500 萬級上車大虹橋的絕佳機會！「國貿虹橋璟上」105-130㎡三房四房熱銷，國企品質有保障 各位關注大虹橋樓市的朋友，今天要給你們推薦一個真正的 “寶藏盤”——「國貿虹橋璟上」！建面約 105-130㎡的三房四房正在熱銷，總價 500 萬級就能入手，這在大虹橋新房普遍破 “6” 的當下，簡直是剛需購房者的福音。

作為案場銷售，每天都有很多客戶帶著 “500 萬級在大虹橋還能買到好房嗎” 的疑問而來，看完項目后，他們大多會露出驚喜的表情，因為這里的性價比和品質，真的超出預期。

一、政策利好 + 價格洼地，現在上車正當時

（一）認房不認貸，剛需購房好時機

“認房不認貸” 政策落地后，很多剛需客戶都動了買房的心思。有位客戶說：“以前首付要三成，現在只要兩成，500 萬的房子，首付從 150 萬降到 100 萬，壓力小了很多，終于能買得起房了。”

而「國貿虹橋璟上」5 字開頭的價格，在大虹橋更是難得。徐涇的新房聯動價已經到 6.4-6.95 萬 /㎡，買個三房要 600 萬 +；江橋也要 6.2 萬 /㎡，而這里 500 萬級就能拿下三房，兩站地鐵的距離，總價差 100 萬，這樣的性價比，誰看了不心動？

（二）南側地塊漲價，現在買就是省錢

項目南側的新地塊聯動價已經漲到 5.6 萬 /㎡，比「國貿虹橋璟上」貴了 1500 元 /㎡。這意味著，現在買 105㎡的房子，能省 15.75 萬；買 129㎡的房子，能省 19.35 萬。有位客戶算得很清楚：“省下來的錢，夠給房子做個精裝修，還能買家電家具，太劃算了。”

效果示意圖，僅供參考非交付標準

效果示意圖，僅供參考非交付標準

效果示意圖，僅供參考非交付標準

效果示意圖，僅供參考非交付標準

而且，隨著大虹橋的發展，房價只會越來越高。就像幾年前的徐涇，當時房價 4 萬多 /㎡，現在已經漲到 6 萬多，早點入手，就能早點享受房價上漲的紅利。

二、大虹橋 4.0 時代，趙巷迎來發展新機遇

（一）從大商務到大賽創，趙巷成核心

大虹橋已經經歷了大交通、大會展、大商務時代，現在正邁入大科創時代，而趙巷就是大虹橋科創的核心區域。這里有千億級的市西軟件園，目前已經引入了 200 多家企業，包括湯恩、欣巴、公牛等高新技術企業。

網易上海國際文創科技園 2024 年建成后，將引入 2 萬員工；北斗西虹橋基地也在建設中，未來這里會成為像張江一樣的科創高地。有位在市西軟件園工作的客戶說：“現在公司有很多同事住在市區，每天通勤 1 小時，以后住在「國貿虹橋璟上」，步行 10 分鐘就能到公司，太方便了。”

（二）產業聚集，人口導入，房子更保值

產業聚集會帶來人口導入，而人口導入會帶動房價上漲。趙巷現在已經有很多高科技人才入駐，未來隨著更多企業的入駐，人口會越來越多，房子的需求也會越來越大，保值增值能力自然不用擔心。

有位投資客說：“我買房子就看產業，有產業的地方，房子肯定不愁賣。趙巷的科創產業已經開始兌現，比那些還在規劃中的區域靠譜多了，買這里的房子，放心。”

三、國企國貿，品質有保障，交付不操心

（一）世界 500 強企業，實力雄厚

國貿控股集團六度上榜《財富》世界 500 強，2022 年排名 106 位，實力雄厚。作為國企，國貿地產在上海打造了很多優質項目，比如國貿天悅、國貿佘山原墅等，交付口碑都很好。

有位買過國貿天悅的老業主說：“國貿的房子，質量有保障，交房時沒有出現過漏水、墻面開裂等問題，物業也很負責任，住得很舒心。這次換房，我還是選國貿。”

（二）“上系” 升級作品，品質更上一層樓

「國貿虹橋璟上」是國貿地產在上海的第一個 “上系” 作品，在 “原系” 的基礎上進行了全面升級。從建材選擇到施工工藝，都更加嚴格，只為給業主提供更好的居住體驗。

項目的外立面采用了高品質的涂料和石材，不僅美觀，而且耐用；小區的綠化也做得很好，綠化率高達 35%，就像住在公園里一樣。有位客戶說：“看過很多項目，還是覺得國企的房子靠譜，不用擔心爛尾，品質也有保障。”

四、105-130㎡戶型，空間設計太貼心

（一）105㎡三房：小面積，大空間

105㎡的三房有寬廳和豎廳兩種戶型，其中寬廳戶型最受歡迎。客廳面寬約 5.5 米，比市面上很多 120㎡的戶型還要寬，擺下 L 型沙發、茶幾和電視柜后，還有很大的空間，孩子可以在客廳里玩耍。

