芋頭燒排骨、辣椒炒肉、油淋空心菜……7月14日中午，贛州市章貢區(qū)解放街道洪城巷社區(qū)食堂陣陣菜香，吸引著居民有序排隊打飯。這舌尖上的幸福，是贛州老舊小區(qū)改造結出的碩果之一。近年來，贛州推行“連街成片、資源共享、整體更新”的區(qū)塊化改造模式，統(tǒng)籌提升基礎設施，拓展公共空間，讓老小區(qū)煥發(fā)新生機。贛州市就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作在2024年全國老舊小區(qū)改造現(xiàn)場會上作經(jīng)驗交流，且連續(xù)兩屆在中國國際城市建設博覽會上得到住房和城鄉(xiāng)建設部的肯定。

片區(qū)改造+全齡供給

暑期期間，在贛州蓉江新區(qū)獅子嶺社區(qū)的兒童之家，孩子們在志愿者老師的帶領下玩得正歡。該社區(qū)利用閑置空地和架空層打造童夢樂園、兒童劇場等兒童活動場地，增設游樂設施50余套，為兒童營造宜居宜樂宜游的生活空間。

夜色下的章貢區(qū)南外街道贛紡紅杉里文化街區(qū)霓虹燈閃爍，一群年輕人正在體驗區(qū)展示他們的文創(chuàng)產(chǎn)品。作為老舊小區(qū)改造項目，紅杉里小區(qū)聚焦青年個性化多樣化需求，注重建設創(chuàng)業(yè)就業(yè)載體，盤活閑置資產(chǎn)建設青年公寓、就業(yè)驛站、藝術館、美食街等，許多年輕人在此找到了用武之地，昔日臟亂“城中村”變?yōu)闊狒[打卡地。

“將鄰近小區(qū)、分散樓棟及周邊區(qū)域貫通連通，統(tǒng)一設計、‘打包’改造，統(tǒng)籌提升水電氣路等基礎設施。”贛州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責人介紹，完善兒童友好、青年宜居、關愛老年的公共空間和生活設施，配套建設綜合服務、健身休閑、醫(yī)療養(yǎng)老等公共設施，實現(xiàn)單個老舊小區(qū)改造和區(qū)塊城市更新有效銜接。

2024年，該市投入1.02億元實施30個適兒化項目，累計打造178個兒童友好單元。實施無障礙、適老化改造，累計加裝電梯855臺，增設社區(qū)食堂304個、社區(qū)診所215個、老年活動中心367處。

業(yè)態(tài)植入+文化融入

傍晚，瑞金市象湖里文化創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)人頭攢動，非遺手工藝、特色小吃等吸引市民駐足體驗。

這里曾是瑞金城區(qū)較破舊、環(huán)境較惡劣、設施較差的區(qū)域之一。現(xiàn)在，由于植入了“五坊七鋪九店”和“擂茶牛市”等業(yè)態(tài)，引進150多家商鋪，象湖里小區(qū)成了一個便民惠民、輻射周邊、有人氣有活力的社區(qū)商圈。

近年來，贛州市引入社會資本、推動業(yè)態(tài)植入，導入人流人氣，布局生活服務綜合體，讓老舊小區(qū)成為有生命力、充滿煙火氣的宜居品質(zhì)街區(qū)，街區(qū)的發(fā)展也帶動了周邊居民的就業(yè)和生活水平的提高。

崇義縣南門口小區(qū)導入特產(chǎn)、小吃、娛樂等業(yè)態(tài)，開設老酒館、夜宵店、咖啡館等休閑場所，打造了獨具特色的休閑一條街。遵循“拆小院，成大院”的改造原則，該小區(qū)的微循環(huán)得到了有效暢通，不僅釋放了空間，還改善了生活環(huán)境。

尋烏縣挖掘?qū)跽{(diào)查紅色歷史，打造集紅色體驗、紅色研學、紅色旅游于一體的“尋烏調(diào)查·1930”文旅街區(qū)，單日游覽量最高達7萬多人次。

內(nèi)外兼修+數(shù)智賦能

“小區(qū)改造既兼顧了‘里子’，也有‘面子’，越來越宜居了。”站在家門口的小游園前，贛縣區(qū)井前家園小區(qū)居民盧大爺說。

井前家園是老舊小區(qū)，改造前環(huán)境衛(wèi)生差，電線、網(wǎng)線等亂接亂搭，車輛亂停亂放。通過將城管進社區(qū)與老舊小區(qū)改造相結合，實施房屋立面翻新、道路硬化、管線入地、雨污分流、加裝電梯等公共服務設施改造，小區(qū)面貌煥然一新。

截至目前，贛州市累計改造老舊小區(qū)供水管758公里、排水管1156公里、電力管線537公里、燃氣管道450公里，惠及小區(qū)居民40.3萬戶。

贛州市以數(shù)智賦能社區(qū)生活，研發(fā)線上社區(qū)綜合服務平臺，讓居民通過移動端實現(xiàn)點餐、就醫(yī)、家政等便捷服務。該市以數(shù)智賦能社區(qū)安防，建設智慧安防，提供小區(qū)高空拋物溯源、電梯阻車系統(tǒng)、二輪車充電異常提醒、“一鍵呼叫”智能報警器以及尋找走失老人兒童等各種安防服務，群眾獲得感、幸福感、安全感大大提升。(全媒體記者 徐黎明)