金九樓市火熱開鑼，佛山新盤爭奇斗艷。

最令人意外的是，奇槎江景房還有新貨！一眾改善購房者翹首以盼，終于等來了江景頭排現樓！

9月13日，中糧瓏灣祥云開放全新營銷中心，祥獅獻瑞啟新程，領導進行剪彩儀式，現場人氣爆棚，掀起金九樓市高潮。

| 項目開放活動現場

該項目地段優越，是奇槎標桿樓盤之一，早期吸引大批改善購房者瘋搶。

現在項目開放全新實景板房，加推1座江景頭排樓王。據透露，預開放期間已累計登記意向客戶超百組，大有供不應求的趨勢。

為什么中糧瓏灣祥云備受購房者關注？

功夫君在現場了解到，購房者對奇槎板塊的地段和教育配套比較認可，稀缺的江景現房是重要亮點。

奇槎板塊唯一江景現房

金融人士李先生：“在佛山，有江景的房子才能算豪宅，我很喜歡奇槎板塊，但是一線望江的樓盤很少，價格比較高，沒有一定實力很難夠得著。”

很多佛山本地人認為，雖然近年來涌現了不少大平層產品，但只有優越地段+稀缺江景+好產品，才能稱得上稱新一代豪宅。

奇槎板塊是佛山改善的“天花板”，備受購房者追捧。但是近三年以來，奇槎僅出讓一宗江景宅地，最快收樓時間也要等2026年。

目前在售一手江景房價格不菲，鵬瑞三龍灣1號8月成交均價4.57萬/平，保利三龍灣天珺成交均價3.4萬/平。（來源：佛山房協房地產行業研究站）

對于很多購房者來說，奇槎板塊缺乏入門級江景房。中糧瓏灣祥云新貨入市，主打96-192㎡一線江景洋房，將為市場解渴。

| 項目航拍圖

江景頭排，百里挑一的尖貨

桂城白領陳先生：“很多朋友在奇槎買房，我也喜歡江景房，不過之前奇槎江景房都是200多方的大戶型，入門級很難想象奇槎有江景三房。”

在很多人心目中，奇槎是NO.1的置業板塊，但并不是人人都夠得著奇槎江景房的門檻。一是江景頭排極其稀缺；二是起步面積大，總價門檻高。

掃描奇槎板塊所有一手樓盤，真正望江頭排合計僅5棟，其中4棟為240㎡以上大戶型，皆為超高層建筑，套均總價動輒千萬。

項目加推的1座為稀缺江景頭排，無論是三房還是四房，都能俯瞰東平河一線景觀，以及半月島濕地公園全貌，視野非常開闊。

不僅如此，1座是片區內唯一一棟主打96-192㎡江景頭排，數量相當稀缺，可謂是賣一套少一套。

| 項目航拍圖

今天，項目同步開放了全新板房，96㎡豎廳三房和134㎡南北對流四房，超高實用率，戶型通透實用，秒殺同片區其他戶型。

約134㎡闊景四房，270°一線瞰江

這個戶型占據整個小區最佳“瞰江攬園”位置，搭載南北闊景雙陽臺，整個空間通透明亮，陽光與清風自由穿梭。

在客廳一側陽臺，東平河“巨幕江景”撲面而來，現場觀感相當震撼。身處陽臺上，滿目皆是半月島濕地公園，每天鮮氧縈繞。

| 一線俯瞰東平河

主臥空間闊綽，配備L型轉角陽臺，東南向270°一線望江，欣賞東平河的朝陽與晚霞。

| 主臥陽臺景觀

在佛山三龍灣的核心腹地，還能擁有一處如此“親江”的靜謐居所，還是一手現樓，有點不可思議，而現在夢想照進了現實！

約127㎡四房，南北對流好格局

約127㎡戶型也是南北對流布局，東南向景觀面很震撼，做到四開間朝陽。行政級主臥套房，空間闊綽舒適，景觀飄窗延伸生活的詩意。

約96㎡江景三房，入門級“神戶型”

在今天之前，奇槎板塊內江景房普遍140多㎡起步，而且是次排江景，視野難免有遮擋。

中糧瓏灣祥云打造的96㎡江景三房，是片區內唯一的江景頭排三房，豎廳布局動靜分明，客廳陽臺亦可俯瞰東平河江景，將浩瀚江景融于室內，讓自然風光成為客廳的點綴。

| 陽臺景觀

三個臥室都方正實用，擺放大床與衣櫥，空間綽綽有余。主臥套房帶270°飄窗，將景觀面拉伸到極致，設計很妙！

全實景成熟社區，即買即收樓

禪城寶媽黃小姐：“奇槎板塊的教育和商業配套越來越好，和桂城有得一拼，我對奇槎學區房比較感興趣，可惜二手房看不上，一手房又要等收樓，小孩明年就要上學趕不上，怎么辦好呢？”

現在買房最難的是“既要又要”，很多家長看好奇槎超強的教育配套，但是受限于孩子入學報名時間，要求一手現樓，常常成為他們買房路上的“攔路虎”。

幸運的是，中糧瓏灣祥云是全現房發售，小區配套成熟，即買即收樓！

| 項目實景圖

整個小區僅規劃6棟住宅，樓棟呈點式布局，超寬樓距，通風采光效果一流。

社區內栽種了高大的喬木，錯落有致的花卉等，設置了兒童活動設施等，居住氛圍較好。

考慮到很多中高階層客戶都對生活有個性化需求，喜歡自己裝修，1座為毛坯交付，品質看得見，免去日后拆改的麻煩，這也是吸引購房者的亮點之一。

| 項目實景圖

不得不說，現在是買入奇槎最佳時機！片區配套已經成熟，幸福生活不必等待。

中糧瓏灣祥云位于華英、佛實就近入學片區，兩所名校皆為佛山教育“第一梯隊”，搖號中簽率遠高于其他非地段生源。

按照最新的學區劃分，項目對口學位為三龍灣小學+惠景中學，也是禪城熱門名校。未來還有規劃中的佛山三中附屬三龍灣中學，可謂名校薈萃。（*具體學區劃分以教育部門公布為準，僅供參考）

| 周邊教育配套分布圖

商業配套方面，項目10分鐘生活圈內，有佛山金鉑中心、鵬瑞利季華廣場、天虹購物中心等。

此外，山姆會員店已簽約落地奇槎，距離項目約1900m，預計2026年開業。

| 禪城山姆會員店效果圖

功夫君寫在最后

金九銀十作為傳統購房旺季，樓盤營銷動作頻繁，越來越多購房者出動看房，伺機入市。

雖然市面上改善產品選擇很多，但奇槎江景房憑著“稀缺性”，一直是備受追捧的產品。

功夫君了解到，中糧瓏灣祥云這次加推的江景房，對比周邊一手樓盤，價格有驚喜。

可以預見，奇槎壓軸江景房加推，勢必掀起新一輪樓市熱潮！