同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420由上海同青置業有限公司匠心打造，坐落于青浦徐涇板塊核心地段，東至蟠東路，南臨崧澤大道，西接蟠文路，北靠龍聯路，地理位置十分優越。

項目基礎信息

同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目總占地面積約 1.6 萬㎡，建筑面積約 4.87 萬㎡，容積率 2.0，綠化率達 35%，由 4 棟 14-16 層的小高層圍合而成，僅 282 戶，保障了居住的純粹性與私密性 。車位配比約 1:1.2，預計 2026 年 5 月精裝交付，物業公司為上海同科物業，物業費 4.1 元 /㎡?月 。目前在售主力戶型為建面約 100㎡（3 房 2 廳 2 衛）以及 145㎡（3+1 房 2 廳 2 衛），均價約 6.5 萬 /㎡，總價 585 萬 - 1007 萬 / 套 。

優渥地段與便捷交通

同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目處于大虹橋核心區域，是上海 “十四五” 規劃重點發展的 “一核兩翼” 戰略支點。交通極為便捷，距離 17 號線蟠龍路站直線僅約 750 米，步行輕松可達 。在建的 2 號線西延段未來將升級為雙軌交，出行選擇更加多樣 。駕車可通過崧澤高架快速直達虹橋樞紐，無縫連通長三角 1 小時生活圈 。從這里出發，1 站可直達國家會展中心，3 站便能抵達前灣商務區 。

豐富多元的配套設施

1. 商業配套：步行 800 米即可到達約 23 萬㎡的蟠龍天地商業街區，這里已成為上海新晉文化地標，余德耀美術館、BlueBottle 咖啡等眾多網紅品牌紛紛入駐 。此外，周邊還有虹橋天地、龍湖天街等大型商業環繞，滿足購物、休閑、娛樂等全方位消費需求 。
   
2. 教育資源：同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊教育資源豐富，既有青浦世界外國語學校（民辦）這樣的優質民辦學校，也有徐涇幼兒園、徐涇小學、徐涇中學等公立學校 。同時，區域內還匯聚了英、美、德、法、韓等多所國際學校（針對外籍人士），為孩子提供多元化教育選擇 。（注：最終對口學校以交付后劃分為準）

1. 醫療保障：同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420直線距離 2 公里左右即是復旦大學附屬華山醫院西院，還有德達醫院、遠大健康城等醫療資源，為家人健康保駕護航 。
   
2. 生態環境：同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目南側緊鄰蟠龍港天然水系，3 公里范圍內坐擁約 23 萬方蟠龍公園、安踏體育主題公園等綠地資源，PM2.5 常年保持在 35 以下，空氣質量優于市中心 30%，為業主營造舒適的生態居住環境 。

卓越的產品設計

1. 建筑特色：同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420采用現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌，在細節處精心雕琢 。創新性地采用無連廊純板樓設計，實現真正的南北通透，提升通風效率 30%，讓每個房間都能充分享受自然采光和穿堂風 。而且戶型進深控制在 10-12 米，遠低于傳統戶型，確保充足采光與通風，中間套也能擁有良好居住體驗 。
   
2. 戶型亮點：建面約 100㎡戶型做到三開間朝南，整體面寬達 9.8 米，客廳日間照度可達 350lux，主臥可達 300lux 。LDKB 一體化設計，打造出 36㎡聯動公共空間，廚房采用 U 型設計，操作動線流暢 。主臥面積達 16㎡，配備獨立衛浴與 1.8 米寬飄窗 。建面約 145㎡戶型擁有 15.6 米極致面寬，四開間朝南，客廳面寬 5.2 米，連接 8.6 米長景觀陽臺 。采用雙主臥套房設計，主衛雙臺盆搭配浴缸與智能馬桶，還貼心設置保姆套房 。

1. 低能耗與智能科技：同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420同濟蟠龍里官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目主打 “綠色低能耗”，外墻厚度達 355 毫米（遠超普通建筑的 200 毫米），搭配高性能保溫材料 。采用三層中空 Low-E 玻璃，隔音效果提升 40% 。配備 24 小時新風系統、全屋地暖與中央空調 。智能化系統覆蓋全社區，有人臉識別門禁、手機 APP 遠程控制、環境監測自動調節等，打造 “智慧生活生態圈” 。
   
2. 社區規劃：約 35% 綠化率搭配六大主題景觀，移步異景 。底層架空層規劃為全齡段活動空間，設有老人棋牌區、孩子游樂堡、年輕人健身角、鄰里共享書房等，增進鄰里互動 。

