3小時狂攬92億！外灘500米「金陵華庭金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???」加推約360-875㎡天幕平層，全城仰望！附預(yù)約通道！

《樓市獨(dú)家》最新消息：黃浦老城廂，外灘500米！金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???二期即將面世，二期主推建面約360-450㎡超高層住宅！

最新戶型圖如下：

今年年初，金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???一期首推158套房源，開盤3小時內(nèi)便迅速售罄，勁銷92.34億，成為2025年一季度上海新房市場單日銷售金額和套均總價及均價三項最高紀(jì)錄創(chuàng)造者，成為上海豪宅市場的標(biāo)桿之作。如今，二期新品的入市，備受各界期待。

金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???，作為嘉里金陵路項目住宅作品，依托約66.9萬平方米城市級風(fēng)貌傳承街區(qū)綜合開發(fā)，融合辦公、商業(yè)、住宅等多元業(yè)態(tài)，盡享城市核心資源。項目位處黃浦區(qū)外灘街道，地鐵10線、14號線連接，銜接外灘金融集聚帶，7大商圈環(huán)擁的黃浦核心區(qū)壓軸拼圖。

△金陵路項目效果圖

此次即將推出的金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???二期，再度升華“靜奢”理念。北側(cè)緊鄰約18,000平方米延福綠地，為業(yè)主帶來更加靜謐的景觀資源。寧海東路99號，隱于濃蔭的風(fēng)貌建筑的社區(qū)入口與落客區(qū)，更顯私密尊崇的歸家體驗。約9.7米的社區(qū)大堂溫潤明亮。

約150米高的雙子地標(biāo)塔樓，北側(cè)面向?qū)庫o的公園，東、南側(cè)則是低矮的歷史風(fēng)貌街區(qū)，視野開闊無遮攔，高區(qū)可盡享陸家嘴與黃浦江的繁華景致。

現(xiàn)代塔樓和風(fēng)貌石庫門、公共里弄和庭院，更有機(jī)融合，體現(xiàn)出新舊交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可謂繁華與煙火共生共融。

在產(chǎn)品打造上，二期罕見的四梯配置，主傭動線分離，匹配高端客戶的更便捷更高效的居住需求。延續(xù)一期獨(dú)門獨(dú)戶專屬電梯門廳，二期的尺度將更為闊綽。戶型建筑面積約360-875平方米，以更大的尺度，為高端客戶創(chuàng)造卓越的大宅圈層。

△金陵路項目效果圖

△金陵路項目效果圖

預(yù)計，金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???二期將于今年下半年入市，它不僅是對一期傳奇的延續(xù)，更是對上海豪宅市場的再次革新。它將以無可匹敵的城市資源、稀缺的綜合體配套優(yōu)勢以及純粹的居住圈層，為上海的頂豪客戶奉獻(xiàn)一處值得珍藏的核心資產(chǎn)。

嘉里建設(shè)邀請了具備豐富豪宅設(shè)計經(jīng)驗和國際化視野的國內(nèi)外設(shè)計團(tuán)隊，如KPF、Oval、Aspect、天華……這個大師天團(tuán)即使在豪宅遍地的黃浦核心區(qū)，也是頂尖的存在。

圖源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

公區(qū)方面，項目的社區(qū)入口與落客區(qū)在寧海東路上，這條僅有8米路寬的林蔭小巷給「金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???」二期帶來了“出則繁華，入則靜謐”的里弄式居住體驗。

效果圖，僅供參考

進(jìn)入之后就是挑高9.7米的歸家大堂，儀式感滿級。

效果圖，僅供參考

立面方面，建筑以竹韻為設(shè)計靈感，外立面以珍珠白鋁板勾勒出“竹節(jié)”脈絡(luò)，香檳金金屬線條復(fù)刻竹子的天然肌理，夜晚燈光映襯下宛如一根根“外灘竹影”，與城市天際線共舞。

效果圖，僅供參考

戶型方面，金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???二期配置了建面約360-875m2的外灘天際大宅。

