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方直瓏樾山項目地處深圳市南山區(qū)深云地鐵站C出口，屬于安托山豪宅帶，與華僑城、香蜜湖共同形成深圳高端居住圈。

項目總占地2.1萬㎡，建面約11萬㎡，容積率低至3.6，由4棟塔樓、部分商業(yè)及一棟幼兒園組成。項目攜香港呂元祥及CCD等設(shè)計大師團隊，以前瞻視野、領(lǐng)略世界的卓越品位，匠造不可復(fù)制的，城央純粹低密山居豪宅典范。

項目位于深圳城市發(fā)展中軸，塘朗山南麓，安托山豪宅板塊。東鄰福田金融中心，西連南山高新科技園，南至深圳灣超級總部基地，北接西麗科教城、留仙洞總部基地。占據(jù)山海城豪宅稟賦資源。

最效率的出行時間：7號線地鐵口物業(yè)（距離7號線深云站約150米），環(huán)繞兩縱（南坪、僑城東北延）兩橫（北環(huán)大道、僑香路）城市主干道，打造20分鐘都市出行圈。

zui密集的世界級人文配套：安托山博物館群（規(guī)劃中），華僑城創(chuàng)意文化園，香蜜湖國際演藝中心。

zui低密的山海環(huán)城公園帶：三山六公園環(huán)繞，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海環(huán)城公園帶，近20余萬平米山體公園。

兼?zhèn)涔布壟c私享級商業(yè)配套：社區(qū)配備私享級主題商業(yè)（私廚、健身會所），15分鐘出行圈盡享南山（萬象天地、益田假日廣場）福田（山姆會員店）城市級醇熟商業(yè)配套等。

無山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之陽面，坐臨深圳生態(tài)控制線，在天然海拔高度上俯瞰城市，不僅是身份的象征，更是對優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源的極致占有。

塘朗山中有豐富的植被與珍稀保護植物，負(fù)氧離子含量2萬/c㎡，相當(dāng)于福田區(qū)的四倍，夏日平均氣溫也比市區(qū)低約2-4攝氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。

建筑設(shè)計——（香港）呂元祥建筑師事務(wù)所，傲璇執(zhí)筆者落款深圳

香港十大建筑設(shè)計公司之一，代表作品香港傲璇、香港戲曲中心、香港天環(huán)廣場等

室內(nèi)設(shè)計——（香港）CCD鄭中設(shè)計事務(wù)所，從海到山創(chuàng)作又一高尚生活空間

國際頂級品牌酒店室內(nèi)設(shè)計機構(gòu)之一，代表作品深圳灣一號、北京文華東方酒店

瓏樾山擁有遠(yuǎn)低于市場的3.62超低容積率，與山呈雙環(huán)抱布局，視野無遮擋無對視，戶戶看山景，別人糾結(jié)樓間距，而我們只有與山的距離。

園林專家24載專業(yè)經(jīng)驗：瓏樾山園林苗種均來自自有苗場，所有樹種100%全冠移植。

引龍下山，引水入園：瓏樾山通過抬地式園林景觀和層疊水系將塘朗山龍脈引入園林，打造深圳唯一山地多層無邊界立體泳池，造就與自然平等相處的“流水森林”。

五進藏院格局：五進院落——一進：山門大境、二進：禪庭悠境、三進：山林跌瀑、四進：臥橋清溪、五進：玉臺飛瀑，享受高奢儀式感歸家體驗。

“山林水石”施工工藝：精工，山形、水韻、石塑、茂林，遵循一整套匠心獨運的施工體系，只為造就寶藏級園林景觀。

視野通透、會呼吸的玻璃幕墻立面，奢石級藍鉆用材，掐絲琺瑯工藝，CCD傾力打造的五星級酒店品質(zhì)公區(qū)，延伸山居生活的品質(zhì)；

瓏樾山在每一處的選材都精雕細(xì)琢，萬里挑一，方能成就一代藏品居所。

2梯3戶舒適梯戶比，寬闊橫廳，延伸城山的邊界，每扇窗戶外都是山景。

生活健康雙重會所滿足業(yè)主健身、私宴、休閑會客等生活、商務(wù)需求；定制金牌物業(yè)團隊，用心服務(wù)，量身定制塔尖人物的雅致生活。

關(guān)于開發(fā)商

方直集團，中國房地產(chǎn)綜合實力TOP80，深耕粵港澳大灣區(qū)，是一家集地產(chǎn)發(fā)展、投資運營、物業(yè)管理、實業(yè)四大業(yè)務(wù)板塊于一體的綜合型企業(yè)集團，以“心建你生活”為企業(yè)核心理念，專注于為城市居民打造理想生活。

方直發(fā)展集團，以地產(chǎn)開發(fā)為主，為全生命周期人群，構(gòu)筑理想的人居環(huán)境。截至目前，已成功打造以方直瓏湖灣、方直谷倉府、方直彩虹公館等為代表的多個高品質(zhì)標(biāo)桿項目，開創(chuàng)全新的品質(zhì)生活格局。

項目平面圖

方直瓏樾山戶型圖欣賞：

A/C戶型 建面約120㎡ 3房2廳2衛(wèi)

B戶型 建面約120㎡ 3房2廳2衛(wèi)

項目基本信息

• 總用地：2.1萬㎡
• 總建筑面積：11.3萬㎡
• 容積率：3.62
• 綠地率：30%
• 梯戶比：2梯2戶/2梯3戶
• 首批產(chǎn)品：約120㎡純粹住宅
• 開發(fā)商：深圳市龍廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 售樓處電話：4009920669
• 項目地址：深圳南山區(qū)北環(huán)大道深云地鐵站C出口約150米處

項目將分兩期開發(fā)，一期推售1棟的共180戶，二期共340戶，戶型方面，有120㎡三房兩衛(wèi)兩種戶型、200㎡三房三衛(wèi)、268㎡四房四衛(wèi)和5套400㎡5房5衛(wèi)頂層復(fù)式。一期推售的1棟全是120㎡的三房兩衛(wèi)，兩梯三戶。

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