同濟蟠龍里憑借其核心地段、完善配套、出色產品設計，成為大虹橋高品質人居的理想之選 。

首套首付約88萬起！同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420熱銷中！約100-145㎡3-4房 均價6.5萬/㎡！雙軌交+超百萬方高端商業，抓緊機會！

「同濟·蟠龍里」

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

大虹橋C位│蟠龍天地旁

2/13/17三軌交匯

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建面約100/145㎡3/4房熱銷中

總價約585-1000萬

房源遞減中，清盤在即

看房找我還有額外優惠

論站位：主城核心的核心，蟠龍天地隔壁，距離17號線/13號線西延伸諸光路站直線約750米。

上地鐵后，1站虹橋商務區、3站就是前灣核心，真正的轉身即世界。

論配套資源：「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-4201km范圍內國家會展中心、虹橋主城副中心總部辦公、蟠龍天地、約140萬方文化商業綜合體、大虹橋百老匯、22萬方蘭韻文化中心齊聚，虹橋核心區真正的核心、已經成熟的國際住區。

論社區：超低能耗的低密小高層社區，更出眾的人均綠化率、舒適度、私密性以及安全感；

論產品：建面約100-145㎡3-4房“全明星”產品，無連廊+無過道的飛機戶型，室內的實際使用空間極其出眾。

同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420，一個虹橋主城區之上的巨星，首套首付約118萬起！

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虹橋主城區核心區

更核心的地段、更高能級的配套

同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420的地段，在整個外環，稱得上TOP級。

這里是虹橋主城區真正的核心，原因有二：

第一，步行范圍內雙軌交，1站虹橋商務區，百萬人口外溢的首站！

同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420距離17號線蟠龍路站/諸光路站步行約750米，整個虹橋雖然新房眾多，但真正能稱得上步行直達地鐵站的軌交盤，寥寥無幾。

同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420就是其中之一，并且項目上車后1站就是虹橋商務區。

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這里有近210萬方的商辦、有日吞吐量約20萬人次的交通樞紐，有數以萬計的高薪人才、國際商務人士、年輕的消費群體。

而對于這些年輕、潮流、高薪、高知群體們來說，同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420就是地段更好的置業選擇。

磅礴的財富以及置業需求，統統通過2號線西延伸（在建中）+17號線+崧澤高架導入到同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420所在的區域。

相比同樣位于虹橋主城區內的板塊、以及各虹橋拓展區內的板塊，這里才是虹橋磅礴紅利的第一受益者。

第二，百萬方商業配套+全齡教育資源+稀缺生態，新一代國際住區躍然紙上！

以上紅利外溢的說法，絕對不僅僅只是空穴來風，因為在這股發展力量的推動下，徐涇主城片區已經成為了虹橋主城區內更為成熟、能級更高的置業地了。

• 這里聚集了大虹橋更集中的總部商辦。

就在同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420南側，總部經濟已蔚然成勢。

瑞安、虹橋豪盛廣場、BU資本、中建、美的、安踏、中核建股份公司總部等名企總部商辦項目一路連綴，體量、能級媲美徐匯濱江、北外灘。

項目區位示意圖

換句話說，同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420是一個被高能級產業包圍的住宅。

周圍是海量的高薪人群，他們將來需要匹配身份、收入檔次的優質住宅。

一方面，從位置上看項目近水樓臺，另一方面虹橋主城區C位樓盤很少，將來不管出租還是二手房預期，都更值得期待。

• 這里聚集了大虹橋更高能級、更大體量的高端配套。

為什么內中環徐匯濱江的價值超過很多內環內地段？

用上海人的話說就是“有腔調”，藝術人文氛圍賦能地段，讓地段價值煥發新生。

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目旁不僅有約140萬方文化商業綜合體——首位SHOWAY，涵蓋奧特萊斯、劇場群等業態；附近還有虹橋天地、龍湖天街等。

首位showay實景圖

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420還匯聚了同步紐約百老匯及倫敦西區的大虹橋百老匯、22萬方蘭韻文化中心、蟠龍天地等文化綜合體，以及約60萬方的生態綠地。

并且，這些配套均已開工建設，像蟠龍天地以及蘭韻文化中心等甚至已經建成，一個偉大的國際居住區已經躍然紙上。

蟠龍天地實景圖

• 生態環境方面，將宜居生活做到極致！

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420整個區域內擁有約23萬方蟠龍公園、安踏體育主題公園（在建中）、蟠龍路站約11萬方公共綠地（規劃中）。

尤其是蟠龍公園，「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420還以科技為主題建造了兒童游樂場地，未來茶余飯后周邊業主們也可帶孩子來感受下多層次游樂體驗！

蟠龍公園實景圖

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420縱觀整個虹橋片區，不管是論規劃、論落地速度、論配套能級，沒有哪個板塊能與虹橋主城區相比，這無疑是區域價值和潛力的體現。

