惠州三孩家庭的福音來(lái)了！

為加大對(duì)三孩家庭解決基本住房問(wèn)題的支持力度，近日，惠州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》。

根據(jù)國(guó)家衛(wèi)健委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）文件精神，深入實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，加大住房公積金對(duì)三孩家庭解決基本住房問(wèn)題的支持力度，我中心代惠州市住房公積金管理委員會(huì)擬定的《惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，現(xiàn)掛官網(wǎng)公開征求社會(huì)各界意見，如有修改意見和建議，請(qǐng)于2022年9月30日前通過(guò)電子郵件反饋給我中心，電子文檔發(fā)送至gjjzqdk@huizhou.gov.cn。

附件：1、惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知

2、無(wú)房承諾書

惠州市住房公積金管理中心

2022年9月6日

附件1

惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施

三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知

各繳存單位、職工：為貫徹落實(shí)國(guó)家衛(wèi)健委《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）提出的文件精神“深入實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施”，加大住房公積金對(duì)三孩家庭解決基本住房問(wèn)題的支持力度，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就我市實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策通知如下：

一、三孩家庭在本市無(wú)自有住房且租賃住房提取住房公積金的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，每月可提取最高限額不超過(guò)3000元。

二、三孩家庭是指按國(guó)家政策，一對(duì)夫妻已共同生育或合法收養(yǎng)三個(gè)子女（為現(xiàn)有子女?dāng)?shù)）。具體以惠州市衛(wèi)生健康行政主管部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

三、三孩家庭租房提取住房公積金首次登記需提供以下資料：

（1）經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門登記備案的租賃合同;（2）房屋租賃發(fā)票;

（3）《醫(yī)學(xué)出生證》或合法收養(yǎng)文書;

（4）結(jié)婚證;（5）戶口簿；

（6）職工本人名下儲(chǔ)蓄卡；

（7）簽訂無(wú)房承諾書（現(xiàn)場(chǎng)簽署）。

四、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期兩年，與其他租房提取住房公積金情形不得重復(fù)申請(qǐng)。

惠州市住房公積金管理委員會(huì)

2022年9月6日

附件2

無(wú)房承諾書

本人（姓名） ，身份證號(hào)碼： 向惠州市住房公積金管理中心承諾本人及家庭成員（配偶、未成年子女）在惠州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。如上述承諾內(nèi)容不符，本人愿意接受惠州是住房公積金管理中心按以下方式處理：

一、終止提取行為，并在規(guī)定期限內(nèi)退還提取金額；

二、將違規(guī)行為通報(bào)所在單位或在公積金中心門戶網(wǎng)站公示；

三、將違規(guī)信息記入個(gè)人不良信息庫(kù)和有關(guān)征信系統(tǒng)；

四、自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起五年內(nèi)不予辦理住房公積金提取和貸款申請(qǐng)；五、涉嫌違法犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)處理。

年 月 日

那么，對(duì)于惠州公積金住房，你了解的有多少？你是否知道，除了買房可以用，住房公積金還有其其它用途嗎？

深惠君專門做了一番整理，讓你3分鐘了解清楚關(guān)于惠州住房公積金緩存、提取、貸款那些事！

公積金繳存

存額計(jì)算及限額

計(jì)算公式
月繳存金額=月繳存基數(shù)*單位繳存比例+月繳存基數(shù)*個(gè)人繳存比例

職工繳存與單位為職工繳存的住房公積金的月繳存之和，不得超過(guò)匯繳年度住房公積金最高月繳存限額。

繳存基數(shù)及限額

2022年惠州住房公積金，繳存基數(shù)及繳存限額調(diào)整，繳存基數(shù)上限調(diào)整為28257元 ，月繳存額上限合計(jì)為6782元，所有已開戶并正常繳存的單位。

繳存比例

住房公積金繳存比例為5%-12%，單位住房公積金繳存比例最高不超過(guò)12%。

公積金提取

提取條件

住房消費(fèi)類

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購(gòu)房貸款本息的；

3、租賃市場(chǎng)住房(租賃合同在房產(chǎn)管理部門備案)；

4、在自住既有住宅中安裝電梯的。

非住房消費(fèi)類

1、離休、退休的；

2、基本或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

3、出境定居的；

4、非本市戶籍務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、下崗、失業(yè)人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的；

