前些日子，《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》發(fā)了篇文章說成都，標(biāo)題是《如何擺脫中國的房地產(chǎn)危機(jī)——一個(gè)繁榮城市的經(jīng)驗(yàn)》。

他們認(rèn)為，成都之所以能在全國樓市的頹勢中逆勢增長，很大一部分原因是因?yàn)椴扇×藴睾偷恼撸龑?dǎo)更多的家庭購房需求，以及解決房地產(chǎn)的信任危機(jī)。

這種相對溫和的政策，成都其實(shí)已經(jīng)施行了十多年，最終的結(jié)果是，成都成了一座新移民城市。尤其是從 2011 年到 2021 年的十年間，成都人口增加了：

超過 700 萬。

哪怕放眼全世界，這種人口引入速度也是不多見的。新成都人讓這座城市度過了房地產(chǎn)的至暗時(shí)刻。

今年，成都樓市出現(xiàn)了另一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，市場上突然開始出現(xiàn)面積500平以上的房子。

200平的大平層已經(jīng)是大多數(shù)終其一生無法企及的了，500平的大平層，已然是住宅居住的天花板：

起步500平的定制大平層，更是超乎想象。

開發(fā)商的信心，來自于2023年11月麓湖的鯤鵬閣亮相。

8天售罄，讓所有人對成都的購買力刮目相看；在此之前，大家無法想象，560平的大平層，只有23套，卻吸引了800人參與。

當(dāng)然，麓湖的成功，實(shí)在是太難復(fù)制了。

麓湖生態(tài)城的故事，連地產(chǎn)行業(yè)之外的人都有所耳聞。拿到土地后，開發(fā)商萬華就做了一個(gè)瘋狂的決定，造湖。

十年時(shí)間，設(shè)計(jì)構(gòu)建生態(tài)系統(tǒng)，引入都江堰水系，治理湖泊，他們把一片丘陵變成了漂亮的珊瑚狀水域。

在這片全新的水生態(tài)系統(tǒng)中，麓湖生態(tài)城成為了“現(xiàn)代建筑博物館”，開發(fā)商走遍全球?qū)ふ以O(shè)計(jì)師，把每個(gè)組團(tuán)。每棟建筑都做成了藝術(shù)品。

比蓋房子更難的，是他們把城市運(yùn)營真的做成了。麓湖生態(tài)城內(nèi)有各種各樣的公園，每年有七百萬人到麓湖看展、看演出、逛市集，甚至不得不限流。

鯤鵬閣幾乎做到了定向銷售，都是老業(yè)主復(fù)購，哪怕是鯤鵬閣最大的戶型，在業(yè)主內(nèi)部就消化完了。

現(xiàn)在，麓湖拿出了又一個(gè)戰(zhàn)略級產(chǎn)品，在C20地塊上，麓湖內(nèi)已建成第一高度146M的地標(biāo)建筑：

長湖闕。

長湖闕外立面

它所處的位置是麓湖的湖心腹地，也是黃金環(huán)島的開端，其配置、視野、產(chǎn)品，賦予了它另外一個(gè)稱呼：

大塔。

大塔本身就是一件藝術(shù)品，通體采用豎向窄條鋁板使建筑更為挺拔雄偉，數(shù)十次手工添加歐標(biāo)金屬粉末，讓大塔在陽光中熠熠生輝，宛如一頂鑲嵌在湖心的：

璀璨皇冠。

長湖闕遠(yuǎn)眺圖

作為麓湖地標(biāo)中的地標(biāo)，大塔也代表了麓湖最先進(jìn)的生產(chǎn)力。

萬華首次在項(xiàng)目上嘗試用型鋼混泥土結(jié)構(gòu)，不僅讓樓棟主體有了更好的抗震性能和結(jié)構(gòu)承載能力，而且室內(nèi)主要空間做到了無剪力墻。

這也是為何整棟樓可以做定制的基礎(chǔ)條件。

500平的戶型，3.6米挑高，空間感和功能性自然無需贅述，為了讓外部景觀最大化，建筑周身環(huán)繞著巨大環(huán)裝觀景臺(tái)，270°無死角，猶如一個(gè)天然的魚眼取景框，光是這個(gè)觀景臺(tái)：

總面積就達(dá)100平。

在室內(nèi)精裝方面，麓湖提供了私人訂制方案。光是平面的選裝就有四種，內(nèi)裝設(shè)計(jì)更是提供了三種可選方向，也就是十二種可選方案，甚至連家電、衛(wèi)浴的品牌，全都可選。

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長湖闕室內(nèi)精裝效果圖

這里的會(huì)所擁有十幾種功能空間，配備了健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴廳、商務(wù)會(huì)客包間等多種功能，車庫豪裝還另配置了儲(chǔ)藏間，整個(gè)會(huì)所：

1500平米，通高13.5米。

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長湖闕會(huì)所實(shí)景圖

此外，在處處都是美景的麓湖內(nèi)部，長湖闕的景觀資源依然是最好的。

大塔就屹立在湖面與橋梁交匯之處，可以說是最佳觀景點(diǎn)。塔下環(huán)伺著六個(gè)主題公園，每一個(gè)公園都聘請了國際設(shè)計(jì)大師量身定做，公園藝術(shù)、湖水波光，城市天際線，造就了長湖闕獨(dú)有的遞進(jìn)式：

立體景觀。

這么多年，這些“指標(biāo)”在麓湖、在成都乃至放眼整個(gè)中國，都是獨(dú)一無二的產(chǎn)品。

前段時(shí)間，天府新區(qū)總規(guī)劃師說過，成都市場缺少真正的大戶型產(chǎn)品：

目前成都的整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，可以支持這樣產(chǎn)品存在。

長湖闕的出現(xiàn)，對于成都房地產(chǎn)市場，是一個(gè)劃時(shí)代的產(chǎn)品。難怪有人說，麓湖是風(fēng)向標(biāo)，麓湖是播種機(jī)。

子姨想起，前段時(shí)間LV設(shè)計(jì)總監(jiān)菲董現(xiàn)身成都太古里，右手提了個(gè)黃色手提包，左手戴著理查德米勒聯(lián)名手表，鼻梁上是一幅心形小粉墨鏡，鑲滿鉆石。

菲董來趟成都這么大陣仗，也能理解。去年五月，成都太古里L(fēng)V店開業(yè)，銷量干到了全國第一。

有人算了筆賬，他的一身穿搭總價(jià)高達(dá)3000萬元。但網(wǎng)友們卻對其審美不太能接受，調(diào)侃他：

彷佛農(nóng)民工趕火車。

消費(fèi)力只是繁榮城市的一個(gè)側(cè)面，成都人對麓湖的偏愛，更重要的原因是，它能提供的豐盛，都是美好的。它的輪廓，折射出這個(gè)城市中發(fā)生的一切。

從這一點(diǎn)來說，長湖闕不僅是麓湖的天際線，更是居住的天際線。

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