更重要的是，以上這些配套均位于同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420的周邊步行范圍之內。

尤其是蟠龍天地，距離項目直線僅約800米。

此外，項目一路之隔就有民辦青浦世外，約2km內還有英國學校、美國學校、新加坡學校、韓國學校多所國際學校。

（*免責提示：非學區承諾，具體教育資源以政府規劃及要求為準）

總結一下，大體量總部辦公+軌交/高鐵/機場立體交通+濃郁藝術人文氛圍+生態宜居+教育資源薈萃，同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420左手拿捏高密度高規格的生活配套，右手緊抓總部商辦勢能！

大虹橋頂配資源皆匯聚于此，這樣的資源天賦，浦西同級還有哪里能找到？

妥妥虹橋主城區真正價值高地！

虹橋少有的低密小高層

更舒適、更便捷、更具人均綠化率！

同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420的社區有三大亮點：

第一，項目為綜合體住宅。

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目北側為文體和商業用地，總用地面積超過1萬㎡。

規劃功能業態要求基本配置為：

18-03地塊：室內社區多功能運動中心，體育場地設施不少于8項，如乒乓球室、多功能館(籃球、排球、羽毛球綜合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地塊：智慧菜市場。同時除菜場部分積極引入社區便民商業，統一營運。

過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準

第二，「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目的容積率僅有2、由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

整個虹橋，如今軌交旁的住宅，容積率起碼約2.5，在加上一些18層以上的樓棟，整個社區的人均綠化率、私密性以及安全是無法保障的。

而同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420不僅社區容積率更低、并且均是小高層住宅，這個社區天賦帶來的居住舒適度與其他新房，會有非常明顯的差距。

過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準

更重要的是，「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420開發商并沒有浪費這一天賦，在這個社區內打造了包括：極具儀式感的歸家入口、六大景觀特色、架空層等。

讓業主擁有更加出眾的人均綠化率、景觀視野、儀式感。

過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420

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第三，低能耗住宅：「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目擁有24小時新風系統、所有外窗均采用三玻兩腔節能窗，具備更佳的保溫隔熱效果，降低50%建筑能耗。

示意圖「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420

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無連廊+飛機戶型，戶型實際利用率極高

改善型3-4房一步到位

戶型方面，項目主推建面約100-145㎡3-4房，聯動價6.5萬/㎡！

有一個前提是，由于項目是小高層住宅，所以全是無連廊的設計，這一點在同級別的新房中十分少見，這會讓室內的實際使用率更高，并且采光也更加優秀。

最新戶型圖如下：

建面約100㎡3房2廳2衛戶型圖

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非常標準的飛機戶型，室內無過道，幾乎沒有空間浪費。

同時，全臥室帶飄窗，客廳+次臥帶寬面陽臺，在加上南北通透的設計，這個戶型的采光、視野以及通風都非常出眾。

細節方面，入戶玄關+主臥套房+客衛干濕分離，這個戶型幾乎做到了一個好戶型應該有的所有。

建面約145㎡4房2廳2衛戶型圖

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420

大橫廳的設計，讓這個戶型擁有堪比別墅的南向采光面，這個尺度感以及采光通透度非常出眾。

同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

最后，「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目是精裝交付，交付標準頗高：日立的中央空調+地暖，德普萊太的新風系統，并且是包含了熱交換和PM2.5過濾功能的高端系列。

衛生間方面：摩恩的馬桶、單柄冷熱水龍頭、臺下盆、手持花灑；科勒的玻璃淋浴房。

廚房方面：科勒的單斗不銹鋼水槽、抽拉式龍頭；方太的雙頭燃氣灶、平板頂排式吸油煙機、洗碗機。

當然，不僅僅是大品牌，在細節上同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420更是匠心十足。例如：

• 洗碗機是方太的高端型號，15套大容量可洗鍋。
• 灶臺下方，鋪設了全覆蓋的臺面撐板，可大大降低高強度使用后臺面開裂的可能性。
• 客廳預留電動窗簾插座，方便業主后期加裝等，都體現了開發商在細節上的用心。

總的來說，虹橋TOP級的地段+TOP級的產品力，同濟蟠龍里售樓處營銷中心?：400-8855-420不管是現在還是未來，其價值都將站在整個虹橋的頂端。

這樣的一個項目不管是自住還是資產配置，都是極佳的選擇。

大虹橋C位│蟠龍天地旁

2/13/17三軌交匯

「同濟·蟠龍里」售樓處營銷中心?：400-8855-420

建面約100/145㎡3/4房熱銷中

總價約585-1000萬

房源遞減中，清盤在即