11號線嘉定北站

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&嘉閔線（施工中）城北路站旁

金地菊園雙軌交盤

「金地嘉峯匯」三期

加推建面約89-102㎡高配三房

&建面約160㎡稀缺疊加

已過會即將認購！

均價46213元/㎡！

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01｜壹

11 號線&嘉閔線（在建）雙地鐵口

首付 105 萬起 價格一招制勝

無論市場如何變幻，地鐵房的價值都是價值更穩定、配套更豐富的。

作為當下通勤效率數一數二的交通工具，尤其是在上海，地鐵房就是新房市場名副其實的硬通貨。

但是買地鐵房，也要買到“真”的才行。是不是地鐵房，必須要經過真正的腳步丈量，一定達到要步行可進站，而直線距離500米，就是標準線。但是這類新盤，往往供應不多，門檻居高不下，如今想要在上海的市場上以首付 100 萬左右的價格，挑選一出兼具交通、品質、潛力、配套地鐵房，非金地嘉峯匯莫屬。

左手市區，右手大虹橋，通勤效率直接拉滿！

金地嘉峯匯的這兩條地鐵的能級都不低：

l直線距離11號線嘉定北站約500米，連接貫通真如、徐家匯、前灘、徐匯濱江等熱點區域，上班通勤、休閑購物便捷自如。

l直線距離嘉閔線城北路站（在建）約200米，8站直達大虹橋，連接七寶、莘莊等多個CBD。未來還將北延太倉。

地鐵2 站之差，單價 2 萬之差！

并且，嘉閔線沿線新盤均價均在6-8萬區間，其中350萬總價，首套首付僅需105 萬的雙軌潛力盤惟有金地嘉峯匯！價格方面，無論如何對比，金地嘉峯匯都是更具有性價比的那一個，光憑這一優勢，就可以一招制勝。

02｜貳

戶型精裝一步到位

金地新一代健康舒居體驗

雙地鐵的優勢已經非?？复?，金地嘉峯匯更有超高產品力再加碼。

“卷上天際”的高配精裝！

說實在的，像金地嘉峯匯這樣經過市場考驗的項目，在產品打造方面“真金不怕火煉”，品質完全不輸市場上千萬級的新盤，在首套置業的選項里，真的十分難的。

而且完全不用背“小書包”！比起同區位某些加“書包”的新盤裝標，金地嘉峯匯簡直是“贏麻了”！

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1）品牌三大件

采用日立中央空調、百朗雙流向新風、A.O.史密斯地暖熱源設備超高配置，品牌三大件撐起全屋排面。

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2）高規格社交餐廚

廚房移門采用大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強了互動性！

同時配備方太（或同等品牌，以實際交付為準）油煙機和灶臺、洗碗機，以及涼霸，實用和美觀兼具，大氣和精致皆得！

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3）更多魔鬼細節

客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項幾乎在總價350萬起的項目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏燈帶，使得居家的燈光更加柔和溫馨！

陽臺大面積玻璃落地窗，視野通透；陽臺移門地軌拉平、地磚通鋪實現餐客廳陽臺一體化。

預留上下水及插座電源，可定制收納柜，放置洗衣機烘干機，這些魔鬼小細節，再次為項目加分！

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不浪費每一平米的科學設計！

好的設計，能大大提升一個房子的居住體驗，在這點上，作為“戶型大師”的金地很有發言權！

先來看看建面約89㎡三房兩廳一衛（D戶型），不僅功能完備，而且很好地把控了總價，約350萬起即可上車高配品質三房，空間感十足！

廚房配備島臺空間，增加臺面操作空間，兼顧美觀與實用；

三開間朝南，全臥飄窗設計，全屋通透明亮；

LDKB餐客廚陽一體化貫通中軸，撐起氣場的同時，也提升了家庭成員的互動性和場景感；

三段式干濕分離衛生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶；

還有很多人性化創新細節，比如煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內嵌設計，可容納冰箱等大件家電！

以及我們的建面約102㎡（C戶型）三房兩廳兩衛，不僅保留了其小戶型所有的優勢，更增強了空間感和舒適度！

三開間朝南，主臥、北次臥L型飄窗設計，廣角視野飽覽窗外景致，也能享受陽光的親密呵護；

多出1衛，能更好滿足家庭成員多樣化的生活需求，適應不同人生階段的居住需求；

南向主臥套房設計，就寢區-衣帽間預留空間-衛浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具；

還有玄關、收納柜等細節，好戶型該有的亮點一個也不少。

還有一期一席難搶的建面約160㎡稀缺疊加，四房兩廳三衛，以更為奢闊的空間尺度，盡現尊貴舒適生活！

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入戶子母門設計，入戶氣派尊崇

中西雙廚房設計，可容納多人，滿足不同口味需求

百變露臺空，可改造不同功能，開啟生活美好想象

超大酒店式主臥套房，獨立起居室+衛生間+步入衣帽間，更為進階的私人領域

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03｜叁

金地新精致 2.0 首發之作

鑄造當代上海松弛感人居

金地嘉峯匯規劃建設24棟5-18層住宅，共計1191套房源，房地聯動價4.6萬/㎡。

社區規劃同樣驚艷，不僅考量精致美學和社區功能的表達，更為魔都奮斗的年輕人、996精英、帶來了一種愜意松弛的度假式生活。

歷經近2個月的綜合數據篩選、產品調研、產品力模型測評等多環節多維度嚴謹初評，金地嘉匯憑借其對新精致2.0的精彩詮釋在眾多作品中脫穎而出，以超越常規標準的產品品質，榮登2023年度“全國十大品質作品！

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好外立面可以成為一個樓盤甚至一個區域的城市封面。奈何新房扎堆的當下，讓人眼前一亮的外立面實在太少！金地嘉峯匯首創無石材化建筑立面，足夠令人耳目一新。