南向三開間，總面寬約 11.5 米，主臥、次臥和客廳都朝南，采光非常好。主臥帶獨立衛生間，早上不用和家人搶衛生間；6 處飄窗全贈送，增加了使用空間，主臥的飄窗可以當梳妝臺，次臥的飄窗可以當書桌。

有位小夫妻說：“我們本來擔心 105㎡不夠用，看完樣板間發現，空間很大，完全夠用，而且總價低，壓力小，很適合我們這樣的年輕夫妻。”

（二）129㎡四房：改善首選，功能齊全

129㎡的四房是改善家庭的首選，邊廳設計非常有特色。6.1 米的側廳連接陽臺，推窗就能看到濱水景觀，晚上可以在客廳里看星星，非常愜意。

四房兩衛的設計，滿足了三代同堂的需求。三個臥室朝南，主臥帶衣帽間和獨立衛生間，私密性好；開敞式書房可以當琴房、瑜伽室，也可以當兒童房，靈活多變。

U 型廚房設計，洗切炒動線流暢，兩個人同時做飯也不擁擠。有位二胎媽媽說：“我家有兩個孩子，還有老人，129㎡的四房正好夠用，每個房間都有足夠的空間，住得很舒服。”

五、交通便利，17 號線 700 米，出行無憂

（一）地鐵 17 號線，通勤方便

項目距離 17 號線嘉松中路站直線約 700 米，步行 10 分鐘就能到。從嘉松中路站出發，2 站到徐盈路萬科天空之城，3 站到蟠龍天地，4 站到國家會展中心，5 站到虹橋火車站，換乘 2 號線可以到靜安寺、南京西路等市中心區域。

有位在靜安寺上班的客戶說：“每天坐 17 號線轉 2 號線，全程 45 分鐘，比開車方便多了，不用堵車，也不用找停車位，還能在地鐵上看看手機、聽聽歌，很輕松。”

（二）自駕出行，暢達長三角

項目周邊有崧澤高架、G50 高速、嘉松中路等主干道，自駕出行也很方便。20 分鐘到虹橋商務區，30 分鐘到徐家匯，1 小時到蘇州、杭州，無論是上班還是出差旅游，都很便捷。

有位經常出差的客戶說：“從家里開車到虹橋機場只要 25 分鐘，比住在市區還快，很適合我這樣經常出差的人。”

六、生活配套齊全，吃喝玩樂購一站式搞定

（一）商業配套：滿足各種需求

項目周邊商業配套齊全，步行 10 分鐘到嘉松中路站 TOD（在建），未來會有日式購物中心 “Terrace”，買日用品、吃快餐都很方便。

2 公里到山姆會員店，里面有很多進口生鮮和家電，適合家庭采購；3 公里到青浦奧特萊斯，有很多大牌折扣店，買衣服、包包很劃算；元祖夢世界是中國首座兒童主題商場，里面有很多好玩的項目，孩子很喜歡。

有位客戶說：“我周末經常和家人去奧特萊斯逛街，買完東西可以去蟠龍天地吃飯，很方便，不用跑很遠。”

（二）生態資源：環境優美，適合居住

趙巷是上海著名的國際別墅住區，生態資源非常豐富。項目周邊有趙巷體育公園、佘山森林公園、辰山植物園等，都是 4A 級景區，周末可以帶家人去爬山、露營、野餐，親近大自然。

有位喜歡戶外的客戶說：“我很喜歡佘山森林公園，周末經常去爬山，住在「國貿虹橋璟上」，離佘山很近，很方便。”

（三）醫療配套：保障家人健康

項目周邊有多家醫院，2 公里到德達醫院，5.6 公里到上海醫大醫院，8 公里到復旦大學附屬中山醫院（三甲），為家人的健康保駕護航。有位帶老人的客戶說：“家里老人身體不好，附近有醫院，看病方便，住在這里很放心。”

七、社區環境優美，居住體驗佳

（一）“海上森嶼” 社區，像住在公園里

項目內部有兩條天然 Y 型水系，打造了約 19 萬方的未來島嶼社區。東地塊東側有一個約 1.8 萬方的水岸公園，里面有籃球場、濱水步道，是業主休閑娛樂的好地方。

社區內部有大面積的架空層，下雨天可以在里面健身、遛娃；還有很多休閑空間，老人可以在里面下棋、聊天，孩子可以在里面玩耍。有位客戶說：“小區的環境太好了，就像住在公園里一樣，很適合居住。”

（二）物業貼心，生活無憂

國貿的物業非常貼心，24 小時安保巡邏，保障業主的安全；小區的衛生每天都有人打掃，環境整潔；有任何問題，物業都會及時處理。有位業主說：“我住國貿的房子很多年了，物業一直很負責任，住得很舒心。”

八、案場銷售的真誠推薦

「國貿虹橋璟上」正在熱銷中，105㎡的三房和 129㎡的四房都很受歡迎，現在房源已經不多了，尤其是 105㎡的寬廳戶型，只剩下少量房源。

作為案場銷售，我建議大家早點來看房，畢竟 500 萬級能在大虹橋買到這樣的好房子，機會難得。現在預約看房，還能享受一對一的服務，帶您詳細了解項目的情況，幫您選到合適的房子。