香港房屋局：未來3至4年一手私宅潛在供應(yīng)降至10.1萬個(gè)

7月25日，香港房屋局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至6月底，未來3-4年一手私人住宅潛在供應(yīng)降至10.1萬個(gè)，較3月底減少4000個(gè)，連續(xù)五季下跌。

分類顯示，已落成但未售出單位2.7萬個(gè)，建筑中未售出單位6.4萬個(gè)，已批土地可動(dòng)工單位1萬個(gè)。

第二季私人住宅施工量2500伙，環(huán)比跌30.56%，同比跌74.75%；落成量4600伙，環(huán)比跌16.36%，同比增1.19倍。上半年施工量6100伙，同比跌57.04%；落成量1.01萬伙，同比增42.25%。

香港黃竹坑滶晨II首輪銷售成交81套 去化率92%

7月25日，新世界發(fā)展、帝國集團(tuán)、資本策略、麗新集團(tuán)及港鐵五方聯(lián)合開發(fā)的黃竹坑港島南岸滶晨II項(xiàng)目首輪銷售88套單位，開盤數(shù)小時(shí)即售出約81套（去化率92%）。

該項(xiàng)目折后單價(jià)區(qū)間872萬-2111.8萬港元，當(dāng)日同步推出60套招標(biāo)單位。

此次銷售共登記近2000組認(rèn)購意向，超額認(rèn)購超21倍。

代理機(jī)構(gòu)透露，市場出現(xiàn)11組大手成交，其中3組客戶各購入3套，另有8組各購2套。

新世界、遠(yuǎn)東合作香港啟德柏蔚森累計(jì)成交608套 總銷售額42億港元

7月27日，新世界發(fā)展及遠(yuǎn)東發(fā)展合作開發(fā)的香港啟德柏蔚森項(xiàng)目單日售出3套單位。其中第3座中層Q室以778.8萬港元成交，該單位為2房戶型，實(shí)用面積443平方英尺，呎價(jià)約1.76萬港元，可享維港海景。

據(jù)了解，該項(xiàng)目自開售以來累計(jì)成交608套，總銷售額突破42億港元。市場消息顯示，買家群體中投資客及外籍人士占比顯著，僅本月已完成19套交易。項(xiàng)目毗鄰的交通樞紐及商業(yè)配套成為主要賣點(diǎn)。

信和置業(yè)將軍澳凱柏峰III單日售132伙 套現(xiàn)7億港元

7月25日，信和置業(yè)牽頭發(fā)展的香港將軍澳日出康城凱柏峰III項(xiàng)目完成新一輪銷售，單日售出132伙，套現(xiàn)逾7億港元，平均每戶成交價(jià)約566萬港元。其中3A座56樓B室以1215.4萬港元成交，成為當(dāng)日最高成交金額單位；3B座9樓B室則以每平方呎17093港元?jiǎng)?chuàng)下項(xiàng)目最高呎價(jià)紀(jì)錄。

自現(xiàn)樓開售以來，該項(xiàng)目五天內(nèi)累計(jì)銷售207伙，總套現(xiàn)金額超13億港元。據(jù)了解，今日買家群體中除將軍澳及九龍區(qū)客戶外，還包括香港島年輕投資者，其購房決策主要基于項(xiàng)目與港鐵康城站的交通優(yōu)勢——從項(xiàng)目商場步行至地鐵站僅需約3分鐘。

信置執(zhí)行董事田兆源指出，此次推出的1房戶型最受投資者青睞，折實(shí)價(jià)格區(qū)間為386.1萬至685.3萬港元，對應(yīng)呎價(jià)13602至16505港元。項(xiàng)目現(xiàn)樓優(yōu)勢及康城站上蓋的區(qū)位特征，成為支撐銷售的主要驅(qū)動(dòng)力。

中國海外香港啟德合作項(xiàng)目正式命名為維港·灣畔 預(yù)計(jì)最快8月開售

7月22日，中國海外、九龍倉、恒基及嘉華合作發(fā)展的啟德承豐道18號項(xiàng)目今正式命名為維港·灣畔，提供多元化戶型。

項(xiàng)目分4期發(fā)展，合共提供2060個(gè)住宅單位，是啟德跑道區(qū)上的大型地標(biāo)發(fā)展項(xiàng)目。第1A期迎海門由3座大樓組成，合共提供635個(gè)住宅單位，戶型多元化。項(xiàng)目已屆現(xiàn)樓，預(yù)計(jì)最快8月開售。

中國海外地產(chǎn)董事總經(jīng)理游偉光表示，項(xiàng)目屬大型地標(biāo)項(xiàng)目，其中1A期最快8月上載樓書及開售，提供單位的戶型多元化，更可享有一線海景。

游偉光指出，樓宇按揭利率屬低水平，刺激入市意欲，租金距離歷史高位很近，亦吸引投資者，以及租客轉(zhuǎn)租為買。市場預(yù)期年內(nèi)減息兩次，對樓市有正面影響。

供地方面，游偉光說，今季度推出11幅住宅地連同私人項(xiàng)目共有約1.37萬伙供應(yīng)，而供應(yīng)減少對市場有正面影響。今年至今一手市況理想，可見樓市持續(xù)復(fù)蘇。

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