上一篇又404了，今天這篇涉及一家頗有“實力”的房企，為“保命”暫且以字母代稱。

A房企發跡于南粵大地，前些年發展很迅猛，去年突然剝離了地產開發業務。

B房企，根植于華東沃土，其老板前些年因驚天丑聞鋃鐺入獄，企業一度風雨飄搖。

時間撥回2017年，那是樓市最瘋狂的"黃金時代"，房企們恨不得把地圖都插滿自家旗子。

這一年，A、B兩家房企幾乎腳前腳后，同時將目光投向了西南重鎮——成都。

彼時的A房企銷售額突破500億，總裁更是定了個小目標：2020年進入“千億俱樂部"。

2017年底，A房企在成都青白江區拿下一宗地塊。或許是出于分攤風險或資源整合的考慮，不久后，A房企拉來了B房企入伙，為此出讓了項目公司30%的股權。

一紙合作協議，將兩家暫時綁上了同一艘船。

青白江區是成都的北大門，從市中心的地標天府廣場出發，驅車駛上城北高速，再轉京昆高速，至青白江收費站駛出，這41公里的路程，往往需要耗費近一個小時。

作為成都老牌工業基地，人口不足50萬的青白江，是全市人口最少的區縣，在樓市版圖上，長期扮演著“價格洼地”的角色。

2018年5月15日，成都祭出史上最嚴限購令：限購對象從個人升級為家庭，新落戶得交12個月社保才能買房，外地父母掛靠落戶不算獨立家庭，每家每次只能搖一個盤。

青白江區，也未能幸免，被納入了限購版圖。本就依賴價格優勢吸引外溢客戶的青白江樓市，遭遇政策重拳，行情瞬間急轉直下，寒意逼人。

2018年7月，在限購高壓的窒息氛圍中，A、B合作的項目頂著壓力開盤。首推208套住宅，祭出了“前100名客戶免費送車位”的促銷大招。

結果慘不忍睹——只有36組客戶通過審核。

慘淡的開局，不僅讓雙方措手不及，更為日后合作關系的破裂，埋下了一顆尖銳的種子。

此后數年，中國樓市步入深度調整期，民營房企哀鴻遍野，A、B兩家亦難獨善其身。

B房企老板身陷囹圄，少帥倉促接班后第一件事就是猛踩剎車，收縮戰線。A房企同樣被行業下行拖累，最終在2024年將地產業務從上市公司剝離。

曾經的"最佳拍檔"逐漸從"互懟冤家"變成"互相甩鍋"，矛盾在今年2月徹底爆發。

導火索是付款審批權之爭。

B房企憤然舉報：A房企在未與其溝通、未經其同意的情況下，擅自在其內部系統發起了多筆工程款支付審批。更要命的是，該付款系統竟設置了“24小時不操作即自動通過”的霸王條款！

這意味著，如果B房企未能及時發現審批流，錢款就會在“靜默”中被支付出去。

B房企立刻找到A房企交涉，強烈要求暫停所有付款流程，待項目最終結算時再一并處理。

但A房企斷然拒絕。并通過技術系統升級調整，完全繞過了B房企的審批節點，強行推動多筆款項支付成功。

B房企急了："我是小股東沒錯，但付款得雙方一起決策啊！這操作跟剝奪我審批權有啥區別？"

更讓他們起疑的是，營銷費用收款方里藏著A房企關聯公司，懷疑有"利益輸送"。

按合作協議，營銷費用超支得A房企兜底，可到2025年3月，費用早超了上限，B房企要求返投，A房企倒打一耙："數據有誤差，不認！"

疑慮一旦滋生，便迅速蔓延。

B房企開始懷疑項目資金使用存在嚴重違規，強烈要求引入第三方會計師事務所，對項目開展專項審計，矛頭直指營銷費用支出和工程付款的真實流向。

對于審計要求，A房企的回應是：“項目處于施工關鍵期，事務繁忙，無暇他顧”。

這徹底點燃了B房企的怒火，矛盾也持續升級，今年6月，在當地法院的組織下雙方就審計事宜進行調解，并達成一致：

選定審計機構，月底進場！

眼看真相即將揭開，戲劇性的一幕上演了！就在審計機構進駐前的一個周末，A房企突然在系統中集中發起了多筆大額付款申請，總計金額近千萬之巨！

B房企警覺發現后，火速向項目資金托管銀行發出緊急風險提示函，申明這些付款未經雙方同意，懇請銀行暫停支付。

但A房企棋高一著，利用其與銀行建立的“銀企直連”系統通道，完全繞過了銀行的人工審核環節，錢"唰"地轉走了。

經B房企追查，這筆巨額資金最終流向了3家企業：

其中兩家是A房企母公司旗下的全資子公司，另一家則由A房企前高管持股。

B房企痛心疾首地指出：這筆錢本是項目后續施工和支付農民工工資的關鍵資金！被劃走后，項目已瀕臨停工邊緣！

資金去向成謎，項目文件更是疑竇叢生。

B房企在核查中，竟翻出一份從未見過的《債權轉讓協議》，上面赫然蓋著項目公司公章！

協議內容是將項目公司對某材料供應商的500萬債權，轉讓給了A房企的關聯公司。

B房企立即報警，在警方的見證下，雙方檢查存放項目公章的保險柜，發現存放公章的保險柜鎖被暴力撬壞，監控還被刻意遮擋。

要知道，合作項目公章、執照這些寶貝，向來是雙方共管，得兩人一起才能開。

B房企當場拍桌："A房企為了補資金轉移漏洞，連撬保險柜盜公章都干出來了！"

至此，"兄弟情"碎成渣，B房企把A房企告上法庭，罪名包括商業違約、職務侵占、非法轉移資金、故意毀壞財物，要求還錢加賠損失。

這些年地產圈"搶公章"戲碼沒少演，融創和中融信托互撕，石榴集團創始人搶公章，廈門國際信托和正榮、中梁為公章"掰手腕"，還有李國慶把公章別褲腰上招搖過市。

都2025年了，商戰的方式居然還是這么樸實無華。

聲明、聲明、再三聲明：文章A、B房企請勿對號入座！！！

如有雷同、純屬巧合！