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退房,是現(xiàn)在溫州樓市最大的仁慈。
近日,“平陽融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房”的消息突然引起市場關(guān)注,據(jù)平陽住建局通知:項目已于2023年11月啟動全面退房程序。
已簽退房退款并到住建局辦理撤銷合同備案手續(xù)的,于2024年6月30日前退款;涉及傭金和黃金等,于2024年9月1日前確認清楚,2024年9月30日退房退款完成。
據(jù)了解,融創(chuàng)·翡翠海岸城項目于2020年加推四期,當時的溫州樓市正值狂熱,傳聞該項目僅用7個月就成交1500+套房源,成為2020年平陽蒼南樓市成交套數(shù)的TOP1。
作為誕生在樓市高點的超級紅盤,早期業(yè)主的購房成本可想而知,若項目正常交付,參考同板塊內(nèi)新交付二手房報價,如果業(yè)主現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手,估計要虧出血!
顯然,平陽融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房,對于業(yè)主來說,幾乎能以“0成本”的代價從當前慘淡的市場中脫身,甚至相比其他正常交付的樓盤損失更少,也算不幸中的萬幸。
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或許在如今大部分購房者心中,都很后悔前幾年的購房決策,如果開發(fā)商能退房,估計現(xiàn)在售樓處都會擠滿業(yè)主。
但對于大部分樓盤而言,開發(fā)商根本不會讓業(yè)主退房,法律也不支持因房價下跌產(chǎn)生的退房要求,不過最近,市區(qū)一樓盤出現(xiàn)大面積退房,倒是讓不少購房者議論紛紛。
據(jù)溫州房管局公示,截至2024年8月15日中午12點,位于甌海中心區(qū)的榮安·勸學里(備案名:匯學里)一期1幢、2幢、4幢、7幢、11幢均出現(xiàn)退房,總計退房數(shù)量多達20套。
據(jù)了解,榮安·勸學里于2022年3月首期開盤,預計在今年12月底集中交付,而如今距離交付不過短短幾個月時間,為何會出現(xiàn)大面積退房?
背后原因我們不得而知,但相比于2022年的甌海中心區(qū),如今整個板塊新交付樓盤的二手掛牌價,相比開盤價而言普遍跌去20%,如果想要順利成交,甚至要虧損30%以上。
如果這些是成功退房的業(yè)主,或許會比其他沒有退房的業(yè)主少損失幾十萬,可謂羨煞旁人!
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