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一、項目概況

• 開發商：上海金橋集團（國企背景，品質保障）
• 位置：上海市浦東新區周浦鎮周園路1288弄
• 產權年限：70年
• 總占地面積：約5.6萬平方米
• 總建筑面積：約15.5萬平方米
• 容積率
• 綠化率：35%
• 總戶數：843戶
• 主力戶型：建面約93-165㎡3-4房
• 均價：5.6萬/㎡
• 總價區間：約459萬-965萬
• 交付標準：精裝修（含中央空調、地暖、新風系統）
• 交房時間：2026年6月

二、區位與交通

• 板塊占位：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????
  • 碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????位于張江科學城“第二核”，盡享張江發展紅利。
  • 碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????毗鄰國際醫學園區，三甲醫療資源集聚。
• 交通網絡
  • 地鐵：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????距16號線周浦東站約689米（步行7分鐘），2026年18號線二期通車后，繁榮路站約800米，30分鐘直達陸家嘴、前灘。
  • 自駕：5分鐘上滬南公路，20分鐘直達張江科學城；林海公路15分鐘抵達前灘、迪士尼。
  • 公交：社區門口設浦東51路、63路公交，早晚高峰每10分鐘一班接駁地鐵站。

三、產品亮點

1. 建筑風格
   • 碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以簡約流線型線條為主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條，輔以淡色玻璃，營造隱而不喧的優雅氣質。
2. 戶型設計
   • 93㎡3房：三開間朝南，得房率78%，主臥可放1.8米床，雙衛設計避免早高峰擁擠。
   • 165㎡4房：南北通透，6.8米橫廳連接雙陽臺，主臥帶獨立衛浴與步入式衣帽間，實際使用面積達137㎡（得房率83%）。

1. 精裝標準
   • 碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????全屋配備大金中央空調、威能地暖、西門子廚房四件套，衛浴采用杜拉維特智能馬桶+漢斯格雅恒溫花灑，裝標達4000元/㎡。

四、社區規劃

• 景觀體系：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????打造“一環一軸三園”景觀，包含400米夜光跑道、中央花園、林下會客廳及全齡活動區。
• 智慧化配置：人臉識別門禁、AI安防監控，物業由金橋服務（國家一級資質）提供服務。
• 人性化設計：全人車分流，車位比1:1.3，社區內增設綠化，環境寧靜安全。

五、生活配套

• 商業配套
  • 1公里生活圈：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????自建約2000㎡社區商業（含生鮮超市、藥店）、周浦萬達廣場（步行15分鐘）、綠地繽紛廣場（步行10分鐘）。
  • 3公里高端配套：Costco浦東店（車程10分鐘）、比斯特購物村（車程15分鐘）、前灘太古里（地鐵30分鐘）。
• 教育資源
  • 幼兒園：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????社區自帶9班制幼兒園（規劃引入浦東優質教育資源）、澧溪幼兒園（步行8分鐘）。
  • 中小學：周浦第二小學（步行10分鐘）、傅雷中學（區重點，步行15分鐘）、上海科技大學附屬學校（在建，市重點）。
  • 國際教育：上海英國學校（車程25分鐘）、閔行諾德安達雙語學校（車程40分鐘）。

• 醫療資源
  • 三甲醫院：上海國際醫學中心（車程10分鐘）、復旦大學附屬腫瘤醫院（車程15分鐘）。
  • 社區醫療：周浦社區衛生服務中心（步行10分鐘），提供家庭醫生簽約服務。
• 休閑配套
  • 自然生態：碧云澧悅官方售樓處24小時電話:400-8855-420????北鄰周浦塘，社區內部打造約8000㎡中央景觀帶，500米范圍內有益大本草園、康橋生態園，3公里內有周浦花海、迪士尼星愿湖。
  • 文化地標：周浦文化公園（步行15分鐘）、傅雷圖書館（車程5分鐘）、張江戲劇谷（車程10分鐘）。

六、項目優勢

• 性價比高：總價459萬起，首付15%約69萬起，月供約1.76萬元（按利率2.5%計算），對標陸家嘴高端住宅品質，價格優勢顯著。
• 雙軌交配套：16號線+18號線二期（2026年通車），30分鐘直達核心商務區。
• 全齡社區：涵蓋優質教育、醫療、商業資源，滿足家庭全生命周期需求。
• 國企保障：金橋集團開發，資金鏈穩健，品質有保障。

