鴻榮源珈譽玖璽售樓處電話:400-088-3336【?售樓處已認證】????

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榮源珈譽玖璽項目位于深圳西部的中心城區——沙井。沙井不僅在粵港澳大灣區發展軸心上，更是國家重大戰略所在地，前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點。同時鴻榮源珈譽玖璽所在的珈譽府是擁有“鴻榮源品牌+王炸戶型+地鐵11號線+50萬㎡灣區壹方”的這么一個約248萬㎡大型綜合體，地段、地鐵和大型商業等重要配套一應俱全。

項目基本信息

物業類型：普通住宅

物業費：5.9元/㎡

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司

樓 層：小高層

交房日期：預計2026年12月交樓

車位狀況：2795個

綠化率：40%

戶數：2479戶

容積率：5.42

占地面積：47900㎡

樓盤地址：寶安寶安大道和鳳塘大道交匯（11號線塘尾站）

沙井不僅位于粵港澳大灣區發展軸心，更是國家重大戰略所在地，前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點。隨著大航空新城的建設，擁有海、陸、空、軌4維立體交通網絡的沙井，將成為深圳西部的中心城區。

小區園林

約2.9萬㎡舒居藝術大園林

圍合式布局，最大樓間距約161米

源于西班牙著名畫家《記憶的永恒》為靈感的超現實主義花園，打造多重夢境空間

純板樓設計，二梯二戶，外立面部分采用鋁板，盡顯品質；

入戶大堂采用大理石地面及花紋石材墻面；

奢闊3.15m層高，體驗歸家禮序，盡享圈層人生

配備全齡子母雙泳池、親子樂園、交流花園，構建全齡活動功能配套，主出入口列陣式禮儀軸線，體現歸家儀式感，品質尊崇感

周邊配套

交通配套：家門口即11號線塘尾站,6站寶中,7站前海,9站后海,11站車公廟,便捷通達南山、福田核心片區。

另外距離穗深城際輕軌福海西站也不遠，穿梭大灣區廣州-東莞-深圳機場非常便捷，穗深城際二期會延長到寶安、前海、深超總和皇崗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在東莞濱海灣上班通勤也不顯麻煩。

自駕方面，臨近鳳塘大道和沙井中心路，能夠便捷接駁G107、廣深高速和沿江高速幾條重要主干道。

教育配套：

學校方面，「珈譽玖璽」周邊從幼兒園高中都配齊。

在九年義務教育方面，「珈譽玖璽」位于鳳塘大道南側，未來應該是上住宅小區西南邊規劃的深圳外國語寶安南校區小學。由于目前尚未建設，短期內應該仍要到「珈譽府」那邊的深外南校區借址上學。

這兩所學校都是叫深外南校區，按目前的深寶教[2023]426號紅頭文件來說，是同一所學校，理論上小學初中都是上深圳外國語南校區。

商業配套：

項目綜合體配有50萬㎡「灣區壹方」商業購物中心，將沿用「前海壹方城」的運營團隊，保障高端的招商和豐富的業態。

這個50萬㎡的「灣區壹方」和「潮奢奧萊」OUTLETS商業，將是西部再一個巨型壹方系商業升級版，匯聚OUTLETS常見名牌，比寶中36萬㎡的「前海壹方城」更巨大更豐富。建成之后相信又是西部商業新的網紅打卡點。

除此之外北面還有西部第一間「山姆會員店」和「海岸城」商業，基本上5公里范圍內滿足所有休閑娛樂購物需求，其中「海岸城」于2024年7月13日已正式開業。

另外還有一路之隔的「華強廣場」也在2024年9月26日開業，未來這邊的商業配套體量巨大。

戶型鑒賞

榮源珈譽玖璽

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