7月25日，上海第六批集中出讓的第二日。浦東新區PDP0-0405單元C-02C-01地塊吸引四位競買人參與競拍，經過62輪競價觸及中止價，進入競高品質指標環節。

最終，杭州旅投房地產開發有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹潤置業有限公司組成的聯合體以27.2970億元的總價+4500元/平方米的裝修標準上限+200平方米公共服務設施上限+0.7%高端人才配建比例的總代價競得該地塊，溢價率40%，樓板價52360元/平方米。該樓板價刷新唐鎮板塊住宅單價紀錄。

過去幾年，地塊周邊多個新房項目觸發積分，包括2023年首次開盤的華發半島華庭，均價70620元/平方米；同樣在2023年首開的安高申宸院銷售均價在70620元/平方米至71893萬/平方米不等；2024年開盤的浦發唐城銷售均價最高至72000元/平方米；到了2025年，保利天奕的銷售均價突破80000萬元/平方米，目前仍未開盤，認購率196%，觸發積分。

其中，保利天奕所在的浦東新區PDP0-0405單元C-05D-03地塊和C-05C-04地塊，是由保利發展（600048.SH）于2024年11月競得，其中C-05D-03地塊為住宅地塊，容積率2.5，成交樓面價46889元/平方米，溢價率26.56%；C-05C-04地塊為住宅+文體地塊，容積率2.5，成交樓面價39718元/㎡，溢價率26.56%。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至德耘路，南至C-02C-02地塊，西至佑仁路，北至唐龍路，出讓面積22666.84平方米，容積率2.3，起始價19.4980億元。

本合同項下出讓宗地范圍內配建的保障性租賃住房（原公租房）建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計2586.69平方米以上

本合同項下出讓宗地內合計應設置建筑面積不少于300平方米（計容）的養老服務設施，單個養老服務設施的建筑面積不得少于200平方米。

本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的35%，計18106.81平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。