河南
繼洛陽(yáng)5月份出讓兩宗土地后，6、7月出讓土地均發(fā)生撤牌事件，7月份再次撤牌1宗土地，同時(shí)截止到8月17日，洛陽(yáng)再無(wú)土地成交；
7月商品住宅供求雙漲，但暫不及去年同期。成交約13.12萬(wàn)㎡，環(huán)比19%，同比-24%；成交均價(jià)9314元/㎡；
7月洛陽(yáng)1個(gè)改善項(xiàng)目首開去化51%，去化效果較好。
一、洛陽(yáng)土地市場(chǎng)
6-7月土拍市場(chǎng)均發(fā)生撤牌事件，6月撤牌1宗土地，7月再次撒牌1宗土地，市場(chǎng)開發(fā)信心需要再次被激發(fā)；同時(shí)受撤牌因素影響，近兩月市場(chǎng)無(wú)土地成交。
二、洛陽(yáng)住宅市場(chǎng)
受年中沖刺影響，7月洛陽(yáng)商品住宅供求雙漲，暫不及去年同期。供應(yīng)環(huán)比上漲32%，成交13.12萬(wàn) m,環(huán)比19% ，同比-24%; 成交均價(jià)9314元/㎡；存量336萬(wàn)m，去化周期19個(gè)月。
分區(qū)域來(lái)看，7月澗西區(qū)成交規(guī)模最高，其次為伊濱區(qū)，其中澗西區(qū)正商城及伊濱區(qū)華耀城佳兆業(yè)水岸華府分別為區(qū)域主力成交項(xiàng)目。西工區(qū)庫(kù)存最高，瀍河區(qū)去化壓力最大。
三、洛陽(yáng)市場(chǎng)監(jiān)控
7月洛陽(yáng)1個(gè)項(xiàng)目首開，為香梔雅園項(xiàng)目，推出97套，去化49套，首開去化率51%，去化效果較好。
7月份單盤來(lái)訪約200組， 成交12套，相較于6月基本持平，暫無(wú)新的營(yíng)銷政策給予市場(chǎng)刺激。
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