近日，瑞安掛牌一宗體育用地、文化用地、旅館用地 、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地地塊，即瑞安市莘塍東單元（0577-RA-BH-06）03-03、03-04 和 03-10（1）地塊，此地塊便是備受矚目的冰雪世界地塊。

該地塊規(guī)劃用地面積約 86 畝，建筑面積約 10 萬平方米，總投資約 8 億元，將打造 “熱雪奇跡?浙南冰雪世界綜合體”。項(xiàng)目以室內(nèi)滑雪場為核心，融合鄰里中心、教育培訓(xùn)、賽事活動(dòng)、游樂演藝、主題酒店等多元業(yè)態(tài)，致力于為浙南地區(qū)民眾提供全年全天候的冰雪運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，建成后有望填補(bǔ)浙南地區(qū)大型冰雪文旅項(xiàng)目的空白，強(qiáng)力帶動(dòng)周邊商業(yè)、旅游、服務(wù)業(yè)的蓬勃發(fā)展，成為瑞安乃至浙南地區(qū)全新的休閑娛樂地標(biāo)。

浙南冰雪世界項(xiàng)目效果圖（以最終落地為準(zhǔn)）

瑞安市莘塍東單元（0577-RA-BH-06）03-03、03-04和03-10（1）地塊總用地面積57346.77㎡（86.02畝），（1）03-03地塊：計(jì)容建筑面積≥26696 ㎡且≤28516 ㎡，其中商業(yè)用房≤3000 ㎡，文化用房≤3500 ㎡，賓館≤12500 ㎡，其余為體育用房。（2）03-04地塊：計(jì)容建筑面積≥21695 ㎡且≤28926 ㎡，其中商業(yè)用房≤3500 ㎡，其余為體育用房。該指標(biāo)包括03-04與03-10（1）地塊紅線外橫跨河流及綠化帶的空中建筑的計(jì)容建筑面積。（3）03-10（1）地塊：計(jì)容建筑面積≥9961 ㎡且≤10867 ㎡，其中文化用房≤2500 ㎡，菜市場≥4000 ㎡，其余為體育用房。

大致位置（以最終落地為準(zhǔn)）

地塊起拍總價(jià)17162.09萬元，起始樓面價(jià)約2512元/㎡。

△地塊詳情

地塊詳情

該地塊總用地面積：57346.77㎡，出讓用地面積57346.77㎡；土地用途：體育用地、文化用地、旅館用地 、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地；容積率：03-03地塊：≥2.2且≤2.35；03-04地塊：≥0.6且≤0.8；03-10（1）地塊：≥1.1且≤1.2。；建筑密度：03-03地塊：≤50%；03-04地塊：≤65%；03-10（1）地塊：≤55%；綠地率：≥20%；建筑高度：≤80m；建筑面積：03-03地塊：計(jì)容建筑面積≥26696 ㎡且≤28516 ㎡，其中商業(yè)用房≤3000 ㎡，文化用房≤3500 ㎡，賓館≤12500 ㎡，其余為體育用房。03-04地塊：計(jì)容建筑面積≥21695 ㎡且≤28926 ㎡，其中商業(yè)用房≤3500 ㎡，其余為體育用房。該指標(biāo)包括03-04與03-10（1）地塊紅線外橫跨河流及綠化帶的空中建筑的計(jì)容建筑面積。03-10（1）地塊：計(jì)容建筑面積≥9961 ㎡且≤10867 ㎡，其中文化用房≤2500 ㎡，菜市場≥4000 ㎡，其余為體育用房。

△地塊實(shí)景圖

報(bào)名時(shí)間：2025年8月10日11時(shí)30分至2025年8月18日16時(shí)

拍賣時(shí)間：2025年8月20日11時(shí)40分

• 本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

期待早日落地落成，讓浙南大地的冰雪歡樂觸手可及，瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。

來源：瑞安房網(wǎng)