2024年5月10日，對寶山區張廟街道通田商住樓的居民來說意義非凡——業主委員會換屆成功。通河三村第二居民區黨總支以此為契機，牽頭激活黨建引領“三駕馬車”協同機制，推動形成“業主提需求、業委會督落實、物業優服務”的良性互動。“業主監督+物業改進”的閉環，讓物業公司服務水平持續提升，讓“共建共治共享”從理念落地為居民看得見的變化，更探索出一條“黨建引領、居民自治、專業支撐”的老小區治理新路徑。

自此，這個建成20年的老小區按下“自治管理”加速鍵。一場為期14個月的改造工程全面鋪開，從安全到便民，從環境到細節，變化看得見、摸得著：

安全防線再升級，住得更踏實

專項資金投入，每棟樓公共區域新增滅火器配置點，織密“20米半徑全覆蓋”的消防保障網，安全感觸手可及。

地下車庫消防噴淋系統完成智能化改造，濕式報警閥組與智能溫控噴頭聯動，火情初期自動啟動滅火程序，隱患早發現、早處置。

智慧安防護全域，生活更安心

58個高清攝像頭組成監控網絡，成了小區的“千里眼”；8臺雙向高空拋物專用監控，能精準捕捉軌跡、留存證據，有效遏制了高空拋物現象，“懸在頭頂的危險”無處遁形，居民走在小區里，心里更踏實。

便民設施添暖意，日子更舒心

電動車充電難？地下車庫和小區里新增的電動車和汽車充電設施解了燃眉之急，智能管理系統支持多種支付方式。物業持續優化充電設施布局，定期維護，充電安全、高效又便捷。

垃圾投放怕手臟？垃圾箱房完成智能化改造：裝上了紅外感應裝置，靠近就自動開門，投放完成后自動關閉，無接觸投放更衛生，異味少了，環境更清爽。

綠化帶光禿禿？黨總支、業委會、物業聯合實施了綠化帶補種工程，原本稀疏裸露的綠化帶如今綠意重現，小區里多了份生機。

電梯老舊晃悠悠？電梯更新改造項目穩步推進，兩臺新電梯已投入使用，運行平穩又安靜。剩余2臺電梯也在加緊更換中，上下樓再也不用“提心吊膽”。

改造前

改造后

宣傳欄、反光鏡也換了新的，信息看得清，轉角更安全，細節里藏著貼心關懷，為小區居住品質的提升再添助力。

從消防升級到智慧安防，從充電便利到環境煥新，通田商住樓的蛻變，展現在居民日常的笑容里。正如業委會主任所說：“我們追求的不是表面光鮮，而是通過每一個細節的改善，讓居民真切感受到家的溫暖與社區的關懷。”

黨建引領把方向，業委會牽頭聚合力，物業服務提質效——這個20年的老小區，正以“共建共治共享”的生動實踐，續寫著幸福生活的新篇章。

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通訊員：張立文

編輯：張思源

資料：張廟發布

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