今日，西安主城區未央區上新了。

PART1

77畝

從發布的《【未央區】鳳城一路住宅項目設計招標計劃》。

鳳城一路住宅項目的開發主體 是 西安城投成裕房地產開發有限公司。西安城投成裕房地產開發有限公司成立于2024年01月09日，經營范圍包括一般項目：物業管理；停車場服務；工程管理服務；會議及展覽服務；市場營銷策劃；廣告設計、代理；廣告發布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎設施運營。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。

西安城投成裕房地產開發有限公司是西安城融投資發展有限公司全資子公司。

西安城投鳳城一路住宅項目正是今年2月份，西安城投成裕房地產開發有限公司以9.17億元，畝單價1189.64萬元/畝，樓面價7138.35元/平米，摘得QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊。QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊位于未央區紅旗鐵路公園以東、二環北路東段以北、景云路以西。

QJ10-7-83地塊占地12.547畝（住宅用地12.244畝、商服用地0.303畝)，地上建筑面積20913平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

QJ10-7-84地塊占地64.535畝（住宅用地62.98畝、商服用地1.551畝)，地上建筑面積107548平米。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度54米。

西安城投鳳城一路住宅項目向北是地鐵8號線、東北側是地鐵10號線、向西有地鐵4號線。項目周圍有三條地鐵線路，可以無縫換乘出行，到達西安主城區，節省出行時間成本；項目的向西有大明宮萬達購物中心、百寰國際購物中心、四海唐人街等；在項目東側規劃留有小學用地，在項目向北規劃留有中學用地。

西安城投鳳城一路住宅項目所處大明宮板塊，周圍薈萃了商業、地鐵、公園等配套所見及所得，均已兌現。

西安城投鳳城一路住宅項目項目占地約77.082畝，設內容為住宅、商業配套及地下車庫等。項目2個地塊建筑限高54米，未來落地產品概率為小高層。目前還沒有釋放更多項目信息。計劃招標時間2025年8月25日。

PART2

西安城投其他項目

西安城投除了 鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及浐灞的2宗儲備地塊。

1.融投 漢璟臺

融投漢璟臺項目位于西安市西安大興新區（未央片區）梨園路6號 。該項目規劃用地總面積23.01畝，容積率2.56，建筑密度19.7%，綠地率30%，機動車停車位387輛。

融投漢璟臺項目周邊有西安未央區大白楊小學，陜西師范大學大興新區小學北校區。以及西安大興醫院等。項目周邊有陽光臺365，御園溫泉小區，天朗熙湖，梨園小區等。

融投漢璟臺項目規劃6棟層高8-22F住宅（含高層、小高及洋房）。

項目動態：融投·漢璟臺

，項目在售1#、2#、6#樓，建面約80-142平米，參考均價15200元/平米，預計2027年04月30日交房。

2.融投閱 璟臺

融投閱璟臺項目位于陜西省西安市浐灞生態區世園會展產業園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項目規劃9棟小高層（其中1、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業，1棟幼兒園。

項目動態

，融投閱璟臺在售2#、3#、4#、5#樓，在售125-170平米房源，參考均價17707元/平米，在售房源預計2026年8月1日交房。

3

2024年1月份，西安城投置業有限公司以總價177870萬元成交，折合成交土地單價1273萬元/畝，折合樓面價7074元/平米。摘得CB2-3-586號地塊，該地塊正是西安城投歐亞四路項目地塊。

西安城投歐亞四路項目位于浐灞生態區歐亞四路以北、廣運潭大道以西。該占地139.687畝，地上建筑面積251434.8平米，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%，地塊建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持續深耕該板塊，由西安城投成泓房地產開發有限公司以總價157545萬元，土地單價1277萬元/畝，樓面價7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。

CB2-2-289地塊位于 浐灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以西 。 凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

西安融投這2宗地塊緊挨這，地塊東側浐灞國際港第一學校（預計今年9月開學），周圍有廣運潭公園，西安華夏文旅度假區，以及西安錦江國際酒店和西安浐灞艾美酒店等配套。

西安融投這2宗地塊周圍有河景高端豪宅招商西安序，華潤置地璽宸上院（ 華潤置地璽宸上院規劃4棟15-23F大平層，14棟6-7F疊拼 ）。

還有即將在出讓的 CB2-2-272地塊（位于歐亞五路以北、興泰北路以東，該地塊占地面積115.983畝，容積率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%。），浐灞國際港一線河景旁的超百畝低密地塊。

所以，西安城投這2宗地塊還是非常值得期待的。

后期有西安城投鳳城一路住宅項目信息，第一時間推送。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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