廣西
預期拉滿，兌現滿滿。
剛剛，央行發出公告。2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
圖|央行發布的最新LPR
這意味著南寧首套房貸利率將降至2.98%，基本接近公積金房貸利率水平，正式邁入“2字頭”時代。
本輪降息前，南寧首套房貸利率為3.23%（LPR-62個基點），二套房貸利率為3.55%（LPR-30個基點）。首付比例無論是首套還是二套房，首付比例均為15%。
降息后，南寧首套房貸利率為2.98%，二套房貸利率為3.30%。將為購房者帶來很大利好。
圖| 房貸利率調整前后首套房貸對比
以100萬房貸30年還款為例，LPR下降后，南寧首套房貸月供每月減少135.83元。
今年以來，LPR已經有3次下調，本輪是幅度最大一次。
到目前為止已下降60個基點，為提振經濟未來LPR還有進一步下降的空間。現在買房，已經進入史上最寬松時代。
南寧的首套房認定標準也相對寬松，包括認房不認貸，跨區買房、掛售、二孩以上家庭購買二套等情況都算作首套。這一政策的靈活性，體現了南寧市政府對居民住房需求的關注和支持。
除了利率優惠，南寧還推出了其他購房優惠政策，如“賣舊買新”契稅補貼，以及“壯美廣西·宜居宜游”“好房子·悅生活”系列住房促銷活動。這些活動的舉辦，不僅為購房者提供了更多的選擇，也為房地產市場的健康發展營造了良好的市場氛圍。
業內人士分析，LPR的下調有助于降低實體經濟的融資成本，促進經濟增長。對于房地產市場而言，房貸利率的下降將直接降低購房者的貸款成本，提高購房意愿，從而刺激市場需求。同時，寬松的首套房認定標準和首付比例政策，將進一步釋放市場的潛在需求。
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