6、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；

7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

8、職工享受城市居民最低生活保障的；

9、連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；

10、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

11、市公積金管委會(huì)認(rèn)為可以提取的其他情形。

限制提取公積金條件

1、該商品房用途為公寓、酒店公寓、辦公用房、商業(yè)用房等其他用途，建設(shè)該商品房的土地規(guī)劃用途不是商住用地或住宅用地，則不符合提取條件；

2、借款合同的借款用途必須為購(gòu)房，且借款資金須直接支付給出賣人(開發(fā)商)；

3、如借款用途為其他用途且借款資金支付給借款人本人的，則不符合提取條件。

4、職工個(gè)人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額，取消其1年至5年的住房公積金提取資格，并由職工所在單位進(jìn)行教育處理。

提取流程

1、預(yù)約

最好先在網(wǎng)上或微信預(yù)約辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

2、申請(qǐng)

持本人合法有效的身份證件(指居民身份證、軍官證、士兵證，境外居民提交護(hù)照)及相關(guān)證明材料，到銀行網(wǎng)點(diǎn)或市住房公積金管理中心服務(wù)窗口提出申請(qǐng)。

3、受理

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。對(duì)于不準(zhǔn)提取的情況，市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

4、轉(zhuǎn)賬至綁定銀行卡

職工申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~將自動(dòng)轉(zhuǎn)入職工綁定的銀行卡(儲(chǔ)蓄存折)賬戶。

提取額度

全額提取

1、離休、退休的；

2、基本或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

3、出境定居的；

4、非本市戶籍務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

5、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；

6、連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；

7、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

部分提取

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、租賃市場(chǎng)住房(租賃合同在房產(chǎn)管理部門備案)的可按房租一定比例提取，租賃公共租賃住房的可按房租全額提取；

3、下崗、失業(yè)人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的；

4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；

5、職工享受城市居民最低生活保障的；

6、在自住既有住宅中安裝電梯的；

7、市公積金管委會(huì)認(rèn)為可以提取的其他情形。

歸還貸款提取額度

1、每次提取金額不得超過(guò)上次提取日期至本次提取日期之間的應(yīng)還款付息額；

2、申請(qǐng)全額提前還款或部分提前還款的，提取金額不得超過(guò)貸款余額或部分提前還款金額。

公積金貸款

貸款條件

(一)大陸居民具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；臺(tái)港澳同胞具有來(lái)往內(nèi)地通行證或臺(tái)港澳居民居住證；

(二)具有完全民事行為能力;

(三)貸款資金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

(四)具備房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的條件，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);

(五)按規(guī)定支付購(gòu)買自住住房的首期房款，或者持有自籌資金建造、翻建、大修自住住房;

(六)申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)按月正常繳存住房公積金并達(dá)到6個(gè)月以上(含本數(shù))，且繼續(xù)依規(guī)繳存;

(七)擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(八)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。

最高額度

購(gòu)買首套房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度60萬(wàn)元;購(gòu)買二套房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度50萬(wàn)元。

高級(jí)人才在惠州市購(gòu)買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元，且貸款額度不受繳存余額限制，可足額申請(qǐng)最高額度。共同借款人非高級(jí)人才的，根據(jù)貸款條件分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加。

全日制碩士（含）或副高職稱（含）以上人才在我市購(gòu)買首套，住房公積金貸款的個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。

貸款時(shí)限

購(gòu)買新建普通住房的,貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;購(gòu)買二手房、自(翻)建住房的,貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款申請(qǐng)人的借款年限可在法定退休年齡上延長(zhǎng)5年。借款人的申請(qǐng)期限短于規(guī)定的最長(zhǎng)期限的,貸款期限以申請(qǐng)期限為準(zhǔn)。住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限將根據(jù)園區(qū)的住房?jī)r(jià)格、職工購(gòu)買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時(shí)調(diào)整。

貸款利率

貸款期限在1-5年(含5年)的年利率為2.75%；

貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

此前，惠州市住房公積金管理中心出臺(tái)了不少優(yōu)惠政策，如日前惠州住房公積金舉辦的“惠民安居”活動(dòng)，通過(guò)公積金搭臺(tái)＋銀行助力＋開發(fā)商讓力，讓住房公積金實(shí)現(xiàn)購(gòu)房最大化。

其中，住房公積金繳存職工購(gòu)房可享受額外2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、住房公積金貸款貸款以及銀行信貸等多重優(yōu)惠政策。

除此之外，惠州公積金還可提取支付首付款、提取公積金用于支付房租等，對(duì)于現(xiàn)在住房公積金為三孩家庭實(shí)施的優(yōu)惠政策，你覺(jué)得對(duì)你有幫助嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！

整理編輯：深惠君

資料來(lái)源：惠州住房公積金管理中心、惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局