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14個月,讓20年老小區“逆齡生長”!

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2024年5月10日,對寶山區張廟街道通田商住樓的居民來說意義非凡——業主委員會換屆成功。通河三村第二居民區黨總支以此為契機,牽頭激活黨建引領“三駕馬車”協同機制,推動形成“業主提需求、業委會督落實、物業優服務”的良性互動。“業主監督+物業改進”的閉環,讓物業公司服務水平持續提升,讓“共建共治共享”從理念落地為居民看得見的變化,更探索出一條“黨建引領、居民自治、專業支撐”的老小區治理新路徑。

自此,這個建成20年的老小區按下“自治管理”加速鍵。一場為期14個月的改造工程全面鋪開,從安全到便民,從環境到細節,變化看得見、摸得著:


安全防線再升級,住得更踏實

專項資金投入,每棟樓公共區域新增滅火器配置點,織密“20米半徑全覆蓋”的消防保障網,安全感觸手可及。



地下車庫消防噴淋系統完成智能化改造,濕式報警閥組與智能溫控噴頭聯動,火情初期自動啟動滅火程序,隱患早發現、早處置。



智慧安防護全域,生活更安心

58個高清攝像頭組成監控網絡,成了小區的“千里眼”;8臺雙向高空拋物專用監控,能精準捕捉軌跡、留存證據,有效遏制了高空拋物現象,“懸在頭頂的危險”無處遁形,居民走在小區里,心里更踏實。






便民設施添暖意,日子更舒心

電動車充電難?地下車庫和小區里新增的電動車和汽車充電設施解了燃眉之急,智能管理系統支持多種支付方式。物業持續優化充電設施布局,定期維護,充電安全、高效又便捷。



垃圾投放怕手臟?垃圾箱房完成智能化改造:裝上了紅外感應裝置,靠近就自動開門,投放完成后自動關閉,無接觸投放更衛生,異味少了,環境更清爽。


綠化帶光禿禿?黨總支、業委會、物業聯合實施了綠化帶補種工程,原本稀疏裸露的綠化帶如今綠意重現,小區里多了份生機。


電梯老舊晃悠悠?電梯更新改造項目穩步推進,兩臺新電梯已投入使用,運行平穩又安靜。剩余2臺電梯也在加緊更換中,上下樓再也不用“提心吊膽”。


改造前


改造后

宣傳欄、反光鏡也換了新的,信息看得清,轉角更安全,細節里藏著貼心關懷,為小區居住品質的提升再添助力。




從消防升級到智慧安防,從充電便利到環境煥新,通田商住樓的蛻變,展現在居民日常的笑容里。正如業委會主任所說:“我們追求的不是表面光鮮,而是通過每一個細節的改善,讓居民真切感受到家的溫暖與社區的關懷。”

黨建引領把方向,業委會牽頭聚合力,物業服務提質效——這個20年的老小區,正以“共建共治共享”的生動實踐,續寫著幸福生活的新篇章。

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通訊員:張立文

編輯:張思源

資料:張廟發布

*轉載請注明來自上海寶山官方微信

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