獨一無二的釉面陶板！

項目歸家前廳、高層入戶大堂等公區均使用釉面陶板，說起這個釉面陶板，還真是下了“真功夫”！
這是金地對于非遺文化，匠心文化的傳承！項目以宜興陶都當地紫砂泥頁巖粗獷為主、匠人3天2夜1200°C 高溫立胚釉燒，讓建筑煥發如珍珠般的溫潤質感。

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極具匠心的“美學燈塔”！

立面采用大面積仿金屬漆涂料、局部金屬格柵、局部鋁板。

一方面，光線被格柵切割，陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成為一件藝術品

另一方面，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉淀。

既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市里的“美學燈塔”。

歸家儀式滿滿歸家動線！
步入小區，首先歡迎業主回家的是由96棵成型四季常青香樟構成的香樟迎賓道，移步，換景，打造專屬歸家私屬領域感（紅線外綠化以政府規劃及養護為準）。

紅線外額外耗資投入超百萬級，旨在將精致上海的設計理念延伸到歸家的每一處，讓社區的邊界延伸向外，歸家的禮序由此開啟。

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項目社區本身，堂客廳的設計堪稱驚艷，以環島式水景歸家前場，多功能堂客廳，林蔭秘境等動線和相應承載場景，以豐富的層次感，柔和勾畫生動的社區邊界，在這個“快節奏”的時代，調頻歸家路上的慢逸姿態。

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值得一提的是，項目業主可以通過地庫直達各自樓棟地下入戶大堂歸家，一條無雨歸家動線渾然天成，這在同級別的新房賽道中少有！

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從社區主入口水、樹、石等景觀元素組成社區堂客廳，到林蔭歸家道路，再到地上地下入戶大堂...【金地嘉峯匯】氣場全開，每一步都透露著不動聲色的矜貴。

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04｜肆

現在未來一手掌握

不做選擇題的科創潛力房

買房看產業，是上海樓市亙古不變的準則，搶占科創風口就是躺贏未來，就是上海妥妥的配套“大贏家”！

肉眼可見的科創紅利！

項目占位嘉定新城科創板塊，目前已匯聚了約10個國家級科研院所、約7所高校、約20000名科研人員。（信息來源：鳳凰網資訊頻道）

并且，在項目北側匯聚了如小紅書、京東、百度、聯影醫療等500強企業，總計有接近2000余家企業入住其中，形成了相當的板塊效應。（信息來源：上海嘉定）

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項目與嘉閔線（在建）城北路站直線距離約200米，與11號線嘉定北站直線距離約500米，皆在步行可達的范圍內。

通過嘉閔線，可快速直達南翔、大虹橋、閔行；通過11號線，可直達江蘇路、徐家匯、徐匯濱江、前灘等城市節點。

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商業方面，出門就是約28萬㎡嘉定日月光商場；約2公里范圍內就有約28萬㎡的羅賓森購物廣場、約29萬㎡的信業購物中心等。

約5公里范圍內還有中信泰富萬達廣場、寶龍廣場、大融城等商業。

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不僅如此，項目北側僅一路之隔，還藏著一個嘉定區的重磅規劃：嘉寶智慧灣（在建）。嘉寶智慧灣6月已正式開工，這是嘉定重點打造的3個樣板示范區！

這里將建設“芯片設計產業園”、“智能網聯產業園”和“數字經濟產業園”三大產業園，全面運用數字孿生技術，把建設全過程、治理全維度、生活全場景搬上“云端”，打造高感知的“數字智慧灣”。

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作為嘉定重點打造的樣板示范區，嘉寶智慧灣（在建）被冠以“未來城市實踐區”。（信息來源：微信公眾號上海發布）

可以預見，嘉寶智慧灣（在建）引領的嘉定科技城，將成為嘉定新一代人居高地，也將是未來10年嘉定樓市的引領者與標桿板塊！

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觸手可及的百萬方繁華配套！

項目所在的區域可謂是嘉定的心臟位置，各項醇熟配套都在【金地·嘉峯匯】業主的生活圈內。

//家門口商圈：項目直線距離約500米日月光中心！總體量28萬方，盒馬、星巴克也在其中，購物休閑餐飲一站搞定！板塊內還有約57萬方的羅賓森購物廣場。

//老城商圈：直線距離項目約2公里范圍內有約57萬㎡商業，包括羅賓森購物廣場/信業購物中心等；

//新城商圈：直線距離項目約5公里范圍有約50萬㎡商業，包括中信泰富萬達廣場/寶龍廣場/大融城商圈等！

從城市界面到配套體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，這里的表現都非常出色。

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除了繁華商業，項目直線距離約500米范圍內還有桃李園民辦學校&上大附屬實驗學校（建設中）等優質教育資源；

（政府教育主管部門不對預售房屋進行學區劃分，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考,開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分請以政府教育主管部門認定為準。）

直線距離約1公里范圍內還有中心醫院、喜來登、陳家山公園等多維配套；嘉定圖書館、保利大劇院等地標，也是一腳油門就到。

特別提示：位置距離信息來源百度地圖；特別提示：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

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總結：細數金地嘉峯匯的價值點，不難發現剛需置業“參考答案”就在眼前！同價位段，它的位置更優秀。同品質段，它的價格更扛打。外部配套面面俱到，內部品質精致實用！新政當前，錯過再無，抓緊上車??！

嘉定限購松綁 單身置業正當時！

金地嘉峯匯盛大開盤！火熱認購中

首套房首付約105萬起

直線距離約500米11號線&直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科技芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡三房&建面約160㎡疊加

五大新城看嘉定！當選金地嘉峯匯！光合上城(2024官網)保利光合上城百科-保利光合上城售樓處

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