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康巴什區全域購房補貼

暨“賣舊買新”活動來啦！

1.參與主體

（一）購房人:

• 凡在康巴什區范圍內購買參與活動的新建商品住房（居民住宅），并完成網簽合同的，根據網簽合同價款給予購房消費補貼(不含儲藏室、車庫、車位等其他配套設施的價款)。購買時間2025年7月25日起至2025年12月31日或補貼資金用完活動自動終止(以新建商品住房網簽購房合同備案時間為準)。

• 符合“賣舊買新”活動的購房人，舊房出售人與新房購買人應為本人或配偶。購房人出售的二手住房時間為2023年1月1日至2025年12月31日期間(以不動產權屬轉移登記時間為準);

（二）房地產開發企業：需2025年度內在康巴什區范圍內有在售新建商品住房項目，且項目資產負債清晰，不存在涉法涉訴，確保能按期交付。參與企業必須將其全部在售房源（含本年度內新上市房源）納入活動范疇。

（三）裝飾裝修及家具家電企業：需在康巴什區內注冊且有實體經營門店，并鼓勵其入駐“多多評”平臺。

2.

活動流程

（一）報名參與?：換房人可以通過區住建局發布的參與活動房地產項目信息，聯系項目負責人或前往售樓部現場報名?，也可以通過“多多評”小程序上的住房“賣舊買新”活動入口進行報名。

（二）選購新房?：換房人在參與“賣舊買新”活動的新建商品住房項目中選購新房，并與房地產開發企業簽訂網簽合同，繳納新房訂金（留房時間由房地產開發企業與業主自行約定）。

（三）出售舊房?：換房人通過自行洽談或房地產經紀機構參與服務等達成舊房出售交易，買賣雙方及時簽訂存量房買賣合同并辦理交易過戶手續。

3.

政策支持

（一）消費補貼：補貼資金由康巴什區財政全額保障，計劃投放資金1000萬元，2025年7月25日起至2025年12月31日或補貼資金用完，活動自動終止。

• 購買康巴什區2020年10月以后辦理預售許可樓盤的新建商品住房（居民住宅）項目，并完成網簽合同備案的購房人，按網簽合同總價（不含儲藏室、車庫、車位等其他配套設施的價款）的1%給予購房消費補貼；

• 符合“賣舊買新”活動的購房人，舊房出售人與新房購買人為本人或配偶。購房人出售的二手住房時間為2023年1月1日至2025年12月31日期間(以不動產權屬轉移登記時間為準)，按網簽合同總價（不含儲藏室、車庫、車位等其他配套設施的價款）的1.5%給予購房消費補貼;

• 二孩及以上（2016年1月1日出生含2016年1月1日）家庭購房并完成網簽合同的，給予網簽合同價款（不含儲藏室、車庫、車位等其他配套設施的價款）2%的購房消費補貼。

*以上3項補貼按照就高不重復享受原則，單套住房補貼上限為5萬元，與市級購房補貼不疊加。

（二）購房優惠：參與活動的房地產開發企業，需針對住房“賣舊買新”活動，制定額外優惠政策，并公示上述兩類優惠政策，確保購房人明確知曉并可同時享受。

（三）裝飾裝修及家具家電購置補貼：參與活動的裝飾裝修企業及家具家電零售機構，應針對住房“賣舊買新”活動，制定和實施相應優惠政策，以支持換房人舊房翻新、新房裝修。

（四）稅務政策優惠：

• 自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

• 本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

• 享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

  （1）納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。

  （2）出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

• 符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后辦理退稅。

（五）各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息共享機制，將本地區房屋交易合同網簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時共享至當地稅務部門；暫未實現信息實時共享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

4.

消費補貼兌現程序

（一）申請方式：購房人在活動期間成功購房并完成購房合同網簽及備案后，通過微信搜索“多多評”小程序，完善相關信息后，進入“購房補貼”申請界面，上傳相應資料。待行業主管部門審核通過后，補貼資金統一由“多多評”平臺以積分形式發放至申請人或由申請人提供的補貼對象（最多不超5人）的“多多評”賬戶。用戶獲取的積分將在“多多評”平臺界面里顯示。

（二）申請材料：申請材料包括：購房人身份證、舊房過戶證明、二孩出生證明、經備案的新房網簽購房合同、購房收據等相關材料。

（三）積分適用范圍：領取的積分可在康巴什區使用“多多評”平臺收款碼的指定大型商場、酒店、家裝企業、家居建材賣場、手機店等商戶消費時進行抵現，還可通過“多多評”平臺進行線上消費。

（四）積分使用規則：

• 時效性：積分領取后須在2026年6月30日前使用完畢。

• 使用方法：用戶通過“多多評”平臺消費時，選擇使用積分抵現，積分抵現比例最高為100%。在活動中，若發現用戶出現惡意刷單或其他違規行為，將即時取消其積分使用資格，違規行為達到一定金額的，將追究其法律責任。

5.

注意事項

一是購房人需提供真實有效的資料參與住房“賣舊買新”活動，不得進行虛假交易、偽造憑證等違規行為，一經發現，將取消參與者資格，追回已領取的各類補貼，并追究相關法律責任。購房人成功參與活動的，原則上不允許退房，若發生退房的，追回已領取的各類補貼。

二是房地產開發企業、經紀機構需遵守相關政策法律規定，嚴格按照活動承諾落實優惠政策，不得進行虛假宣傳、“捂盤惜售”、將活動優惠政策給未參與活動的購房人等違規行為，一經發現，將取消活動參與資格，并依法依規進行處罰。

三是換房人如在規定時間內售出二手住房后，單方面放棄購買已選定新房，房地產開發企業有權不退還定金。

本方案的最終解釋權歸康巴什區住房和城鄉建設局，活動結束本方案自動終止。

來源：康巴什區住建局

編輯：劉麗芹

校對：李仙渝

審核：李臻昊 王芳

終審：紀杰峰