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項(xiàng)目基本信息

建筑面積：約40.75萬㎡

占地面積：約10.37萬㎡（156畝）

容積率：3.0

綠化率：30%

棟數(shù)：20棟（三期開發(fā)）

總戶數(shù)：3126戶

車位：2479個(gè)

車位比：1：0.75

物業(yè)類型：住宅（70年產(chǎn)權(quán)）

物業(yè)管理：招商物業(yè)（物業(yè)費(fèi)3元/平方）

商業(yè)配套

馬鞍島打造了多業(yè)態(tài)商業(yè)娛樂組團(tuán)，包括歡樂水岸、購物公園、濱海酒店、濱水休閑商業(yè)街、海灣風(fēng)情街、海港商業(yè)廣場(chǎng)等。同時(shí)，翠亨音樂廳、海洋藝術(shù)中心、會(huì)議會(huì)展中心、中山科學(xué)館、海灣劇場(chǎng)、體育公園、大灣區(qū)博物館等7大文體設(shè)施也環(huán)繞其周圍，為島上居民和游客提供豐富的文化和娛樂活動(dòng)。這些商業(yè)、藝術(shù)和體育配套設(shè)施能夠滿足片區(qū)內(nèi)居民日常生活、休閑和娛樂所需之所。

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馬鞍島規(guī)劃有中山科技大學(xué)、中山紀(jì)念小學(xué)以及翠亨第一中學(xué)等9所中學(xué)、13所小學(xué)、18所幼兒園，為孩子們提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。小區(qū)樓下就是西灣外國語學(xué)校和12班公辦幼兒園，培養(yǎng)未來的人才精英。通過這些教育資源的引進(jìn)和建設(shè)，島上將為居民和孩子們提供更好的未來和前途。

小區(qū)配套

招商臻灣府社區(qū)內(nèi)部的配置同樣令人矚目。

對(duì)于深圳樓市的資深了解者而言，3.0容積率的住宅項(xiàng)目堪稱稀缺珍品，而招商臻灣府卻成功實(shí)現(xiàn)了這一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)屬難得。

此外，項(xiàng)目在規(guī)劃布局上也獨(dú)具匠心，采用點(diǎn)式塔樓沿邊設(shè)計(jì)，確保了每一戶都能朝南，享受充足的陽光。同時(shí)，近百米的寬闊樓距更是為住戶營造出了更為開闊的空間感和極致的舒適體驗(yàn)。

再來看到4.7萬方假日式園林，用假日式藝術(shù)園林營造生態(tài)走廊，深處生態(tài)居住社區(qū)，足不出戶即可享受富氧生活以及度假的自在，家與城的每一步都是風(fēng)景。

招商臻灣府項(xiàng)目規(guī)模宏大，占地高達(dá)40萬方，內(nèi)部配置堪稱一流，包括私家休閑會(huì)所、幼兒園等全方位社區(qū)設(shè)施，為業(yè)主提供一站式便捷生活。園林設(shè)計(jì)更是匠心獨(dú)運(yùn)，特邀知名山水比德公司精心打造，歷經(jīng)十余次精心修改，最終呈現(xiàn)出“一軸一環(huán)一帶九園”的絕美布局。踏入社區(qū)，滿目翠綠，兒童活動(dòng)區(qū)、水景區(qū)、林蔭閱讀區(qū)等景致如畫，令人陶醉。而整體建筑布局則采用點(diǎn)式塔樓設(shè)計(jì)，沿邊巧妙布置，確保每戶都能朝南，盡享美景，為業(yè)主營造出一個(gè)既舒適又美觀的居住環(huán)境。

招商臻灣府的園林景觀規(guī)劃秉承“城市森林”的理念，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的和諧共生。項(xiàng)目精心打造假日式藝術(shù)園林，形成一條生態(tài)走廊，讓業(yè)主在自家門口就能盡享富氧生活。同時(shí)，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著13個(gè)自然公園，無論是漫步還是騎行，每一步都能欣賞到美麗的風(fēng)景。

招商臻灣府還注重全齡化社區(qū)的建設(shè)，設(shè)有健康跑道、兒童活動(dòng)區(qū)、長輩活動(dòng)區(qū)等功能空間，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。各類配套設(shè)施一應(yīng)俱全，讓業(yè)主在享受大社區(qū)便利生活的同時(shí)，也能感受到家的溫馨與舒適。

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