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退房，是現(xiàn)在溫州樓市最大的仁慈。

近日，“平陽融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房”的消息突然引起市場關(guān)注，據(jù)平陽住建局通知：項目已于2023年11月啟動全面退房程序。

已簽退房退款并到住建局辦理撤銷合同備案手續(xù)的，于2024年6月30日前退款;涉及傭金和黃金等，于2024年9月1日前確認清楚，2024年9月30日退房退款完成。

據(jù)了解，融創(chuàng)·翡翠海岸城項目于2020年加推四期，當時的溫州樓市正值狂熱，傳聞該項目僅用7個月就成交1500+套房源，成為2020年平陽蒼南樓市成交套數(shù)的TOP1。

作為誕生在樓市高點的超級紅盤，早期業(yè)主的購房成本可想而知，若項目正常交付，參考同板塊內(nèi)新交付二手房報價，如果業(yè)主現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手，估計要虧出血！

顯然，平陽融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房，對于業(yè)主來說，幾乎能以“0成本”的代價從當前慘淡的市場中脫身，甚至相比其他正常交付的樓盤損失更少，也算不幸中的萬幸。

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或許在如今大部分購房者心中，都很后悔前幾年的購房決策，如果開發(fā)商能退房，估計現(xiàn)在售樓處都會擠滿業(yè)主。

但對于大部分樓盤而言，開發(fā)商根本不會讓業(yè)主退房，法律也不支持因房價下跌產(chǎn)生的退房要求，不過最近，市區(qū)一樓盤出現(xiàn)大面積退房，倒是讓不少購房者議論紛紛。

據(jù)溫州房管局公示，截至2024年8月15日中午12點，位于甌海中心區(qū)的榮安·勸學里（備案名：匯學里）一期1幢、2幢、4幢、7幢、11幢均出現(xiàn)退房，總計退房數(shù)量多達20套。

據(jù)了解，榮安·勸學里于2022年3月首期開盤，預計在今年12月底集中交付，而如今距離交付不過短短幾個月時間，為何會出現(xiàn)大面積退房？

背后原因我們不得而知，但相比于2022年的甌海中心區(qū)，如今整個板塊新交付樓盤的二手掛牌價，相比開盤價而言普遍跌去20%，如果想要順利成交，甚至要虧損30%以上。

如果這些是成功退房的業(yè)主，或許會比其他沒有退房的業(yè)主少損失幾十萬，可謂羨煞旁人！

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