此前，我們關(guān)注

其中，

這段時(shí)間，廈門地產(chǎn)圈很多人在討論有個(gè)話題，就是翔安體育會(huì)展新城某學(xué)區(qū)大跳水，從某些視頻、照片中能看到“上天臺(tái)、下跪、拉橫福、喊口號(hào)、維權(quán)”這些內(nèi)容，不忍直視。

此前，我們文章提到的廈門翔安的北京十一中聯(lián)盟校要給考古讓道，引得保利中交云上、華潤(rùn)公元九里業(yè)主大為不滿。

隨著這些樓盤跌幅較大，不少業(yè)主開始多種操作，甚至還訴求退房退款。比如近期人民網(wǎng)上有另一份投訴件，這位業(yè)主表示認(rèn)購(gòu)了保利中交云上7號(hào)樓一套房，支付了70000元，卻發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在售賣過程中存在違規(guī)銷售。訴求業(yè)主稱該樓盤教唆購(gòu)房者改房間，開發(fā)商售樓處公示不齊全、不規(guī)范，對(duì)外宣傳廣告未載明基本信息，認(rèn)為這是違規(guī)宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者，屬于開發(fā)商單方違約侵害購(gòu)房者權(quán)益。

那這事情相關(guān)部門怎么說呢？翔安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、廈門市住建局進(jìn)行調(diào)查，并于2024年9月26日前作出回答：

經(jīng)核查，該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)售樓處公示有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證及代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，未發(fā)現(xiàn)有違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的行為。

針對(duì)您反映的涉嫌違規(guī)宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者的問題，經(jīng)查，被訴方廣告有“教育配套信息來源于廈門市投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)，僅供參考。學(xué)校名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)”的內(nèi)容。

其使用“最大50米樓間距、……無憂購(gòu)，保價(jià)更保質(zhì)、云上更勝一籌”等廣告語作為相關(guān)片區(qū)的描述，不足以證明被訴方存在虛假宣傳的違法行為。針對(duì)您反映的開發(fā)商單方違約問題屬于合同糾紛，建議您通過司法途徑解決。

關(guān)于您的退款訴求，翔安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，被訴方均明確表示拒絕，根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法終止調(diào)解。建議您通過司法途徑解決。廈門市住建局已要求開發(fā)企業(yè)主動(dòng)聯(lián)系，做好溝通協(xié)商工作。

可以肯定的是，目前。翔安核心地塊的新盤庫存量巨大，戶均面積也都比較小，價(jià)格也打到了2-2.5萬區(qū)間，除了可以讀廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)+雙十中學(xué)的書香府邸和國(guó)貿(mào)學(xué)原可以賣到3萬多。其他二手房都在保利國(guó)貿(mào)沁原、保利中交云上、國(guó)貿(mào)海嶼原、后村TOD、建發(fā)叁里云廬等一手樓盤的猛烈炮火沖擊中，總價(jià)將繼續(xù)下探，更直接的降維打擊。

編輯|肖池金

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