一、核心裁判規(guī)則

被執(zhí)行人正在按照執(zhí)行外和解協(xié)議履行義務的，人民法院應當裁定中止執(zhí)行。

（依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第19條第3項）

二、案件關(guān)鍵事實梳理

1.和解協(xié)議性質(zhì)

2022年9月2日，某門業(yè)公司（丙方）與某房地產(chǎn)公司（甲方）、某建設公司等（乙方）達成《和解協(xié)議》，約定以23套房產(chǎn)抵償1315萬余元工程款，剩余38萬余元以儲值卡抵償。

協(xié)議未提交執(zhí)行法院，且門業(yè)公司事后反悔，明確不認可該協(xié)議。

定性：屬于執(zhí)行外和解協(xié)議（不符合《執(zhí)行和解規(guī)定》第2條“提交法院+各方認可”要件）。

2.爭議焦點

房地產(chǎn)公司主張：門業(yè)公司不配合辦理房產(chǎn)網(wǎng)簽，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，請求中止執(zhí)行。

門業(yè)公司主張：網(wǎng)簽不等于產(chǎn)權(quán)過戶，協(xié)議目的無法實現(xiàn)，要求恢復執(zhí)行原判決。

三、法院裁判邏輯

(一) 執(zhí)行外和解協(xié)議的效力認定

1. 法律依據(jù)

《執(zhí)行和解規(guī)定》第19條明確：未提交法院的和解協(xié)議，被執(zhí)行人可依《民訴法》第225條提出異議，法院按以下情形處理：

正在履約 → 中止執(zhí)行（第3項）；

履約完畢 → 終結(jié)執(zhí)行（第1項）；

拒絕履約 → 駁回異議（第4項）。

2. 本案適用

房地產(chǎn)公司已交付儲值卡（部分履約），且明確表示愿繼續(xù)辦理網(wǎng)簽→ 符合“正在履約”情形。

門業(yè)公司不配合網(wǎng)簽不構(gòu)成履約障礙（協(xié)議僅約定網(wǎng)簽義務，未要求過戶）。

(二) 原執(zhí)行裁定的程序錯誤

文登區(qū)法院錯誤裁定“終結(jié)執(zhí)行”：

“終結(jié)執(zhí)行”需滿足執(zhí)行無必要或不可能（如債務清償、主體消亡），而本案屬于可恢復執(zhí)行的暫時障礙。

法律后果差異：

中止執(zhí)行：維持查封等強制措施，待事由消失后恢復執(zhí)行；

終結(jié)執(zhí)行：解除全部強制措施，程序徹底結(jié)束。

→ 原裁定以“終結(jié)執(zhí)行代替中止執(zhí)行”違法。

(三) 復議法院糾正裁定

威海市中院（2024魯10執(zhí)復33號）裁定：

1. 撤銷文登區(qū)法院終結(jié)執(zhí)行及異議裁定；

2. 中止（2022）魯1003執(zhí)2607號案的執(zhí)行。

四、裁判要旨提煉

當事人在執(zhí)行程序開始前達成但未提交法院的和解協(xié)議，屬于執(zhí)行外和解協(xié)議。若被執(zhí)行人正在按約履行義務，而申請執(zhí)行人反悔并申請強制執(zhí)行的，人民法院應裁定中止執(zhí)行，以保障和解協(xié)議的誠信履行。

五、實務指引

1. 執(zhí)行外和解協(xié)議的操作建議

被執(zhí)行人：應主動向法院提交協(xié)議，并留存履約證據(jù)（如交付憑證、溝通記錄）。

申請執(zhí)行人：若接受和解，應配合履行協(xié)助義務（如本案的網(wǎng)簽配合），否則可能承擔不利后果。

2. 救濟路徑

對中止執(zhí)行不服：可提執(zhí)行異議（《民訴法》第232條）；

協(xié)議履行失敗：申請執(zhí)行人有權(quán)申請恢復執(zhí)行原生效文書。

關(guān)聯(lián)法規(guī)

《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第2、19條

《民事訴訟法》第232條（執(zhí)行異議）、第264條（中止終結(jié)情形）

本案對處理“執(zhí)行外和解與強制執(zhí)行程序銜接”具有典型參考價值，尤其明確了被執(zhí)行人誠信履約時申請執(zhí)行人反悔的限制規(guī)則。

本文由上海市浩信律師事務所王俊偉律師根據(jù)裁判文書網(wǎng)查詢整理，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。另可參考《二手房陷阱：買賣合同條款解讀與風險防范》一書。專注于各類房產(chǎn)案件的訴訟、執(zhí)行和處置，尤其擅長代理小業(yè)主起訴開發(fā)商這一群體性訴訟 “螞蟻斗大象”律師團隊。

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