關(guān)于時間，我們所受的教育都是這樣的：

盛年不重來，一日難再晨。及時當(dāng)勉勵，歲月不待人

正是這樣的文化和教育，讓我們成為藍色星球上最勤勞的人。

對，沒有之一！

我走過的國家不算多，但也算見過一點點，從亞洲到歐洲我都沒有見過像我們這么勤奮、努力的民族。

就像我們的高考一樣，永遠都是拼搏、努力、奮戰(zhàn)，似乎只有勤奮就能獲得財富，就能獲得幸福。

在我們的文化和教育中，從來沒有人告訴我們：

除了努力學(xué)習(xí)、努力奮斗之外，這個世界還可以輕松賺錢、走捷徑的賺錢~

所以呢，中國人就什么都不信，只信錢！

為什么只信錢？因為賺錢太累了，因為為了賺到錢，從少年起就要頭懸梁最刺骨的學(xué)習(xí)，從青年就要996的工資加入內(nèi)卷.............

今天的文章，一沒數(shù)據(jù)，二沒城市分析，三沒政策解讀、四沒有經(jīng)濟邏輯，只是換一種視角，讓大家看見趨勢、資產(chǎn)、錢這三樣非常重要的東西。

01

第一個故事：選擇

我表姐在深圳的第一套房位于布吉大芬村的中房怡芬花園。

來~就是下面紅框的小區(qū)。

這是2001年的報紙，彼時中房怡芬的價格才1833元/㎡。

在表姐賣掉這套房子之前，我曾小住在表姐家。

我印象中那是一個老舊的、綠色的、多層小區(qū)，沒有電梯，每天晚上下班都要跺腳給自己壯膽，

同時，家家戶戶為了安全，窗戶上都是粗粗的安全網(wǎng)。

表姐家住在四樓，前排遮擋的緣故，陽光很少，總感覺壓抑而蔽塞！

2005年的時候，表姐因為生寶寶，家里空間太小，就將中房怡芬的房子賣掉，購買了相隔不遠的桂芳園。

中房怡芬房子賣掉的錢，外加10萬元湊夠了桂芳園八期一套三房的首付，如果沒記錯，當(dāng)時她應(yīng)該欠銀行35萬的貸款。

再后來，表姐因為工作原因，賣掉了桂芳園房子，在福田香蜜湖置換了一套二手三房，加上稅費和中介費，總房款約120萬。

故事到這里，如果你以為這是計算房子翻倍賺錢的故事，就大錯特錯了。

機會對于所有人而言，都是公平的。

只是有人看到事物的發(fā)展，認(rèn)為是機會，有人看到事物發(fā)展，認(rèn)為不可能而已。

表姐搬到福田后，發(fā)現(xiàn)3年多的時間，這房子一直在漲，然后心一橫就開始折騰房子。

從深圳的鹽田到南山，從福田到前海，從寶安到龍華，一路走來，除了鹽田的房子虧了個底掉，其余房子賺的錢以百萬、千萬計。

文章至此，再問大家一個問題：你猜當(dāng)時8.8一套的中房怡芬現(xiàn)在多少錢？

參考價是：38600元/平米，對每平米~

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02

第二個故事：央地博弈

這是一個極為復(fù)雜又敏感的話題，為了這篇文章能‘活下去’，我盡力把能說明白的內(nèi)容說清楚吧！

來~，還是先看一份報紙！

這是1989年2月20日《市場報》的一篇文章。

對于《市場報》大家可能不太熟悉，我把《市場報》的受眾群體是誰，用圖片的形式發(fā)出來，大家看吧。

在《市場報》的圖片中，有這樣一段話：

“今年1月，上海住宅市場年初出售11000多套住房，成交不到1/10，棟棟樓房無人買，幾十平米新住宅空空蕩蕩。

原因是價格昂貴，每平方米最高價格已達2300元，令人咋舌。

北京最近提供2萬多平米住房，每平方米為1600元——1900元。

若購買兩居室，少說也要6萬多元。

一名大學(xué)生從參加工作起就日日節(jié)衣縮食，每個月存儲50元，已經(jīng)是最高極限，需要100年才能買上兩居室。”

讀完這三段文字，你感受到什么，再看看大標(biāo)題那20個字：房價猛漲 百姓望樓興嘆 勢在必行 國家正擬法規(guī)

朋友們，文章看到這里，是不是有一種似曾相識的感覺？

從1989年到2025年，整整35年，房子帶給所有人的感受，除了數(shù)據(jù)上的變化，所謂的“樓市行情”一直都是上面這幾段文字帶來的“期許” 、“矛盾”、“貼切”。

