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退房，是現(xiàn)在溫州樓市最大的仁慈。

近日，“平陽(yáng)融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房”的消息突然引起市場(chǎng)關(guān)注，據(jù)平陽(yáng)住建局通知：項(xiàng)目已于2023年11月啟動(dòng)全面退房程序。

已簽退房退款并到住建局辦理撤銷(xiāo)合同備案手續(xù)的，于2024年6月30日前退款;涉及傭金和黃金等，于2024年9月1日前確認(rèn)清楚，2024年9月30日退房退款完成。

據(jù)了解，融創(chuàng)·翡翠海岸城項(xiàng)目于2020年加推四期，當(dāng)時(shí)的溫州樓市正值狂熱，傳聞該項(xiàng)目僅用7個(gè)月就成交1500+套房源，成為2020年平陽(yáng)蒼南樓市成交套數(shù)的TOP1。

作為誕生在樓市高點(diǎn)的超級(jí)紅盤(pán)，早期業(yè)主的購(gòu)房成本可想而知，若項(xiàng)目正常交付，參考同板塊內(nèi)新交付二手房報(bào)價(jià)，如果業(yè)主現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手，估計(jì)要虧出血！

顯然，平陽(yáng)融創(chuàng)·翡翠海岸城四期全面退房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，幾乎能以“0成本”的代價(jià)從當(dāng)前慘淡的市場(chǎng)中脫身，甚至相比其他正常交付的樓盤(pán)損失更少，也算不幸中的萬(wàn)幸。

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或許在如今大部分購(gòu)房者心中，都很后悔前幾年的購(gòu)房決策，如果開(kāi)發(fā)商能退房，估計(jì)現(xiàn)在售樓處都會(huì)擠滿(mǎn)業(yè)主。

但對(duì)于大部分樓盤(pán)而言，開(kāi)發(fā)商根本不會(huì)讓業(yè)主退房，法律也不支持因房?jī)r(jià)下跌產(chǎn)生的退房要求，不過(guò)最近，市區(qū)一樓盤(pán)出現(xiàn)大面積退房，倒是讓不少購(gòu)房者議論紛紛。

據(jù)溫州房管局公示，截至2024年8月15日中午12點(diǎn)，位于甌海中心區(qū)的榮安·勸學(xué)里（備案名：匯學(xué)里）一期1幢、2幢、4幢、7幢、11幢均出現(xiàn)退房，總計(jì)退房數(shù)量多達(dá)20套。

據(jù)了解，榮安·勸學(xué)里于2022年3月首期開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)在今年12月底集中交付，而如今距離交付不過(guò)短短幾個(gè)月時(shí)間，為何會(huì)出現(xiàn)大面積退房？

背后原因我們不得而知，但相比于2022年的甌海中心區(qū)，如今整個(gè)板塊新交付樓盤(pán)的二手掛牌價(jià)，相比開(kāi)盤(pán)價(jià)而言普遍跌去20%，如果想要順利成交，甚至要虧損30%以上。

如果這些是成功退房的業(yè)主，或許會(huì)比其他沒(méi)有退房的業(yè)主少損失幾十萬(wàn)，可謂羨煞旁人！

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