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7月18日

泉州市區4幅地塊成功出讓

豐2024-13號地塊

位于城東南埔山片區

競得人：泉州市交發建設工程有限公司

成交價：4.11億元

樓面價：7303.4元/㎡

豐2025-6號地塊

位于東海中央活力區

競得人：泉州建工集團有限公司

成交價：3.02億元

樓面價：5053元/㎡

豐2022-16-1號地塊

位于北峰西華洋板塊

競得人：泉州市住宅建設開發有限公司

成交價：600萬元

樓面價：1088.9元/㎡

豐2022-17-1號地塊

位于北峰西華洋板塊

競得人：泉州市住宅建設開發有限公司

成交價：600萬元

樓面價：1111元/㎡

豐2024-13號地塊

地塊位置：豐澤區南埔山片區，東南至環山南路、西南至毓才街、北至蓬萊東路、東北至環山西路

土地面積：23448平方米（約合35.17畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年

規劃經濟技術指標：建筑密度20%以下，1.0≤容積率≤2.4，建筑高度≤60米，綠地率≥30%

教育資源：豐2024-13號地塊北側1200米左右規劃建設有泉州第五中學華大分校（區屬完中）、泉州師范學院附屬小學華大分校（區屬小學），西南側200米左右規劃有一所區屬小學。關于學區劃分事宜，需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度豐澤區的招生政策為準。

起始價：41100萬元

競買保證金：8300萬元

南埔山片區位于城東組團，總面積約2900 畝，西枕清源山，東朝洛陽江，內擁南埔山。按照規劃,該片區將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區,規劃形成“一核三帶四區”的用地結構。其中，“一核”即南埔山生態綠核;“三帶”即通源街山水景觀帶、海韻街山水景觀帶、北迎賓大道城市形象展示帶;“四區”即東部商住片區、西部居住片區、北部產業片區、中部生態游憩公園。

泉州師院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校投入使用后，將為地塊住宅帶來高標準的優質教育資源。泉州師范附屬小學華大分校，設置36個教學班,新增學位1800個;泉州五中華大分校,設置48 個教學班,新增學位 2400個。

地塊所在片區生態優勢明顯，將打造建設產學營為一體的國家級生態露營基地、旅游小鎮，規劃建設南埔山公園這一核心配套項目。

豐2025-6號地塊

地塊位置：豐澤區東海街道，大興街南側、后厝街北側、經十三路東側

土地面積：19279.53平方米（約合28.91畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年

規劃經濟技術指標：建筑密度30%以下，1.0≤容積率≤3.1，建筑高度≤80米，綠地率≥30%

豐2025-6號地塊競得人應在與泉州市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內，與泉州市東海投資管理有限公司簽訂該地塊定向定價商品房代購協議。定向定價商品房住宅由泉州市東海投資管理有限公司全部代購，定向定價商品房代購價為10447元/平方米，地下室停車位代購價為16萬元/個（標準車位），車位需先預留不少于100個非人防標準車位供泉州市東海投資管理有限公司代購（根據實際需求結算代購個數）。

起始價：29900萬元

競買保證金：6000萬元

豐2022-16-1號地塊

地塊位置：聯豐大街南側、招聯大道西側

土地面積：1968平方米（約合2.95畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施，使用期限至2092年11月28日止。

規劃經濟技術指標：建筑密度25%以下，1.0≤容積率≤2.8，建筑高度≤80米，綠地率≥35%

豐2022-16-1號地塊競得人應在與泉州市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內，與泉州市住宅建設開發有限公司簽訂安置型商品房回購協議。住宅由泉州市住宅建設開發有限公司全部回購，住宅回購價為4832元/平方米；車位按需回購，車位回購價為標準位10萬元/個，子母車位12萬元/個。

起始價：600萬元

競買保證金：300萬元

豐2022-17-1號地塊

地塊位置：招聯大道西側、浦山街北側

土地面積：2077平方米（約合3.12畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施，使用期限至2092年11月28日止。

規劃經濟技術指標：建筑密度20%以下，1.0≤容積率≤2.6，建筑高度≤60米，綠地率≥35%

豐2022-17-1號地塊競得人應在與泉州市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內，與泉州市住宅建設開發有限公司簽訂安置型商品房回購協議。住宅由泉州市住宅建設開發有限公司全部回購，住宅回購價為4832元/平方米；車位按需回購，車位回購價為標準位10萬元/個，子母車位12萬元/個。

起始價：600萬元

競買保證金：300萬元

來源：泉州市自然資源和規劃局

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