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望京的小伙伴!近日,小編發現有網友在社區互動平臺鄰友圈上發帖稱:國風北京近日成交了一套148平的三居室,總價867萬,單價已經不到6萬,快來和小編一起看看吧~
網友原文
北京望京知名樓盤國風北京近日成交了一套148平的三居室,總價867萬,單價已經不到6萬,要知道在今年三月份,同戶型能賣到1000萬出頭,短期這個跌幅確實還是比較大的。
國風北京是望京的次新盤,如果說檔次的話,算得上是中高端第二梯隊的樓盤,雖說比不上望京金茂府,保利中央公園,東湖灣這類豪宅,但是也比絕大多數房好多了,如果是幾年前賣七八萬分分鐘能成交,現在就難度很大了,特別是樓層不好,裝修一般的確實要降價才能出手。
這一輪帝都的房價回調,老破小跌的最多,接著就是次新了,尤其是前期漲幅過大的樓盤,現在紛紛回到了2016年,再下降的話,很多人就真的十年白忙了。
此篇鄰友圈內容入選【望京網】微信公眾號,獲得紅包獎勵!
網友評論:
@魏1982:哎,扎心
@真貓天真:回到了15年前的價格。
@Marchspring:會不會還得降
@慧谷天貓:最后會回到2008年的價格,1.5萬元左右吧。
@GSHANG:會不會還得降
@Marchspring:降價是趨勢!
@1413菩提心:2021年干房產時我的客戶拿著1000萬在那找兩居室都沒有啊,都是1100到1200,現在降的真多
@rp2010:這很不正常,還得降
@要把番茄全部踩爛:再跌一點我就快要買得起了
@空不染塵:慚愧了,我連800萬都沒有
(更多照片及細節討論請點擊本文左下角“閱讀原文”進入鄰友圈app查看)
據網友分享及多方信息,位于阜通東大街和阜安東路交叉口的國風北京小區,近日確實錄得該套148平三居室成交,867萬總價,單價跌破6萬元/平米,成為近期區域市場的焦點成交案例。
小編查詢市場數據發現,就在今年3月,該小區同戶型房源曾以1036萬成交。這意味著短短4個月內,同戶型總價直降169萬,跌幅高達16.3%!
國風北京作為區域內受關注的次新盤,地理位置向來亮眼。但近期一套房源的成交,讓不少人把目光投向這里。
對于這套房源的價格差異,有網友對此給出了解釋 ~
房產交易受樓層、朝向、裝修、稅費、付款方式等多重因素影響,單套成交價不能完全代表整個小區或戶型的市場價值。
而從望京整體房價趨勢來看,并非只有國風北京如此。目前望京各梯隊樓盤價格都有不同程度的波動。
在當前房地產市場的復雜局勢下,望京區域的房價走勢跌宕起伏。從頂級豪宅的價格堅挺卻成交下滑,到普通次新盤的價格回調,再到老破小的嚴峻處境,都深刻地反映出望京區域房地產市場的現狀。
在這種復雜局面下,望京二手房的實際價格水平究竟如何?各小區之間又存在怎樣的差異?不妨和小編一起來看看望京近期二手房均價小區排行榜~
節選部分小區,數據僅供參考
望京的朋友們,你對于當前的望京房價趨勢有什么看法呢?歡迎在評論區留言討論!想了解更多望京消息,歡迎關注【望京網】公眾號哦~
來源:鄰友圈
編輯:小望
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