來源：法治日報

法治日報全媒體記者 劉中全 張美欣

近日，聾啞人古某夫婦在吉林省長春市不動產登記中心辦事窗口前，用顫抖的手接過重新登記在自己名下的不動產權證，突然轉身緊緊拉住法律援助律師的手，他們眼眶泛紅，淚水順著臉頰滑落，另一只手反復比劃著“謝謝”的手勢。

這處房屋曾在2024年1月被以超低價格轉讓，歷經半年維權，終在法律援助律師介入下回歸原主。

事情源于今年初，長春市信訪局接待大廳來了三位特殊來訪者，年過七旬的王大娘和她的女兒女婿——聾啞人古某夫婦。古某夫婦神情焦急地比劃著雙手，試圖表達他們遇到的困難，夫妻二人名下有一套96平方米的房屋，竟被以5萬元的超低價格“轉讓”，如今產權易主，全家陷入困境。信訪律師值班室立即啟動綠色通道，將案件指派給律師顧鴻鵠、李欣橋按照法律援助辦理，并聯合市殘聯法律援助工作站共同攻堅。

律師接手案件后，發現維權之路充滿挑戰。古某夫婦未接受過系統教育且與社會接觸較少，無法提供完整的交易憑證，甚至說不清受讓方的基本信息，同時手語交流的障礙更讓案情梳理舉步維艱。更緊迫的是，來訪當日距離民法典規定的撤銷權除斥期間屆滿僅剩7個工作日。

面對時間壓力，法律援助律師團隊迅速展開行動。一方面精準溝通，協調市殘聯安排資深手語翻譯，建立時間軸圖表逐日確認交易細節，厘清關鍵節點；另一方面高效取證，兵分兩路赴不動產登記中心和公安機關，調取轉移登記檔案及受讓方陳某的身份信息。最后律師僅用2天時間便收集完訴訟所需的基本材料，并連夜整理了6組證據，于第二天趕到人民法院完成立案，邁出了維權工作的關鍵一步。

案件進入庭審階段后，被告陳某采取“不答辯、不應訴、不出庭”的態度，首次開庭缺席審理。更棘手的是，原定手語翻譯因故臨時缺席，古某夫婦無法有效表達，庭審被迫中止。但律師團隊并未放棄，而是通過多種方式突破僵局。一方面深入開展調查，在信訪局協調下，走訪有關部門和社區，獲取陳某的工作及居住信息；另一方面情理法結合，在與陳某面談時展示古某家徒四壁的照片，講述其生活困境，同時解讀民法典關于顯失公平的規定，闡明法律后果。

經過兩周的持續溝通，陳某最終主動提出愿意配合過戶，案件得以解決。