2024年7月22日-7月28日，無錫市區商品住宅濱湖單個項目取證2萬方，成交量小幅下滑，成交均價在高價項目集中備案支撐下出現反彈。值得注意的是，自6月中旬起，無錫一二手房成交量出現同步下滑行情，均低于近十周成交均值。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應2.04萬㎡，主要來自于濱湖區安居龍湖云山院單個項目。商品住宅成交量3.22萬㎡，環比下跌8.98%，同比下跌17.79%；此外，近10周成交均值為3.75萬㎡，上周成交量低于近十周平均成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價25335元/㎡，相較于前一周環比上漲21.58%，近10周平均成交均價23297元/㎡，多個高價項目集中備案支撐下，上周商品住宅成交價格出現回暖；

區域供求量價上周無錫除經開區和濱湖區成交量出現上漲以外，其余區域均呈不同程度的下跌態勢。此外，成交面積最多為經開區，達1.04萬㎡，主要由中信泰富玖映蠡湖、陽光城金科玖瓏悅等項目支撐。其次為濱湖區和梁溪區，成交面積分別為0.63萬㎡和0.46萬㎡；各區域中成交均價最高達33226元/㎡，最低為15622元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交704套，環比下跌6.38%，近10周成交均值為863套。從數據來看，自6月中旬以來，二手房周度成交套數已連續多周呈現下跌行情；

全市排行上周金額成交榜單中，經開區、濱湖區以及梁溪區三大區域包攬成金額榜前十。其中，經開區占6席，濱湖區占3席，梁溪區占1席。經開區中信泰富玖映蠡湖以成交金額1.29億元位列周度金額榜榜首，周成交17套，第二、第三名分別為經開區奧體潮鳴和陽光城金科玖瓏悅，成交金額分別為0.46億元和0.38億元。

周度新聞速遞

1.經開區一號片區土地征收成片開發調整方案意見公告，片區總面積103.5366公頃。

2.太科城實驗學校新建工程項目辦學規模為30班中學(10軌)，36班小學(6軌)。

3.空港經開區鎮區老舊小區改造工程招標計劃公布，改造小區總建筑面積21.58萬平方米，住戶約1608戶。

4.宜興徐舍醫院異地新建項目，設計床位300張，預計年底正式開工建設。

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