媒體報(bào)道，截至目前，已有超20個(gè)城市出臺購房落戶政策。有專家稱，全國還剩下四個(gè)一線城市、天津以及海南等地，尚未完全落地買房送戶口政策。“后續(xù)再出政策，很可能就是一線城市的落戶政策。”

我相信，無數(shù)人都希望專家預(yù)言成真。

再次激活房地產(chǎn)，迫在眉睫！

現(xiàn)在大家都看出來了，一個(gè)樓市，一個(gè)股市，政府肯定要不斷地“救”的。只要政策沒效果，就會不斷加碼推出新政策。

為啥？因?yàn)樽罱慕?jīng)濟(jì)表現(xiàn)還是不容樂觀。

5月末，M1同比下降4.2%；6月份，制造業(yè)PMI與上月持平，連續(xù)兩個(gè)月處于收縮區(qū)間；非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)和綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)分別比上月下降0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)；新出口訂單指數(shù)為48.3%，連續(xù)兩個(gè)月處在收縮區(qū)間……

為了恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，這一年多來，出臺了不少固本培元的政策，放松了不少管制，但復(fù)蘇動力還是稍顯不夠，其中很大的一個(gè)原因，就是房地產(chǎn)投資、銷售、價(jià)格均繼續(xù)下行。例如，6月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4389.3億元，環(huán)比增長了36.3%，但同比還是降低16.7%。

除了傻子，現(xiàn)在應(yīng)該沒人再懷疑房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的重要性了吧。2023年之前的幾年，新能源得到大力鼓勵，房地產(chǎn)被強(qiáng)行調(diào)整，結(jié)果呢？新能源很快變成產(chǎn)能內(nèi)卷，對經(jīng)濟(jì)的拉動作用實(shí)在有限。之前，一些專家寄望新能源取代房地產(chǎn)，成為新的拉動增長的點(diǎn)，現(xiàn)實(shí)啪啪打了他們的臉。

現(xiàn)在官方表現(xiàn)出“救”房地產(chǎn)的強(qiáng)大決心，無疑是大好事。在筆者看來，當(dāng)下再次激活房地產(chǎn)，已經(jīng)是迫在眉睫的一件事了。

這個(gè)時(shí)候，如果真的推出一線城市買房落戶，那無疑是超預(yù)期的利好，對激活房地產(chǎn)必有強(qiáng)烈的效果。現(xiàn)在樓市、股市最盼什么？不就是超預(yù)期的利好嘛。

過去幾年的一大教訓(xùn)，就是好政策千萬不要拖。

你看取消限購、限售、限貸等行政限制，各地都是擠牙膏般地推出。先松動一點(diǎn)點(diǎn)，樓市成交量回升一點(diǎn)點(diǎn)，價(jià)格還在跌，然后過一點(diǎn)成交量又掉下去了，然后再松動一點(diǎn)點(diǎn)……而且時(shí)至今日，一線城市都還沒有取消限購……

“5.17新政”后，上海樓市成交量回升明顯。截至6月29日，上海當(dāng)月二手房總成交量已達(dá)到25319套，自2021年6月以來首次突破25000套，創(chuàng)下近3年最高單月成交紀(jì)錄。

但是這絕不可以視作樓市已經(jīng)逆轉(zhuǎn)了。要知道過去幾年，地方擠牙膏，每擠一次，樓市成交量就會回升一點(diǎn)，然而過一段時(shí)間成交量又會掉下去。如此擠、擠，掉、掉，最后磨掉的是市場的信心。

假想一下，如果2022年就一舉取消所有限購、限售、限貸，給市場明確的信號，房地產(chǎn)能像現(xiàn)在這般困難么？

所以，像一線城市買房落戶這樣的超預(yù)期利好，與其等到形勢萬分緊急再被動推出，不如現(xiàn)在就主動地果斷推出，效果更好。

一線城市買房落戶，利國利民

一線城市買房落戶，其意義絕不僅僅是樓市方面的，同時(shí)也是給全社會發(fā)出強(qiáng)烈信號：1、搞好經(jīng)濟(jì)，政府是認(rèn)真的；2、社會走出收縮、內(nèi)斂，重新走向?qū)捤伞U(kuò)張。

最近看到一個(gè)視頻，令人感慨萬千。那個(gè)視頻講一個(gè)武漢大學(xué)本科、哥倫比亞大學(xué)碩士畢業(yè)的年輕人，失業(yè)四個(gè)月了，但是他每天都去圖書館，裝作還有工作的樣子。為什么去圖書館呢？一是環(huán)境清靜，沒人用異樣的眼光打量你；二是還可以趁機(jī)讀書充電。

你看，年輕人還懷有希望！那么，政策方面為什么不多給他們一些希望呢？一線城市買房落戶，無疑能讓很多年輕人在一線城市定居的夢想進(jìn)一步落到實(shí)處，這不僅是刺激買房的問題，而且還能激發(fā)人們的奮斗欲望、創(chuàng)新動力。

甚至，一線城市買房落戶還不夠?qū)捤桑瑧?yīng)該更大膽，租房就可以落戶。

如果說過去是外地人求著落戶一線城市，那么，再過十幾年，極有可能會變成一線城市求著年輕人落戶了，為啥？

2023年，上海全市總和生育率為0.6，也就是上海市的婦女在育齡期間，平均一人只生了0.6個(gè)孩子，每兩個(gè)婦女中，就有一個(gè)人選擇不生育。

數(shù)據(jù)來源：上海市衛(wèi)生健康委員會官網(wǎng)

所以十幾年后，一線城市肯定會求著年輕人落戶。過去，有一線城市戶口的人擔(dān)心放開落戶會引發(fā)人口膨脹，所以許多人基于既得利益，反對落戶松綁。這個(gè)就像一些中國人自己移民美國后，就支持川普的嚴(yán)格限制移民的政策。但，現(xiàn)在人口形勢已經(jīng)完全不同了，一線城市人的那種無謂的擔(dān)心，已經(jīng)顯得滑稽了。

現(xiàn)在推出一線城市買房落戶，不過是把十幾年后被迫推行的政策，主動提前到現(xiàn)在推行而已。

為了“救”房地產(chǎn)，諸如放水、地方下場收樓等刺激政策，都是要花錢的。而一線城市買房落戶呢？不用花財(cái)政一分錢！而且，還為保持一線城市的未來活力打下了人口基礎(chǔ)。這種好事，為啥要拖呢？完全沒有拖的理由啊！

從全國角度來看，一線城市買房落戶，一定會帶動整體環(huán)境更加寬松，全國年輕人都會感到生活更容易、人生更有希望，如此，人們的生育意愿會大幅提升。所以，一線城市買房落戶，利好樓市，利好經(jīng)濟(jì)，更利好中華民族的未來。早些推出吧，越早越好！