——何謂期許？就是你看這調(diào)調(diào)，你就覺得這次是真的

——何謂矛盾？就是每次你當(dāng)真了，這房子就一直管一直漲~

——何謂貼切？就是時隔35年，你再回看發(fā)現(xiàn)這個怪圈依然還在~

所以，為什么35年都是如此？

答案是央地二元博弈

1994年，中國采取“分稅制”的財政改革，中國的財政收支關(guān)系就變成了：收入要上繳，支出靠自己

在這種情況下，支出靠自己的地方城市，財權(quán)和事權(quán)變得越來越不匹配，養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、安居房、基建投資、地鐵公路、拓荒新城樣樣都要錢，樣樣都要辦。

而來錢的渠道卻就越來越少，除了土地財政就只剩直營企業(yè)創(chuàng)收和少量其他稅種了。

所以，每次樓市調(diào)控都來自高層，每次樓市放松都來自地方城市，在中國樓市的政策包中，永遠充滿了二元博弈。

而樓市也成了二元博弈之下的蹺蹺板，管就死，放就嗨，從無例外。

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03

第三個故事：存款

怎么能讓自己手里的5萬元，在10年后有相同的購買力，不貶值或者少貶值！

咱們先來看看廈門陳女士的保值做法，這個事情在當(dāng)時很轟動。

在1973年把1200元存入銀行，44年后取回2688.4元。

那么，在1973年的1200元相當(dāng)于現(xiàn)在的多少錢呢？

資料顯示，彼時的產(chǎn)業(yè)工人平均工資：60元人民幣/月。

我問了下父母，他們說60元/月的工資是老師或者教授的工作，他們當(dāng)時一個月的工資在20元/月左右。

職工食堂的午餐：1角6分一份；菜市場里，時令蔬菜：4分-5分一斤；肉：5角-1元一斤；雞蛋：7角5分一打；糧店里，米：1角7分一斤（以上數(shù)據(jù)來自于1973年的《新聞周刊》和《時代》的相關(guān)報道）

按工資比例推算，1200? 20元等于60個月的工資，而我們現(xiàn)在的工資按5000元計算，60個月等于30萬。

也就是說，在1973年的1200元約等于2021年的30萬元左右。

關(guān)于錢，絕大多數(shù)人對于錢的認(rèn)知是錯誤的。

錢不是財富，而是兌換商品的計價單位，存錢等于把‘兌價籌碼’儲存起來。在籌碼越來越多的背景下，存‘籌碼’不會帶來任何財富。

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05

結(jié)尾

今天說的三個“故事”并不是故事，因為故事來自杜撰，而歷史來自記錄。

而這三個故事，就是歷史的記錄！

三個故事，三張報紙、三個維度，三個觀點講述了一段歷史，一段關(guān)于財富、通脹、錢的歷史。

對于大多數(shù)中國人而言，我們所受的教育都是圍繞“人生觀”來建立的，大多數(shù)父母窮其一生都在告訴自己的孩子做個好人，做個勤奮、努力的好人。

但步入成年之后，我們都知道：好人和勤奮，換不來財富！

事實上，我們X校所輸出的知識根本不是為了讓“普通人變成富翁”、而是讓“普通人能活著”

而大多數(shù)人的父母也是這樣長大的，所以無論是父母還是老師，從來沒有人告訴我們，當(dāng)我們進入社會、進入醬缸文化、進入烏合之眾中，我們應(yīng)該樹立怎樣的價值觀和世界觀。

所以，很多人終其一生都沒有自己的價值觀和世界觀，只是從父母那里秉承襲來的人生觀努力的生活著。

而努力的人，面對世界虛虛實實的暴擊時，大多數(shù)人無法應(yīng)對，只能充滿情緒的內(nèi)耗，負面情緒爆破，忘記做出正確的選擇。

只有一少部分人，放棄執(zhí)念、控制情緒，接受了這個世界的欲望。

對，我沒寫錯，不是接受你的欲望，而是你接受這個世界的欲望和生存法則，在這個過程中，建立自己的世界觀和價值觀。

今天的文章，我不想說什么建議，因為對有些人而言，早就接受了這個世界的欲望，并從今天的故事中找到欲望的鑰匙。

反之，任何建議都會變成情緒內(nèi)耗者口中的“鐮刀”。

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老實做人，踏實寫文，不鼓吹，不煽動，讓你明白房產(chǎn)這回事！

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