北京
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出荔灣區(qū)芳村大道以北儲(chǔ)備地塊（AF0107規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示。
調(diào)整內(nèi)容，主要是將AF010725地塊拆分為AF0107025地塊、AF0107048地塊和AF0107049地塊。
其中，025地塊為二類居住用地，現(xiàn)狀保留芳華苑，用地面積2545平方米；
049地塊為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積12461平方米，容積率5.31，建筑面積66206平方米，其他指標(biāo)不變。
最受關(guān)注的是048地塊，二類居住用地，用地面積7897平方米，容積率3.0，建筑面積23691平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高80米。
算下來也就20多層，大概率打造上車門檻較低的小戶型產(chǎn)品。
值得一提的是，此次調(diào)規(guī)，原本的“石圍塘三兄弟”變成了獨(dú)苗苗。
“石圍塘三兄弟”，是指此前藍(lán)皮書曝光的荔灣區(qū)石圍塘AF010726、AF010744、AF010745地塊，因地塊毗鄰廣州地鐵11號(hào)線石圍塘站，所以也被稱為“石圍塘三兄弟”。
這三宗地塊原本都是涉宅用地。
048地塊所在位置就在744地塊那里，而其他兩宗地塊實(shí)際上比048地塊體量更大，更靠近江邊。
此次調(diào)規(guī)，另外兩宗直接砍掉住宅，變成了純商業(yè)地。048地塊一下子少了倆競爭對手。
據(jù)悉，這塊宅地有望在近期掛牌。
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