風雨過后不一定有美好的天空，不是天晴就會有彩虹。

有時候，人一旦倒霉起來，走投無路想“賣身”都沒人要。

比如，原千億房企陽光城。

前幾天，陽光城總部大廈“濱江國際廣場1號樓”，第三次被擺上阿里法拍平臺。

但可惜的是，就算它在黃浦江邊上，起拍價只有14.57億，比一拍降了6億多，最終還是慘遭流拍。

圖源阿里法拍平臺

說實話，對于這個結局，我一點都不意外。

畢竟，從2022年違約開始，陽光城早就身陷財務危機。

截至今年4月，其累計被執行金額已超過165億，甚至集團董事長也被限制高消費。

不過相比這些破事本身，我和很多粉絲一樣，更關心的其實是：

當年陽光城扎根南沙打造的那些項目，現在到底怎么樣了？

陽光城

在南沙把新房賣成啥樣了？

其實，目前陽光城在南沙的新房項目只有一個：陽光城麗景半島。

但好消息是，這個項目如今還在賣。

喏，今天早上，我還刷到了陽光城麗景半島銷售發的朋友圈。

那么，現在它到底賣得咋樣呢？

不妨來看看中指院的網簽數據：

從開盤至今賣了800多套，2024年賣得最好，接近400套，2023年賣得最貴，成交均價達到2.6萬/㎡。

但今年量價卻斷崖式下滑，目前只成交了8套，成交均價也降到1.7萬/㎡，相比最高點足足跌了35%。

沒有一個好爹罩著，果然只能被市場狠狠教育。

二手敗走南沙

小戶型價格跌超6成

再來看看二手房。

目前只有當年的銷冠盤-陽光城麗景灣在賣，但命運可想而知，肯定回不去一手時期的高光時刻。

根據貝殼平臺顯示，近三年，小區二手房成交量價都在起起伏伏。

一個季度最多只賣了16套，而今年二季度也只有9套，成交均價最高1.74萬/㎡，目前已經降到1.16萬/㎡，跌了1/3。

圖源貝殼

如果具體到房源，更是跌媽不認。

比如，76㎡、84㎡的小戶型，2021年最高能賣到2.4-2.5萬/㎡。

圖源貝殼

但今年，同戶型的房源單價已經跌破萬元，跌幅超過6成。

圖源貝殼

為啥這么慘？

一方面，我之前就講過，小區的掛牌率在5%-10%，說明小區內掛牌量偏大，賣家之間就會比較卷。

而陽光城麗景灣這三年的掛牌率為5.4%，業主集中出貨的時候，競爭自然會比較激烈。

圖源貝殼

另一方面，陽光麗景灣本身就是偏剛需，小戶型非常多。

而近三年，二手客群也以小戶型買家為主，剛好是市場主流，不降價只能被別人搶客。

圖源貝殼

總的來說，隨著陽光城爆雷，當年的千億房企注定會走下神壇，泯然眾人矣。

不過從現狀來看，我覺得它在南沙的結局算是悲喜參半了。

幸運的是，項目至少還沒有完全停滯，業主依然有順利收樓的希望。

不幸的是，項目的新房和二手房，無論量價都已經扛不住市場的席卷，雞毛落了一地。

也許，有一天大家會忘記陽光城這個名字，但是它所留下的時代痕跡永遠會刻在每一位買家和業主的心里。

那么，對于陽光城，各位又是怎么看的呢？歡迎評論區告訴我~

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