué)）支撐人口增長(zhǎng)。

- 產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)探索：在保留部分工礦用地的同時(shí)，將工業(yè)用地占比從18%降至7%，轉(zhuǎn)而引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等低能耗產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

3. 交通與基建的立體升級(jí)

- 北環(huán)路快速化改造：作為2025年蘭州交通大會(huì)戰(zhàn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，北環(huán)路九州段快速化改造工程采用“下穿短隧道+地面燈控平交口”方案，在羅鍋溝大橋以東節(jié)點(diǎn)建設(shè)東西向隧道，預(yù)計(jì)2025年底通車后，九州至城關(guān)核心區(qū)車程將縮短至15分鐘。同步實(shí)施的B404號(hào)路（362米雙向四車道）已于2025年4月通車，形成“右進(jìn)右出”的T型路口，分流九州大道30%的交通流量。

- 地下管網(wǎng)綜合治理：投資3.28億元的北環(huán)路九州段地下管網(wǎng)改造工程，將提升改造雨水、污水、給水等管線2.62公里，遷改架空電力電桿26座，并新建安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施通道340米，徹底解決區(qū)域內(nèi)澇和管線老化問(wèn)題。

- 教育醫(yī)療配套：五十一中九州分校（總投資5.55億元、占地100.39畝的60班中學(xué)）已完成選址核準(zhǔn)，預(yù)計(jì)2026年開工，建成后可新增學(xué)位2700個(gè)；城關(guān)區(qū)政府與甘肅省中醫(yī)院合作建設(shè)的甲等綜合性中醫(yī)院已簽約，規(guī)劃床位500張，填補(bǔ)九州高端醫(yī)療空白。

4. 規(guī)劃背后的深層邏輯

- 城市擴(kuò)容的戰(zhàn)略縱深：九州作為蘭州北拓的“橋頭堡”，此次規(guī)劃通過(guò)超萬(wàn)畝土地釋放，將城市開發(fā)邊界向北延伸至烏瑪高速連接線，與青白石、福源新城形成連片發(fā)展態(tài)勢(shì)，構(gòu)建“主城-北拓”雙中心格局。

- 產(chǎn)城融合的創(chuàng)新實(shí)踐：區(qū)別于傳統(tǒng)的“臥城”定位，九州規(guī)劃強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與居住功能的平衡。例如，CG-07單元的工礦用地重點(diǎn)引入食品加工、智能制造等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)可創(chuàng)造1.2萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)職住平衡。

- 生態(tài)安全的剛性約束：在大規(guī)模開發(fā)中，九州嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線，保留山體、溝壑等自然肌理，通過(guò)新增278.85畝綠地和“三帶環(huán)繞”的慢行體系（大砂溝、石門溝、黃河），構(gòu)建“山-城-河”共生的生態(tài)格局。

結(jié)語(yǔ)：在土地規(guī)劃中觸摸城市心跳

2025年的蘭州土地規(guī)劃，不僅是城市空間的重構(gòu)，更是對(duì)未來(lái)生活的美好期許。從千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)到生態(tài)文旅綜合體，每一塊土地都承載著發(fā)展的希望。在鋼筋水泥間，我們看到的不僅是冰冷的建筑，更是對(duì)居民生活的關(guān)懷、對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的探索、對(duì)生態(tài)保護(hù)的堅(jiān)守。

探尋城市超級(jí)工程的鋼鐵詩(shī)意，用細(xì)膩筆觸拆解建設(shè)密碼，在鋼筋水泥間拾綴人文星光，每日為你鋪展工程美學(xué)的流動(dòng)畫卷。感謝您的關(guān)注和閱讀，歡迎探討指正和保持理性評(píng)論！

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