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望湖瞰海傳世大宅

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建面約99-317-329-463㎡3-5房

總價約260-2400萬

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天幕之境匠心結晶 滴水湖至美天際線

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一環二園三水四景 都會綠島湖居謐境

「金融灣·晶」售樓處24小時電話:400-8855-420????靈感來自倫敦金絲雀碼頭、海德公園一號，于國際化復合城市空間中，精筑無界沉浸式城市隱居大宅！位居滴水湖爵版環湖，以都市綠島的島嶼式地塊格局，沿湖岸扇形展開，飽覽一線湖景。以現代國際園林風格，打造望湖瞰海、內外雙園、三水環繞、禮序入戶的“一環二園三水四景”景觀體系。

寰球金融“家” 菁英朋友圈

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板塊配套

三大國家戰略布局 綜合性全球城市

「金融灣·晶」售樓處24小時電話:400-8855-420????作為大國頂設落位新區域，臨港囊括三大國家戰略部署，匯集劃時代萬億紅利。長三角一體化發展戰略，晉級綜合性全球城市；臨港自貿區規劃，對標國際競爭力最強的自貿港，以2035年萬億GDP的宏偉導向為基，7大前沿產業產城融合，虹吸250萬世界人才，成就寰球濱海都會范本。

一城一帶一灣 上海國際金融中心第三極

《上海國際金融中心建設“十四五”規劃》提出，發揮臨港統籌在岸和離岸金融業務的樞紐作用、大力支持滴水湖金融灣建設，將與陸家嘴金融城、外灘金融集聚帶錯位互補、協同發展，共同構建“一城一帶一灣”新發展格局。

約2000萬方磅礴智匯城 全球資源環聚地

「金融灣·晶」售樓處24小時電話:400-8855-420????現代服務業開放區，規劃“一島五區”澎湃格局，囊括文化藝術島、金融總部灣、中央商務區、滴水湖國際社區、跨境國際貿易與國際社區、國際研發總部聚集區，未來將打造上海國際金融中心第三級！

隨著上海石油天然氣交易中心、上海票據交易所跨境業務平臺、上海國際再保險業務平臺。

上海跨境電子商務示范園區等國家級要素市場集聚金融灣，將建設成為跨境資產管理示范區。

「金融灣·晶」售樓處24小時電話:400-8855-420????約2公里燙金走廊 約360萬㎡總部灣經濟動脈

約2公里金融灣，將發展跨境金融服務、新型國際貿易、高端國際航運、國家級要素市場等高端產業。

東方樞紐嵌入全球經濟 世界高光資源環聚

東方樞紐規劃車場規模14臺30線，布局“5條市域線+2條市區線+多條局域線”，未來將打造“空鐵一體化”的上海第二大交通樞紐！比肩虹橋，連接世界的東方門戶。隨著長三角一體化發展加速和杭州灣區共建的推進，臨港將躍升為杭州灣乃至長三角龍頭樞紐！

「金融灣·晶」售樓處24小時電話:400-8855-420????規劃約360萬方融合環湖總部辦公、高品質住宅、高端商業體、高品質教育等多元業態的城市綜合體，是新片區跨境金融總部集聚、金融業務創新的承載區，云集大批頭部金融機構，將對標全球頂級金融中心，成為中國金融開放與創新發展的前沿高地。

環湖第一方陣 俯仰皆拾繁華萬象

鼎級文化構筑：國家水利風景區滴水湖、中國航海博物館、全球最大天文館上海天文館、全球最大滑雪場冰雪之星、國家4A景區海昌海洋公園等

灣區超級配套：榮耀之環、五星級酒店、濱海活力廣場、二環帶城市公園、頭部金融機構集群、文化藝術中心、幼兒園（規劃）等

基礎教育：冰廠田臨港幼兒園、方竹幼兒園、上海中學東校、臨港第一中學、上海市實驗中學、建橋國際高中、建平臨港中學、耀華國際教育學校

高等教育：上海海事大學、上海海洋大學、上海交通大學中英低碳學院、上海電機學院、上海電力大學、上海建橋學院、中法藝術學院

醫院：上海市第六人民醫院東院

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