??新錦安壹號(hào)公館售樓處電話：400-068-9978【??售樓處電話已認(rèn)證】????

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現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套

一、項(xiàng)目概況

新錦安海納公館位于深圳前海國(guó)際居住區(qū)，是寶安中心區(qū)的封面之作。項(xiàng)目整體規(guī)劃占地約5萬(wàn)㎡，總建面約35萬(wàn)㎡，由8座高層住宅和1座寫字樓及商業(yè)裙樓組成。住宅建面約18萬(wàn)㎡，辦公產(chǎn)品約4萬(wàn)㎡，商業(yè)約1萬(wàn)㎡。項(xiàng)目擁有超大樓間距，確保每棟住宅都能享受到充足的陽(yáng)光。

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二、周邊配套

交通配套：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線新安站約440米，多條公交線路直達(dá)，自駕出行也十分便捷，臨近寶安大道、新湖路和廣深沿江高速等主要干道。

商業(yè)配套：小區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚，距離寶安最大的購(gòu)物中心壹方城約1公里，還有前海山姆、萬(wàn)象前海等多元商場(chǎng)，滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂等需求。

教育資源：海納公館所在的學(xué)區(qū)包括寶安中學(xué)海天學(xué)校和寶安實(shí)驗(yàn)海旺學(xué)校，均為九年制學(xué)校，且口碑良好。此外，周邊還有多所幼兒園，滿足學(xué)前教育需求。

醫(yī)療資源：周邊醫(yī)療資源充足，包括南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院、寶安區(qū)婦幼保健院中心區(qū)新院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

文化休閑：寶安圖書館、寶安青少年宮等文化設(shè)施近在咫尺，為業(yè)主提供豐富的文化學(xué)習(xí)和活動(dòng)場(chǎng)所。此外，華僑城歡樂港灣的“灣區(qū)之光”摩天輪和“灣區(qū)之聲”演藝中心也是休閑娛樂的好去處。

三、戶型與面積段

海納公館提供多種戶型選擇，以滿足不同購(gòu)房者的需求。具體包括：

75平方米（小3房）：主要分布在1A、1B棟的05和06戶型，共計(jì)576戶

89平方米（3房2廳）：廣泛分布于1A、1B、1C、1D、1E、1F、2A、2B棟的49-52層，備案1350戶

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116平方米（4房2廳）：同樣分布在1C、1D、1E、1F、2A、2B棟的49-52層，備案449戶

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臻藏戶型：純粹大戶型社區(qū)（僅300、350兩種戶型）；稀缺純板式結(jié)構(gòu)，戶戶南北通透，得房率高；3.15米層高；獨(dú)享6.8米大堂層高；獨(dú)享兩部電梯入戶（五梯兩戶），1：3.75超高車戶比，絕版的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，歸屬頂尖人群的量身定制。

約300㎡的4+1房2廳5衛(wèi)（2A/2B棟01/02戶型），東南向

約350㎡的5+1房2廳6衛(wèi)（1B棟01/02戶型），本項(xiàng)目的至尊樓王

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)

使用率高：去掉飄窗后，整體使用率相對(duì)較高，格局整體不錯(cuò)。

配套成熟：地鐵、商業(yè)、醫(yī)院、公園等一應(yīng)俱全，生活便利。

社區(qū)花園大：作為次新樓盤，社區(qū)花園面積較大，是片區(qū)內(nèi)的門檻價(jià)位。

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瑕疵

1、噪音問題：樓盤靠近寶安大道，部分戶型可能受到噪音影響。

2、車位緊張：車位配比為1:1.15，相對(duì)緊張。

五、總結(jié)

綜上所述，新錦安海納公館作為寶安中心區(qū)的熱門次新樓盤，憑借其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計(jì)、完善的周邊配套以及良好的市場(chǎng)口碑，成為深圳樓市中的一顆璀璨明珠。對(duì)于有意向購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)值得考慮的選擇。

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