近期昌平市規(guī)自委披露了《北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局昌平新城東區(qū)CP00-1201街區(qū)一級開發(fā)四期用地規(guī)劃綜合實施方案公示》。值得注意的是，該板塊8宗擬規(guī)劃的8宗住宅用地，容積率均為1.01。

根據(jù)公示信息披露：昌平區(qū) CP00-1201街區(qū) 0011~0031地塊、CP00-1201-0039 地塊地處中關(guān)村昌平園東區(qū)，規(guī)劃范圍北至景興街，南至規(guī)劃京密引水渠北路，西至規(guī)劃景文西路，東至創(chuàng)安路。

為貫徹落實《北京昌平新城東區(qū)(南邵組團(tuán))CP00-1002、1101、1201街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)劃要求，實現(xiàn)新城宜居宜業(yè)，促進(jìn)新城東區(qū)與周邊產(chǎn)業(yè)組團(tuán)職住平衡，昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)政府組織編制了《昌平新城東區(qū) CP00-1201街區(qū)一級開發(fā)四期用地規(guī)劃綜合實施方案》，具體規(guī)劃用地性質(zhì)和指標(biāo)如下：

(1)用地性質(zhì)：本次規(guī)劃用地性質(zhì)為教育用地(0804/A33)、體育用地(0805/A4)、文物古跡用地(1504/A7)、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地(0702/A8)、公園綠地(1401/G1)、二類居住用地(070102/R2)、城市道路用地(1207/S1)。

(2)規(guī)劃指標(biāo)：本次規(guī)劃總建設(shè)用地面積約48公頃，地上總建筑規(guī)模約 33.08萬平方米。其中教育用地(0804/A33)面積約7.93公頃，容積率0.8，地上總建筑規(guī)模約6.34萬平方米，建筑高度16~25米：體糍育用地(0805/A4)面積約2.25公頃，容積率0.8，地上總建筑規(guī)模約1.8萬平方米,建筑高度18米：社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地( 0702/A8面積約0.48公頃，容積率1.0，地上總建筑規(guī)模約0.48萬平方米，建筑高度18米；公園綠地(1401/G1)面積約1.96公頃：二類居住用地面積約24.21公頃，容積率1.01，地上總建筑規(guī)模約24.46萬平方米，建筑高度18米；城市道路用地(1207/S1)面積約11.06 公頃；文物古跡用地(1504/A7)面積約 0.11公頃。