今年是祥賓一村、二村在完成“美麗家園”改造后度過的第一個雨季，與往年一到梅雨、臺風天居民就心驚膽戰不同，今年兩個小區的居民徹底沒了“心理負擔”，“以前只要一下雨，大家晚上睡覺都不踏實，生怕哪里又漏水，今年的雨季沒有一家屋頂漏水，大家都能睡個安穩覺。”祥賓一村居民趙建強表示。

祥賓一村、二村建于1993年，多幢房屋存在屋面漏水、墻體開裂、防盜門破損、照明燈具損壞等問題。2024年，祥賓一村、二村啟動“美麗家園”修繕項目，對小區進行房屋主體修繕、基礎功能完善、整體風貌提升，項目于2024年底完工。

“大盆接水”到“報修歸零”

屋頂改造成效顯著

走進祥賓一村，“美麗家園”改造帶來的變化處處可見。

作為30多年的老小區，改造之前，90%的頂樓居民受屋頂漏水影響，每到下雨天，家家戶戶“大盆小盆齊上陣”。作為去年首個開工的區級“美麗家園”修繕項目，項目通過加強天溝防水、更換老虎窗、鋪設防水瓦等措施來提升屋頂防水能力。

改造前

改造后

屋頂四周寬約50厘米的天溝是防水的“關鍵防線”，雨水順著坡面流入天溝，再經管道排出，如果天溝防水功能減弱，雨水就會滲透到居民家中。為此，項目選用耐久性強的防水材料可對天溝進行4層加固，增加每棟樓的墻面雨水管數量，增強排水能力，“防水做得好，下大雨短暫積水也不怕滲透，再加上管道多，雨水落到天溝就能進入管道排出。”紀王居民區相關負責人表示，“往年下雨天，物業報修電話一個接一個，今年一個都沒有。”

樓道凈了、墻面新了

多項改造適老又宜居

改造前

改造后

樓棟內的白墻改造也讓居民們告別了往日的煩惱。從前墻面粉化嚴重，坑洼不平，稍不注意蹭上，衣服就會沾上一層白灰，讓人十分尷尬。如今，經過重新粉刷的墻面平整光潔，采用的環保涂料不僅色彩柔和，更具備出色的耐污性能，即使經過了半年的時光，也依舊干凈如新。

作為老年人占比超40%的老小區，祥賓一、二村的樓道扶手改造更是“改”到了居民心坎上，曾經綠色的扶手老化嚴重，漆面剝落，老人們拉著扶手上下樓都會“扎手”。“以前家里老人拉著扶手回家，第一件事就是洗手，時間久了，連下樓的興致都沒了。”有居民表示，如今樓梯扶手換成了光滑溫潤的木色扶手，家里老人也更愿意下樓了。

60歲的趙建強在小區住了30多年，對于居住環境的變化感受深刻，“這次改造大家都說好，就說這幾天高溫，從外面走進樓棟，瞬間涼快好幾度。”如今，兩個小區的樓棟雙層鋼化玻璃門美觀又嚴密，將暑氣擋在樓棟外，而以前的樓棟大門四處漏風，既擋不住暑氣也擋不住蚊蟲，還存在安全隱患。

改造前

改造后

此外，小區公共區域也煥然一新，色彩鮮艷的健身設施讓居民下樓就能鍛煉，每棟樓外墻安裝的大功率照明燈，讓更多居民愿意飯后散步消食。在“美麗家園”項目期間，還拆除了82個頂樓太陽能熱水器，以減少安全隱患的發生。

“美麗家園”的項目成果要靠建更要靠管。為守護小區的美，物業定期爬上屋頂，仔細檢查防水層、天溝等關鍵部位，居民區也結合了全民安全素質提升行動、電動車整治行動等等，對樓道堆物、線路安全等進行排查，全方位保障小區安全有序。

(來源：今日閔行)