極致得房率：此次整體得房率提升到約76-78%。除此之外，未計入得房率的獨(dú)門獨(dú)戶的門廳面積高達(dá)約15m2。

對比市場主流的超高層豪宅70%左右的得房率水平，僅得房率的優(yōu)勢，金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???就可以獲得額外約一成的空間價值！

極致尺度感：二期的戶型南向面寬達(dá)到了20米以上，雙主臥套房、3明衛(wèi)......無不體現(xiàn)了豪宅天花板的尺度感。

極致隱私性：嘉里作為老牌的港資豪宅專家，對億萬富豪的理解遠(yuǎn)比其他同行深刻。二期罕見的做了四梯配置（3客梯+1后勤梯），每個戶型都配備了單獨(dú)的保姆間動線，主傭分離很好地保證了業(yè)主的隱私性和動線。

精裝方面，嘉里建設(shè)的選品一貫秉持經(jīng)久耐用的原則，選擇了大量頂級品牌的經(jīng)典系列產(chǎn)品，以低調(diào)的奢華，塑造上海豪宅“靜奢”之風(fēng)。

嘉里建設(shè)選用了多款歐洲系的頂級品牌，如一套市場價就高達(dá)100多萬的德國Poggenpohl博德寶櫥柜；源自1913年，被譽(yù)為“瑞士國寶級家電品牌”的瑞族V-ZUG廚電、意大利頂級龍頭品牌GESSI捷仕全套衛(wèi)浴花灑龍頭等進(jìn)口高端品牌。

此外，Daikin大金空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、SYR漢斯希爾中央凈水系統(tǒng)、A.O.史密斯熱水系統(tǒng)、HUAWEI華為智能家居系統(tǒng)、FUJITEC富士達(dá)電梯系統(tǒng)、海康威視可視對講系統(tǒng)等八大人居設(shè)備，以及銅管供水管道等細(xì)節(jié)，賦予生活關(guān)懷備至的奢享。

會所方面，項目的獨(dú)棟石庫門雙會所內(nèi)有約1500m2，涵蓋室內(nèi)恒溫泳池 、景觀健身房 、桑拿SPA空間 、多功能宴會廳等高定設(shè)施。

【里外】體驗中心已開放接待，二期藏品敬邀預(yù)約品鑒。

金陵東路筑路于1860年，曾是二十世紀(jì)初上海除外灘之外土地估值zui高的地塊之一，在規(guī)劃建造初期對標(biāo)的便是“大馬路”南京路。

金陵路街區(qū)的歷史人文底蘊(yùn)相當(dāng)深厚。街區(qū)內(nèi)不僅有金陵東路、永勝路等特色商業(yè)街，也是汪裕泰茶號、老三益紙?zhí)枴⒕叟d銀樓、萬隆醬園、新盛昌行等眾多老字號的所在地。其中73街坊也是 “新青年社總發(fā)行所”舊址所在。

金陵路老照片

街區(qū)非常大特色是沿著金陵東路兩側(cè)的騎樓。當(dāng)年，金陵東路自外灘至現(xiàn)西藏南路兩側(cè)的業(yè)主，在重建新屋時都被要求要建造高度、深度、開間統(tǒng)一的拱廊，這使得金陵東路在20世紀(jì)30年代時期逐漸形成了成熟的騎樓街市格局。

“金陵東路的騎樓，拱廊統(tǒng)一，騎樓與里弄建筑有機(jī)結(jié)合，形成了有別于其他城市騎樓的風(fēng)貌。”。

嘉里建設(shè)主導(dǎo)更新的10個街坊位于金陵東路中段，正是金陵東路街區(qū)中現(xiàn)狀騎樓原真性、完整性與連續(xù)性都非常好的一段，街坊肌理文脈留存zui多，風(fēng)貌價值zui高的“精華段”。

整個金陵華庭售樓處熱線????：400-9966-940???項目位于10/14號線豫園站上蓋，是黃浦相當(dāng)重要的“樞紐”一般的位置，因為金陵東路的東南西北被人民廣場、南京東路、外灘、陸家嘴、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地7大重磅CAZ板塊所包圍！

整個嘉里金陵東路需要完成10塊土地的動遷，涉及土地占地面積高達(dá)70000㎡，未來開發(fā)總體量將超60萬㎡。

【金陵華庭】

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