據(jù)987私家車廣播2024年7月12日報(bào)道：泉州南安市世茂璀璨天璽三期的多位業(yè)主報(bào)料稱，2021年，他們?nèi)钯徺I了小區(qū)的工抵車位，開發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾交房后辦理網(wǎng)簽手續(xù)。但如今交房已經(jīng)一年了，產(chǎn)權(quán)證還是沒辦下來。住建部門回復(fù)稱，未在該項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶明細(xì)中查詢到車位購置資金流水記錄，所以無法網(wǎng)簽。

世茂璀璨天璽三期地庫

2021年，曾女士購買了南安世茂璀璨天璽三期的房子，隨后又花12萬元全款購買了一個(gè)車位，但曾女士發(fā)現(xiàn)收款賬戶并非開發(fā)商的賬戶，收款賬戶為晉江市陳埭鎮(zhèn)建啟誠企業(yè)咨詢服務(wù)部，不過車位認(rèn)購書上寫的是6萬元。

曾女士的付款賬戶并非開發(fā)商

認(rèn)購書金額為6萬

曾女士說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾，房子交付后，車位就能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。沒想到交房后，開發(fā)商又稱需要調(diào)整車位的備案價(jià)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。這一等，又是一年。今年6月，世茂退市消息傳出后，業(yè)主們聽聞這些車位和一些房子將被二次打包售賣，他們一下慌了。

其他業(yè)主的收據(jù)

圖中紫色部分全部為工抵車位

目前，已經(jīng)由不少業(yè)主組建了維權(quán)群，目前群里有兩百多名業(yè)主。曾女士發(fā)現(xiàn)，這些業(yè)主購買的車位價(jià)格不一，有的14萬，有的16萬，打款的賬戶分別為晉江、石獅和泉州的三家公司，疑似開發(fā)商世茂的工程方公司。

業(yè)主們到住建局和開發(fā)商工作人員交涉

6月28日，業(yè)主們再次來到南安市住建局與開發(fā)商協(xié)商此事。記者在曾女士發(fā)來的現(xiàn)場視頻中看到，眾多業(yè)主情緒激動，將開發(fā)商世茂地產(chǎn)的一位工作人員團(tuán)團(tuán)圍住，要求其給出一個(gè)解決期限。但該名工作人員表示，要準(zhǔn)備多套解決方案，至于方案內(nèi)容，現(xiàn)場也并未告知。

人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的回復(fù)

今年3月，對于業(yè)主們反映的車位無法網(wǎng)簽的問題，南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就曾答復(fù)稱：按照職能分工，南安市住建局負(fù)責(zé)審查合同價(jià)格是否符合“一房一價(jià)”政策，以及備案價(jià)格是否位于合理調(diào)價(jià)范圍內(nèi)，并為符合條件的購房業(yè)主辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

關(guān)于南安世茂璀璨天璽04地塊車位未辦理網(wǎng)簽及備案事宜，南安市住建局工作人員暫未在該項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶明細(xì)中查詢到車位購置資金流水記錄，南安市住建局已就此事約談開發(fā)商負(fù)責(zé)人，要求開發(fā)商盡快提出解決方案，主動與購房業(yè)主溝通，符合實(shí)際成交價(jià)控制不低于備案價(jià)的80%，并盡快協(xié)助購房業(yè)主辦理網(wǎng)簽及備案手續(xù)。

另外，因購房業(yè)主與開發(fā)商方面已簽訂認(rèn)購協(xié)議，實(shí)際上屬于民事行為，建議購房業(yè)主與開發(fā)商方面就退款事宜進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商未果，亦建議可通過仲裁機(jī)構(gòu)或者法律途徑解決。

人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的回復(fù)

對此，南安市住建局工作人員稱，據(jù)他們了解，可能是開發(fā)商為了快速回籠資金，將工抵車位低于備案價(jià)出售，因此無法網(wǎng)簽。不僅如此，房管科相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生表示，他們還發(fā)現(xiàn)這些車位銷售款并沒有進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

近日，關(guān)于“南安世茂交房5個(gè)月不給通水電”事項(xiàng)有了答復(fù)。據(jù)泉州市南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查了解，世茂璀璨天璽04地塊小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿涝O(shè)施已完成建設(shè)，水表已安裝完畢，因開發(fā)企業(yè)部分款項(xiàng)還未結(jié)清，導(dǎo)致項(xiàng)目水、燃?xì)鈺簾o法正式開通。南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已要求開發(fā)企業(yè)盡快與燃?xì)夤?，自來水公司銜接，支付剩余款?xiàng)解決小區(qū)用水、燃?xì)鈫栴}，目前開發(fā)企業(yè)內(nèi)部已在走申請支付流程。關(guān)于電力問題，開發(fā)企業(yè)已在與供電公司對接進(jìn)行電力測試，最遲下個(gè)月可接通正式電。

編輯|肖池金

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