2024年7月22日-7月28日，無錫市區(qū)商品住宅濱湖單個項目取證2萬方，成交量小幅下滑，成交均價在高價項目集中備案支撐下出現(xiàn)反彈。值得注意的是，自6月中旬起，無錫一二手房成交量出現(xiàn)同步下滑行情，均低于近十周成交均值。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應(yīng)2.04萬㎡，主要來自于濱湖區(qū)安居龍湖云山院單個項目。商品住宅成交量3.22萬㎡，環(huán)比下跌8.98%，同比下跌17.79%；此外，近10周成交均值為3.75萬㎡，上周成交量低于近十周平均成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價25335元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲21.58%，近10周平均成交均價23297元/㎡，多個高價項目集中備案支撐下，上周商品住宅成交價格出現(xiàn)回暖；

區(qū)域供求量價上周無錫除經(jīng)開區(qū)和濱湖區(qū)成交量出現(xiàn)上漲以外，其余區(qū)域均呈不同程度的下跌態(tài)勢。此外，成交面積最多為經(jīng)開區(qū)，達1.04萬㎡，主要由中信泰富玖映蠡湖、陽光城金科玖瓏悅等項目支撐。其次為濱湖區(qū)和梁溪區(qū)，成交面積分別為0.63萬㎡和0.46萬㎡；各區(qū)域中成交均價最高達33226元/㎡，最低為15622元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交704套，環(huán)比下跌6.38%，近10周成交均值為863套。從數(shù)據(jù)來看，自6月中旬以來，二手房周度成交套數(shù)已連續(xù)多周呈現(xiàn)下跌行情；

全市排行上周金額成交榜單中，經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)以及梁溪區(qū)三大區(qū)域包攬成金額榜前十。其中，經(jīng)開區(qū)占6席，濱湖區(qū)占3席，梁溪區(qū)占1席。經(jīng)開區(qū)中信泰富玖映蠡湖以成交金額1.29億元位列周度金額榜榜首，周成交17套，第二、第三名分別為經(jīng)開區(qū)奧體潮鳴和陽光城金科玖瓏悅，成交金額分別為0.46億元和0.38億元。

周度新聞速遞

1.經(jīng)開區(qū)一號片區(qū)土地征收成片開發(fā)調(diào)整方案意見公告，片區(qū)總面積103.5366公頃。

2.太科城實驗學校新建工程項目辦學規(guī)模為30班中學(10軌)，36班小學(6軌)。

3.空港經(jīng)開區(qū)鎮(zhèn)區(qū)老舊小區(qū)改造工程招標計劃公布，改造小區(qū)總建筑面積21.58萬平方米，住戶約1608戶。

4.宜興徐舍醫(yī)院異地新建項目，設(shè)計床位300張，預(yù)計年底正式開工建設(shè)。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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