南京龍湖北宸星座

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基本參數：占地面積達 63,410.14㎡，建筑面積為 390,875㎡，產權年限為商業 40 年，規劃戶數 1620 戶，容積率 4.0，綠化率 20%。由南京金名城置業有限公司開發，龍湖物業服務集團有限公司南京分公司負責物業管理。

周邊配套

交通出行：除了近在咫尺的地鐵 3 號線，項目周邊還有 642、663、648 路等 20 條公交線路，并且緊鄰江北快速路。同時，在建的南京北站也將為區域交通再度升級，屆時通過 3 號線可貫通南京南北，串聯起南京北站（在建中）、南京站、南京南站三座高鐵站，實現快速暢達全城。

商業休閑：自身打造了約 21 萬方的龍湖江北天街及鉑金島商業，下樓即可享受涵蓋餐飲娛樂、休閑辦公、教育培訓、超市零售等全業態的一站式消費體驗。3 公里范圍內還有弘陽廣場、印象匯等商業體，滿足多樣化的消費需求。周邊還有老山國家森林公園、珍珠泉旅游度假區等自然景觀資源，以及泰山寺、求雨山文化園等文化景點，為居民休閑放松提供豐富選擇。

教育資源：周邊教育氛圍濃厚，5 公里范圍內涵蓋近 2000 家企業，產業辦公人群約 43 萬，為區域帶來了充足的租賃需求。附近還有南京信息工程大學、東南大學等 12 所高校，師生數量近 9 萬。此外，南京師范大學高新幼兒園、南京市浦口區永豐小學、金陵中學高新分校等多所中小學，滿足各年齡段教育需求。

醫療設施：周邊分布著東南大學附屬中大醫院江北院區、鼓樓醫院江北分院、南京大學醫院浦口分院等醫療機構，為居民的健康生活保駕護航。

戶型特色

空間靈動：主力戶型集中在 32 - 50 平，有一居、二居以及少量 50 平左右的三居。一居室戶型方正，客廳或主臥朝南，采光良好；二居室客廳朝南，空間開闊；三居室同樣方正，主臥朝南保障舒適度。4.8 米的挑高設計，可通過巧妙裝修打造出雙層空間，實現動靜分區，空間使用率大幅提升，一份投入可收獲兩份使用面積，無論是自住還是出租，都極具性價比。

功能齊全：雖為公寓產品，但戶型設計合理，各功能區完備，能滿足日常生活及辦公所需，且部分房源可注冊公司，對于創業者來說十分便利。

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