坦洲200米地標(biāo)皇爵假日廣場(chǎng)，難了。

最近，有網(wǎng)友向官方咨詢(xún)坦洲皇爵廣場(chǎng)何時(shí)重新?tīng)I(yíng)業(yè)？

他提到坦洲皇爵廣場(chǎng)是坦洲北部唯一的大型商業(yè)綜合體，但停工多年，政府是否推動(dòng)商場(chǎng)重新?tīng)I(yíng)業(yè)。

官方回復(fù)：因皇爵問(wèn)題情況錯(cuò)綜復(fù)雜、歷史遺留問(wèn)題較多，解決過(guò)程需要一定時(shí)間，鎮(zhèn)政府將持續(xù)加大協(xié)調(diào)力度，會(huì)同各方共同發(fā)力，全力以赴推進(jìn)皇爵廣場(chǎng)盤(pán)活工作。

事實(shí)上，皇爵廣場(chǎng)剛經(jīng)歷了第四次“盤(pán)活”失敗。

去年7月，“萬(wàn)民商業(yè)”意向入駐皇爵廣場(chǎng)，投資至少幾千萬(wàn)，力爭(zhēng)2025年5月1日實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)二次開(kāi)業(yè)。

結(jié)果如大家所料，商場(chǎng)并沒(méi)有在5月1日如期開(kāi)業(yè)。

算上萬(wàn)民商業(yè)、大信、天佑城、興和壹加壹，已經(jīng)有四家計(jì)劃或已入駐皇爵假日廣場(chǎng)的管理商...

| 來(lái)源：坦洲發(fā)布

為何盤(pán)活困難？項(xiàng)目官微曾經(jīng)提到：商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)分散，商家甚至選不到一塊完整的區(qū)域。

比如2024年1月開(kāi)業(yè)的肯德基，招商團(tuán)隊(duì)從22年12月就開(kāi)始洽談，就因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)授權(quán)問(wèn)題，調(diào)整了4次位置，每次位置調(diào)整都得不到業(yè)主支持。

最后為了留住肯德基，出資近百萬(wàn)為肯德基增添購(gòu)置設(shè)施設(shè)備，付出巨大的時(shí)間與金錢(qián)后，最終才與肯德基達(dá)成合作。

皇爵假日廣場(chǎng)沒(méi)能做到整租，就把攤位散售給了多個(gè)不同的業(yè)主。

沒(méi)有前瞻性的后果就是，產(chǎn)權(quán)太過(guò)分散，業(yè)主訴求難以達(dá)成一致。商家想進(jìn)來(lái)，業(yè)主意見(jiàn)又不統(tǒng)一，導(dǎo)致招商失敗。

產(chǎn)權(quán)雖然分散，但官方也曾做出過(guò)很多努力。

在前幾年，項(xiàng)目曾經(jīng)與多個(gè)業(yè)主成功簽署授權(quán)委托，與業(yè)主達(dá)成一致。

只不過(guò)管理商頻繁更換，想要獲得這么多業(yè)主的授權(quán)不是容易的事。

此外，據(jù)南都珠海報(bào)道，業(yè)主與商場(chǎng)之間存在過(guò)租金糾紛，這讓商場(chǎng)的情況更加復(fù)雜。

來(lái)源：中山房叔