在《2025夏令熱線·區長訪談》節目中，家住高新區紅光村的高先生反映，其40年房齡的宅基地房屋翻修申請已近3年，至今未獲通過。

7月24日上午，記者來到高新區紅光村村委會，工作人員向記者展示了高先生的翻修方案。方案顯示，高先生計劃將原本和弟弟相連的房屋，以一條寬約1.5米的弄堂隔開，并向東進行平移，而且想進一步擴大小屋的占地面積。“他想將他的房子整體向東移1.5米，然后北面的小屋又想擴充0.67米。這兩項加起來大概17.36平方米，這些都屬于超占面積。”紅光村村委會黨總支書記錢雪良表示。

針對該方案，高新區社區前期已多次組織召開專題討論會議，但由于該訴求與現有審批規范不符，最終未能通過。“我們也跟高先生解釋過幾次，也跟他明確可以通過兩種方案，一種按照原先的建筑面積和占地，進行翻建。另一種，如果他想要一個弄堂隔開或者進行移位的話，只能利用他房屋現有的面積進行縮減，把位移面積算在自己的建筑面積平方里面。接下來，我們還會跟他進一步溝通，爭取引導他按照原先的面積重新翻建。”錢雪良說。

隨后，記者從區農業農村委了解到，對于位于規劃保留區域內的農村宅基地，可以申請原地翻建，依據《上海市農村村民住房建設管理辦法》，在翻建過程中，按照建筑面積不超過90或者100平方米，由屬地政府進行丈量放樣來確定建房的具體位置。而像高先生這樣位于規劃非保留區域內確實存在安全隱患的房屋，按照“申請危險住房修繕的，不得擴大宅基地四至范圍，房屋外立面應符合鎮域風貌管控要求”總要求，我區由各鎮（高新區社區）按照鎮級制定的解危工作方案，通過鎮級“一事一議”后開展修繕解危備案工作。“在解危的過程中，是不允許擴建和移位的。接下來，我們會進一步指導各鎮加強后續的監管工作。”區農業農村委鄉村建設科副科長顧超杰表示。

此外，近期，區農業農村委還牽頭制定《金山區農村宅基地管理全流程工作指引》，進一步規范農村宅基地的全過程管理與監督，并明確區、鎮、村各自的工作職責。

農戶申請“解危”

基本流程為三步

第一步：農戶房屋經鑒定確實存在安全隱患的，向村級組織提出申請

第二步：村級初審通過后，提交鎮級部門

第三步：鎮級相關部門召開聯審聯辦工作會議，如果需要現場查看再進行查看，最后結合房屋實際情況共同審議后給予具體的“解危”路徑，再由農戶開展“解危”工作

記者：戚靜偉、陳憶文、沈晶（實習）

編輯：干鈺瓊

責編：干鈺瓊、程佳域

審核：陳建軍、林堃