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【34載鴻榮源 大體量綜合開發建設先行者】

繼壹方中心、壹城中心、珈譽府大盤之后，再次升級打造，超前規模再度刷新開發記錄，大城登新勢能超乎想象。

鴻榮源CITY X 觀城 “未來平方 都市超環” 讓城市再一次仰望】

5大公園融入社區/起步即城市級公建/規劃梅觀高速直連（規劃中），橫跨30年的眼界、諸多領先設計，造就超越當代的都市活力地標環；統合歷史文脈、自然山水、城市建設、多元業態，構建全生命周期的城市中心理想典范。

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觀瀾是龍華區政府所在地，龍華新區成立之初，便確定新區政府選址觀瀾，定位行政科技文化中心。政府新址一般都選擇在最具發展潛力的地帶，更是各種行政文化配套最齊聚的地方。

根據規劃，龍華區政府旁將落成四大文體中心——市政圖書館（在建中）、觀湖美術館、觀湖文化體育中心（在建中）和鷺湖三館一院（圖書館、群藝館、文化館、大劇院均已開建）。待這些市政配套建成后，觀瀾的城市面貌、居住品質都會躍升一個臺階。

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交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現場，交通挺便捷，且周邊學校、商業、醫療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內

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雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，鏈接外環光明、龍崗、鹽田等其他核心區。

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教育方面，根據2023年龍華教育局學區劃分，小學學區劃分在觀瀾中心學校小學部，初中學區劃分在觀瀾中學

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△觀瀾中學

商業方面，項目自帶壹方系列商業，200米百佳華廣場、4公里內從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業綜合體，約20萬㎡商業加碼，打造區域潮流風向地標，創造理想生活的煙火氣。

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文娛方面，樓下即是錦山公園，約2KM內松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園6大公園環伺，生態自然環抱，悅享生活詩意

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2公里內即可抵達各大人文藝術場館，例如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現在和未來。

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