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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒?

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溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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IFC二期新品，臻稀小面積海景住宅78-135㎡！

基本情況：

整體業態：70年產業高端住宅

項目地址：中國·橫琴·榮港道271號

總占地：約1.17萬㎡

總建面：約13.75萬㎡

總套數：住宅 212 套

產權年限 ：70年產權住宅

項目產品：樓高 122 米，共 35 層：裙樓商業（ 1-4 層）；架空層泛會所（5 層）

住宅面積段： 約78-80 ㎡、約128-135 ㎡兩種面積產品；（層高 3.1 米，6-32 層，其中13、28 層為避難層）

車位數：負1-負4層為停車場，配備約940個停車位

交付標準：精裝，選用國際一線品牌如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等

物業：華發物業

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橫琴金融島，與珠海中心大廈，澳門塔并肩而立，是橫琴現代金融產業的聚集地，也是島內唯一規劃為國際金融產業發展單元的區域。

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從紐約、倫敦到上海、香港，城市皆因金融澎湃向上。世界目光正聚焦橫琴，時代的風口在橫琴。從橫琴新區，到橫琴自貿區，再到橫琴粵澳深度合作區，橫琴代言著灣區的世界進化能量推動橫琴新的時代進程。

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以339米澳琴第一高樓IFC橫琴國際金融中心領銜，聯袂IFC2期(華通金融租賃總部大廈)、IFC3期(橫琴國際交易廣場)，締造約45萬方鎏金海岸線天際綜合體集群。

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·約339米珠澳第一高度地標建筑

·包含天際住宅、云端會客廳、甲級寫字樓及商業等多元業態的地標綜合體

·全球飛機制造龍頭——空中客車直升機中國區總部，工商銀行、農業銀行等世界500強金融頭部企業入駐

·全球18座IFC中，唯一70年產權的世界籍天際藏品住宅

·單價7萬+/㎡、總價3500萬+，創下橫琴最高傳奇，刷新珠海豪宅天花板

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IFC2 期，沿襲IFC琴澳灣1號傳奇基因，創新打造 “垂直生活場”，將云端商務、高端社交、休閑康養等多元業態融于一體。

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橫琴粵澳深度合作區，總面積約106平方公里，與澳門一水一橋之隔，由粵澳共同管理，實行“廣東省長”&“澳門特首”雙主任制，加快建設“一國兩制”偉大實踐的新示范，成為粵港澳融合發展新引擎。

橫琴的開發建設是習近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動促進澳門經濟適度多元發展的重大舉措。習近平總書記15年5次來到橫琴，對橫琴的每一步發展都關心關注。

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○ 2009年 中國第三個國家級新區橫空出世

○ 2015年 橫琴成為國家首批自貿區

○ 2019年 成立橫琴國際休閑旅游島

○ 2021年 橫琴粵澳深度合作區正式揭牌

○ 2023年 國務院批復《橫琴粵澳深度合作區總體發展規劃》

——1月1日澳車北上實施，7月1日港車北上實施，粵港澳大灣區互聯互通、融合發展又邁出關鍵一步。

——2月23日，“橫琴金融30條”提出的構建資金電子圍網系統、在合作區探索允許澳門元作為小額支付使用等多項政策，為全國首次提出，有力助推合作區成為國家金融改革創新試驗田。

——4月11日，橫琴實行雙15%稅惠措施，符合條件的企業及個人，所得稅可按15%征收。

——8月22日起，合作區全面放開澳門非營運小客車(9座及9座以下)入出橫琴配額，澳門單牌車可自由出入橫琴。

○ 2024年 橫琴粵澳深度合作區正式封關運行

3月1日橫琴“封關”，合作區實施“貨物“一線’放開、二線”管住”的財稅和海關監管制度，與澳門處同一關稅區，境外貨物進入橫琴享免稅政策，增值30%進入內地免稅!

