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樣板房實拍

大悅城控股 城市資產開發運營領軍者：中糧集團旗下地產投資和管理平臺，最具影響力的城市資產開發運營領軍者，中國房地產公司品牌價值TOP10(央企)第3位。進入地產30余年，布局全國40余城，業務覆蓋商業、住宅、產業地產、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域。商業項目現已落地全國超 20 個城市，在運營、在建項目總數 40 余個，引領消費升級背景下的商業地產高質量發展。

項目基本信息

【項目名稱】中糧·鳳凰里

【占地面積】約3.3萬㎡

【建筑面積】約21.2萬㎡

【推售產品】約84㎡-128㎡3房-4房

【交房時間】馬上

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【可售戶數】758套

【車位數】1564個（1:1.096）

【使用率】78%

【容積率】4.62

【綠化率】40%

【梯戶比】3T6戶

【開發商】大悅城控股集團有限公司

【物業公司】中糧物業

【項目地址】深圳·福永·11號線橋頭站旁，塘新路與大洋路交匯處.

交通配套

中糧悅章.鳳凰里位于深圳市寶安區大洋路與塘新路交匯處西側，距離地鐵11號線橋頭站約600米。交通地鐵：項目與11號線橋頭地鐵站直線距離約600米，臨近寶安大道和廣深公路，無論是地鐵出行還是自駕都比較便捷。

商業配套

項目自帶1.2萬平商業，未來周邊將會有海量商業供應，北側的鴻榮源奧特萊斯項目將建設30萬㎡的全國最大的奧特萊斯商業，還有距離兩站之隔的萬豐海岸城購物中心，商業面積達14萬㎡，目前正在進行招商工作。

教育配套

項目周邊有南方科技大學附屬中學、寶安區橋頭學校、立新湖外國語學校等學府，未來還將配建一所12班幼兒園和一所36班九年制學校。

生態配套

目前周邊只有南側的300米與鳳凰山立新湖公園，距離約6直線距離約4公里。

戶型鑒賞

售樓處電話：400-088-3336【??售樓處電話已認證】

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中糧悅章鳳凰里值不值得買？

1. 交通便利，區位優勢突出
2. 項目緊鄰地鐵11號線橋頭站（步行約600米），可快速通達深圳機場、前海灣、福田中心區等核心區域，自駕通過寶安大道、沿江高速等主干道也十分便捷。此外，穗莞深城際鐵路福海西站（約2.8公里）進一步強化了跨區域通勤能力。
3. 教育資源豐富
4. 項目配建12班幼兒園及36班九年一貫制學校，周邊還有橋頭學校、立新湖外國語學校等多所公立學校，滿足從幼兒到初中的教育需求。但需注意，部分對口學校距離較遠，教育質量中等。

生態資源優越

南側緊鄰立新湖公園（水域面積1.2平方公里），享有“深圳西部最美公園”的湖景資源，部分戶型可瞰湖。3公里范圍內還有鳳凰山森林公園、萬豐湖濕地公園等，宜居性突出。

戶型設計與價格優勢

1. 主推84-128㎡三至四房，得房率約77%-80%，全南向設計，采光良好。共有產權房單價1.87萬起，總價129萬起，首付門檻低；商品房備案價3.9萬-5.05萬/㎡，近期折扣后低至4.02萬/㎡，對比周邊競品（如鴻榮源珈譽府）更具價格競爭力。

開發商實力與社區規劃

央企中糧集團開發，資金和品質有保障。社區規劃7棟住宅，容積率4.62，綠化率40%，車位比1:1.1，居住密度適中，并自帶1.2萬㎡商業及公交首末站。

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溫馨提醒：我們招商雍云府售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

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