買房就是買配套。
所謂配套,就是方便有利我們工作、生活的一切措施和要素。
配套完善,生活質(zhì)量高,房子就好賣。
要是配套不足又想房子好賣呢?
那就自己建個商業(yè)街啊,把氣氛搞起來!
既然是“氣氛組”,就不必當(dāng)真,
主打一個好笑。
比如下面這家KCF。
圖源:@芝士酸奶川川
還有這家瑞莘咖啡。
圖源:@子星紫星-
包括這家“STARFUCKS”
圖源:@小浣熊至今不知為何做事干脆
以及這家“漢堡環(huán)”?
圖源:@阿泰爾與墨跡
這家羅淼便利店
圖源:@子星紫星-
當(dāng)然,這種“山不向我走來,我便向他走去”的山寨氣魄,沒有大無畏的胸襟是干不出來的。
這世界那么多人,多數(shù)長不出那么大的胸襟,只敢打打擦邊球。
比如這家711,網(wǎng)友說:“近視300度的我之前路過一家還在招商的寫字樓,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見里面有一家711,亮著燈,貨架整齊排列,正想去買一瓶水解渴,誰知道走近一看居然是貼的圖,這簡直是詐騙到可以報警的程度!”
圖源:@tn
還有這家麥當(dāng)勞,爆料的網(wǎng)友從快速路的另一側(cè)看到招牌,專門開了七、八公里掉頭來打包,到了發(fā)現(xiàn)是假的。
這種麥當(dāng)勞倒也未必是假的,可能屬于一種專有概念:樣板勞!
因為麥當(dāng)勞選址嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范,對客流量、消費力都有要求,所以被它選中的地方說明潛力無限:你還不相信麥當(dāng)勞的選址能力嗎?
也因此業(yè)內(nèi)有說法稱:一家麥當(dāng)勞的入駐就有可能讓樓盤每平米多賣出幾百塊來。
麥當(dāng)勞是有限的,需求是無限的,如何利用這些富余的需求來生利?那就大家坐下來談嘛。
這一談就談出了“樣板勞”的概念:麥當(dāng)勞出借品牌先占個坑,一毛錢租金不用出,將來開發(fā)商經(jīng)營的好,人氣客流上來了它就來開店,如果沒有人氣就一直不開。
對包括麥當(dāng)勞在內(nèi)的強(qiáng)勢品牌來說,這叫有“入駐意向”,對開發(fā)商來說,這叫“站臺”,對購房者來說,則是考驗“理解能力”。
有個購房者哭訴說:“當(dāng)初買這里的時候,什么麥當(dāng)勞喜茶的招牌都有,兩年過去了,現(xiàn)在最多開個桂林米粉店。”
你看,這就是理解能力不足,缺乏對“賣家秀”和“買家秀”的認(rèn)知。
實際上,“樣板勞”還算是中規(guī)中矩的“賣家秀”,至少還有意向嘛。有一些敢于放飛自我的開發(fā)商,搞起氣氛來那真叫一個天馬行空,比如濟(jì)南的一家開發(fā)商自己造了一個地鐵站牌。
更厲害的是福建漳州的一個開發(fā)商,居然造了一個假的直通廈門海底隧道的施工現(xiàn)場!
你敢信嗎?
編輯:周道
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