|圖片來源：澳門日報

○橫琴戶籍一簽多行，1年內不限次往返澳門

○參加“琴澳旅游團”的內地居民，7日內7日內可以“團進團出”方式經橫琴口岸多次往返琴澳

○澳門單牌車不限進入橫琴，澳車經橫琴北上年底施行

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——5座國際機場：澳門國際機場、香港國際機場、廣州白云國際機場、深圳寶安國際機場，珠海金灣國際機場

|珠海機場效果圖

——大灣區生活圈：港珠澳大橋、珠機城軌、廣珠城軌、廣中珠澳高鐵(規劃中) 廣州地鐵18號線延長線(建設中)

|港珠澳大橋實景圖

——澳琴雙城切換：橫琴24H通關口岸、橫琴碼頭、琴澳碼頭(規劃中)、澳門輕軌橫琴延長線、港澳車北上、琴澳民生專線

|橫琴口岸實景圖

容閎公學、哈羅公學、濠江中學附屬橫琴學校(第一所澳人子弟學校)、澳門大學(橫琴戶口報考澳門大學可加20分)等超20所名優學府；澳琴國際教育（大學）城已于橫琴開建，預期投資近200億元。

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國家頒布《學前教育法》，提到鼓勵有條件的城市，開啟學齡前教育免費。澳門目前是全國唯一的15年免費教育（幼兒園到高中），作為粵澳深度合作區的橫琴，未來可能實現學齡前免費教育，享受趨同于澳門的教育環境。

——7大休閑旅游配套

長隆海洋王國、東方高爾夫球場、獅門娛樂天地、菲爾馬術場、法拉第亞太游艇中心(建設中)、橫琴國際網球中心、長隆宇宙飛船

——7大自然生態集群

橫琴花海長廊、芒州濕地公園、二井灣濕地公園、賽艇公園、天沐河生態長廊、大橫琴山、小橫琴山

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公立三甲醫院，廣州醫科大學附屬第一醫院橫琴醫院，鐘南山院士團隊進駐；琴澳跨境執業，職業資格互認；琴澳跨境轉診，醫療結果互認

|廣醫一院橫琴醫院新院區效果圖

橫琴金融島總面積約1.5平方公里，僅占橫琴總面積的1%，占據島尖最顯赫的位置。金融島中又僅有約8%的稀缺住宅用地，島尖貴脈珍藏優質穩健資產。

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橫琴金融島直線距離澳門約180米，擁有約1.5KM鎏金海岸線。

繼橫琴華發商都之后，華發商業又一力作。橫琴金融島海景商業，薈萃橫琴首店，深植琴澳特色，打造灣區主題型非標商業代表作。這是一座融合零售、餐飲、休閑、娛樂功能為一體的精品商業綜合體，四大主題業態，立體花園、mall+街特色空間，打造全方位消費場景，于此，坐享得天獨厚灣曲海景，營造24小時不落幕的都市精英生活圈。

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盛邀 Aedas、CCD 、ASL等國際頂尖大師團隊，鍛造琴澳美學封面。從建筑外觀、室內空間，到園林景觀，沿襲IFC高奢產品基因，成就匹配全球菁英審美的時代著作。

占位金融島尖頭排，直面澳門璀璨繁華，約 1.5KM 鎏金海岸線鋪展眼前。推窗即見澳門城景與海韻，將城市的繁華與自然的壯闊盡納于懷，演繹獨一無二的濱海生活美學。

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對標廣州瑰麗府邸、萬豪行政公寓等，針對中小戶型增配星級酒店標準軟裝及布草（含床品、用品等），奢配史密斯、鉑浪高、格力、博世等一線國際品牌，智聯摩根全屋智能家居，真正實現拎包入住。

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項目優質的地段與稀缺的海景住宅產品，吸引專業的房產運營公司對本項目的房屋使用權進行采購儲備，用以項目交付后進行的房產運營；目前金融島內海景住宅租金日漸上漲，無憂資產托管，專人專業打理，為業主的珍貴資產保駕護航。

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