氫地產最新消息，郫都某國資房企擬通過增資的方式引入一名新股東，如增資成功，新股東將獲得51%控制權，涉及郫都犀浦約78畝純住宅用地。

據西南聯交所顯示，2024年9月5日，成都蜀新川建房地產開發有限公司（以下簡稱蜀新川建公司）增資擴股及相關債權轉讓項目正式披露，將以公開掛牌方式引入一家外部投資方，擬增加注冊資本金額3570萬元。

◎ 據西南聯交所

如外部投資人征集成功，原股東方將同步對蜀新川建公司進行非公開協議增資，擬增資金額為2430萬元。

同時，由外部投資方按51%持股比例，受讓原股東方對蜀新川建公司享有的股東借款債權本金及利息。

掛牌價格方面，擬募集金額（掛牌價格）約4.66億元。

對此，業內人士表示，無論是從增資后，新股東將以51%股權獲得蜀新川建公司實控權來看，還是蜀新川建公司吸收新股東的目的——獲取專業投資者及項目開發資金來看，如增資成功，新股東將獲得相關地塊的操盤權。

◎ 西南交大犀浦校區 據西南交大

而據氫地產2024年1月消息，蜀新川建公司擬增資51%，當時該項目尚處于預披露階段。

工商信息方面，蜀新川建公司成立于2023年9月，注冊資本為1000萬元，上級股東為成都蜀都蜀新置業有限公司（以下簡稱蜀都蜀新置業）。

股權穿透之后發現，蜀新川建公司的實控人，為成都蜀都川菜產業投資發展有限公司四級子公司，企業背景為郫都國資。

資產方面，財務數據顯示，蜀新川建公司資產總額約8.33億元，負債總額約8.33億元，顯示蜀新川建公司具有相關資產，且財務數據較為簡單，主要以股東借款為主。

值得注意的是，據氫地產求證，蜀新川建公司的核心資產為一宗土地。

◎ 地塊位置示意圖

成都市公共資源交易服務中心發布的拍賣會成交結果一覽表（2023年8月15日）顯示，當天，蜀新川建公司的股東方蜀都蜀新置業競得一宗土地，該宗土地位于郫都區犀浦街道石亭村六社、七社、八社，面積約77.98畝，樓面起拍價5100元/平米，樓面成交價5100元/平米，為底價成交。

按此計算，這宗土地的成交總價約7.82億元。

另據土地詳情，這宗土地為純住宅用地，容積率大于1.0且不大于2.95。

同時，要求建筑高度不大于80米，沿環城生態區范圍線進深30米范圍內，建筑高度不大于24米。

區位及市場方面，相關土地占位成都繞城內，鄰近西南交大犀浦校區，周邊已有多家知名房企入駐。

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