紅星資本局7月27日消息，富力地產（02777.HK）再次出售核心資產。

近日，京東資產交易平臺披露的信息顯示，位于廣東省佛山市南海區桂城街道海五路28號的華南國際金融中心406室、407室共387處房產整體拍賣，起拍價3.9億元，將在8月18日上午10點開拍。

截至7月27日16時許，該拍賣有1050人圍觀，25人關注，但無人報名。

拍賣標的物所在項目為富力地產在佛山的物業華南國際金融中心。這387處房產的評估價為4.576億元，起拍價3.9億元相對于評估價打了八五折。

法院特別提醒，387處房產均位于一棟樓宇內，該樓宇擬作為商場使用，里面的獨立房產可能超過600處，法院只處置其中的387處房產，且部分房產沒有隔開，與隔壁房產無明顯界限；387處房產整體拍賣，尚未裝修完畢，部分房產處于毛坯狀態。

法院還表示，因387處房產情況相對復雜，如有意競買，請提前與法院聯系，并務必到現場看樣。

從項目區位來看，華南國際金融中心位于千燈湖核心區域，屬于廣東金融高新區A區中軸核心的地鐵上蓋綜合體。其西側緊鄰千燈湖，東側距廣佛線千燈湖站直線距離約420米，負一層設有地下通道接駁地鐵站，臨近海五路、海八路等主要交通干道。項目周邊聚集了匯豐銀行大廈、華亞金融中心等眾多金融樓宇。

圖片顯示，商場外立面已完工，但內部地面裸露、管線雜亂，部分區域僅用綠色防護網簡單圍擋。雖能看到整體構造和電動扶梯，但沒有商業運營跡象。

圖據京東資產交易平臺

拍賣房產的權屬人為廣東新天鴻物業發展有限公司，其股東包括佛山富力房地產開發有限公司和新天鴻投資有限公司。

2008年，該項目所在地塊由廣東新天鴻物業發展有限公司競得，成交價約11001萬元，樓面價僅428.08元/平方米，項目占地面積為57108.3平方米。

然而拿地后，項目卻一度停工。到2017年，富力正式收購華南金融中心，并更名為佛山南海富力廣場，涵蓋寫字樓、公寓、商業等業態。商場部分，富力曾宣傳將打造總建筑約40萬平方米多元化體驗式綜合體，其中購物中心約7萬平方米結構為地上五層、地下兩層，負一層還將與廣佛線千燈湖站無縫銜接。

在業態布局上，從負一層至五樓規劃了星光里、酒吧街等五大主題，涵蓋時尚零售、網紅餐飲等多元化業態。項目曾早在2021年就放出商場即將開業的消息，不過直至今日，傳出的反而是商場商鋪將被拍賣。

近年來，富力地產頻頻進行資產處置。2023年，富力地產以1港元出售倫敦項目；2024年，其嘗試出售國內酒店資產，但兩年間僅售出3家。此前，廣州富力空港假日酒店兩次流拍，價格從2.77億元降至2.22億元后第三次掛牌。截至2024年末，富力地產仍持有22家酒店資產。

7月11日，富力地產發布的2025年6月未經審核營運數據顯示，2025年上半年，富力地產累計總銷售收入約為73億元，同比增長30.36%。7月21日，富力地產公告稱，公司因違反財產報告制度，被廣州市白云區人民法院列入失信被執行人名單。

編輯 余冬梅 綜合自澎湃新聞、每日經濟新聞、公開信息