幸福城臻園開發(fā)商電話:400-088-3336
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幸福城臻園是位于深圳龍華區(qū)的一個新樓盤,以下將從其基礎(chǔ)信息、戶型、配套設(shè)施、價格等維度展開詳細介紹:
基礎(chǔ)信息2
開發(fā)商:深圳市鴻耀泰實業(yè)有限公司。
項目地址:龍華區(qū)龍華街道龍華人民路與景龍建設(shè)路交匯處西南側(cè)。
總占地面積:約 3.16 萬㎡,總建筑面積約 38.88 萬㎡。
規(guī)劃戶數(shù):總規(guī)劃住宅 2174 套,其中 01 地塊可售商品房 861 戶,02 地塊 222 戶。
車位數(shù):2717 個,車位占比 1:1.25。
產(chǎn)權(quán)年限:2023 年 1 月 4 日 - 2093 年 1 月 3 日(70 年)。
樓棟信息:共 6 棟,41-59 層,分兩個地塊開發(fā)。01 地塊由四棟總高 56F 的住宅和一棟 40F 的辦公樓組成,1 棟 2 單元 3 梯 6 戶,1 棟 3/4 單元 3 梯 4 戶,1 棟 5 單元 3 梯 5 戶設(shè)計;02 地塊由兩棟 41-59F 高的住宅、一棟 30F 的辦公樓和一所 9 班制幼兒園組成,3 棟住宅 3 梯 4 戶設(shè)計。
戶型分析4
96-99㎡三房兩廳兩衛(wèi):設(shè)計為經(jīng)典豎廳格局,客廳 3.5 米開間,LDKB 一體化設(shè)計,動靜分區(qū),主臥面積約 14.63㎡,次臥分別為 11.07㎡和 7.26㎡,U 型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約 81-84%,東南 / 西南或東北朝向。
114-117㎡四房兩廳兩衛(wèi):橫廳南北通透格局,進門有入戶玄關(guān),客餐廳 6.3 米開間,LDKB 一體化設(shè)計,全屋 8 個飄窗面,主臥面積約 15.35㎡,其余三個次臥面積分別為 9.86㎡、9.4㎡、8.16㎡,U 型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約 84.87-87.1%,陽臺主朝西南或東南向。
118㎡四房兩廳兩衛(wèi):經(jīng)典豎廳格局,進門入戶玄關(guān),客廳 3.8 米開間,LDKB 一體化設(shè)計,動靜分區(qū),四開間朝南,主臥面積約 16.18㎡,三個次臥分別為 10.53㎡、10.53㎡、7.66㎡,U 型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約 84.02%,東南朝向。
127㎡四房兩廳兩衛(wèi):橫廳南北通透格局,進門入戶玄關(guān),客餐廳 6.7 米開間,LDKB 一體化設(shè)計,全屋 6 個飄窗面,主臥面積約 16.9㎡,次臥分別為 10.2㎡、9.86㎡、9.1㎡,客餐廳出 6.7 米長的大陽臺,U 型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約 87.72%,陽臺主朝東南向。
142㎡四房三廳兩衛(wèi):橫廳南北通透格局,進門入戶玄關(guān),客廳 5.9 米開間,餐廚一體化設(shè)計,南北雙陽臺,全屋 6 個飄窗面,主臥面積約 18.31㎡,次臥分別為 12.4㎡、10.15㎡、9.45㎡,客廳出 5.9 米長的觀景大陽臺,U 型廚房,公衛(wèi)三段式分離,得房率約 87.1%,陽臺主朝東南向。
163㎡四房三廳兩衛(wèi):橫廳南北通透格局,進門入戶玄關(guān),客廳 5.9 米開間,餐廚一體化設(shè)計,南北雙陽臺,全屋 7 個飄窗面,主臥面積約 20.14㎡,次臥分別為 12㎡、11.47㎡、10.43㎡,客廳出 5.9 米長的觀景大陽臺,U 型廚房,公衛(wèi)三段式分離,得房率約 88.25%,陽臺主朝西南向。
配套設(shè)施3
交通配套:臨近地鐵 4 號線與 25 號線(建設(shè)中)的交匯處,距 4/25 號線的 “龍華站” 約 400 米,距 25 號線的 “景龍站” 約 200 米。此外,項目周邊還有深大城際的 “民治北站”,大約 2.5 公里的距離,3 站可抵達紅山,4 站到達深圳北,5 站到達南山,7 站到達福田。
商業(yè)配套:緊挨著鴻榮源壹方天地購物中心,該購物中心以 “首店經(jīng)濟” 為核心驅(qū)動力,累計引入 32 家全國首店、10 家深圳首店及 25 家龍華首店,構(gòu)建了涵蓋運動、娛樂、文化的一站式體驗矩陣。
教育配套:02 地塊配建一所九班級的幼兒園,項目南面在建 1 所九年制學(xué)校,為龍華第二實驗學(xué)校華美校區(qū),距離 150m 規(guī)劃一所 18 班高中學(xué)校。依據(jù) 2024 年龍華區(qū)教育局的學(xué)區(qū)劃分方案,小學(xué)學(xué)區(qū)涵蓋龍華第二實驗學(xué)校華美校區(qū)、龍華區(qū)新華中學(xué)教育集團小學(xué)部;初中學(xué)區(qū)為龍華第二實驗華美校區(qū)。
文體配套:周邊有 5 大文化標(biāo)桿場館,包括深圳書城龍華城、龍華文化藝術(shù)中心、龍華文化廣場、深圳圖書館北館、深圳美術(shù)館新館;3 大公園綠地,如約 1.06 萬㎡公園綠地 (規(guī)劃中)、陽臺山森林公園、龍華公園;2 大體育中心,即龍華文化體育中心、簡上體育綜合體;2 大社區(qū)空間,MINI 少年宮、全齡運動樂園。
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